南雅苑这边很多加装电梯的，楼主可以等加装电梯。

都差这两个楼层，一楼没有隐私性，潮湿，吵，如果地势低，遇到暴雨天水倒灌。顶楼，高，爬楼梯重东西根本不愿意拿，夏天特热，水压很低，送水送米，人家都不愿意送，快递经常要下楼拿，如果楼顶脏或者有人在上面种菜种花，会有老鼠爬下来，蚊子飞下来。

一楼和顶楼都差..睇楼我都是同中介讲一楼，顶楼，北向不看🙈🙈🙈🙈🙈你买了以后都难卖。还有一楼旧楼很容易地漏反水的，我们小区一楼有一户地漏涌上来好几次了，修也修不好。顶楼爬楼梯爬到你怕，我住过楼梯七楼已经很辛苦。

专程谢谢大家，前些天等到了一个4楼400万签了。顶楼那个395不松口，卖了近一个月也还没卖出去，我们也认为顶楼最多能给380。