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东山区原装电梯楼,市一级学位,700万总价,大家觉得可以砍价多少

2019374房产楼市

如题,117个方,西南向,13楼,18年楼龄,三房一厅,大家觉得可以砍价多少……
2019/02/06
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灵双梦灵双梦沙发
聪明的,读哪里都一样。我读全国重点小学,也没见有啥用。
2019/02/07回复
灵双梦:
聪明的,读哪里都一样。我读全国重点小学,也没见有啥用。
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圈子也很重要😂……
2019/02/07回复
aajimmy20061234:
一手就不说,二手的光大中海怎么跟越秀区的比
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时代已经变了,虽然我也住越秀,但我第二套也买在了河南,我觉得越秀已无潜力,而优势却被慢慢追上。以后天河的中心是珠城,海珠的中心是琶洲,荔湾的中心是白鹅潭,这三个地方都会建设得高大上,而越秀的中心呢?
教育以前是越秀的绝对优势,但现在,最好的初中是民办初中,真正的精英第一选择肯定不寻求公办,教育制度这一愚蠢的变化使得底层阶级再难通过读书改变命运,买房,也应以此为鉴。
2019/02/07回复
Owen778899:
我刚卖附近的房。07年的楼南向户型很好,单价卖的6万。  so,你这个01年的,这个形势下,你就照着5万去砍。  东川路住起来真的是无敌方便,这个地方貌似不是什么广钢、中海名都可以比的,5万砍得下果断拿。
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人家砍10%都算狠了,你要砍20%
2019/02/07回复
我们小区配套完善,还是省一级学位房,买前面两期的好像650万-700万都可以,不过广州本地人都说那里不好,我们外地的没有那么多讲究,不过看我们那个小区好像是外地买的比较多
2019/02/07回复
cloudss:
如果是300,建议选哪里呢
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看你想买多大,对学位、交通有没要求
2019/02/07回复
connerstone:
时代已经变了,虽然我也住越秀,但我第二套也买在了河南,我觉得越秀已无潜力,而优势却被慢慢追上。以后天河的中心是珠城,海珠的中心是琶洲,荔湾的中心是白鹅潭,这三个地方都会建设得高大上,而越秀的中心呢?教育以前是越秀的绝对优势,但现在,最好的初中是民办初中,真正的精英第一选择肯定不寻求公办,教育制度这一愚蠢的变化使得底层阶级再难通过读书改变命运,买房,也应以此为鉴。
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我刚买了中海名都,我曾想过广刚。想过广纸,也想过越秀区老破小,最后买了中海名都,可能也是你说的原因吧,能读书的直接同他读民校或者出国留学了,不愿读书的,省一级也没用
2019/02/07回复
aajimmy20061234:
我刚买了中海名都,我曾想过广刚。想过广纸,也想过越秀区老破小,最后买了中海名都,可能也是你说的原因吧,能读书的直接同他读民校或者出国留学了,不愿读书的,省一级也没用
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大元帅府小学也还行吧,现在读书的关键在课外补习,然后考民办,公立小学起的作用越来越小了。
2019/02/07回复
connerstone:
大元帅府小学也还行吧,现在读书的关键在课外补习,然后考民办,公立小学起的作用越来越小了。
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我看中海名都学校动工了,听人说是九年制,不知道是不是真的
2019/02/07回复
Janicewu2015:
我们小区配套完善,还是省一级学位房,买前面两期的好像650万-700万都可以,不过广州本地人都说那里不好,我们外地的没有那么多讲究,不过看我们那个小区好像是外地买的比较多
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哪个小区
2019/02/07回复
生活有滋有味:
都市晴川
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我卖的是靠近团一大广场那边的,相对东川路价格要稍微低一些,学位是永曜北。  我爸妈住都市晴川,总体那边价格高一些,差不多贵个5k.市一级红火炬,年底也刚卖一套我爸妈楼下南向的单价6万。就这个行情了。
2019/02/07回复
connerstone:
人家砍10%都算狠了,你要砍20%
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对 我不应该这么说。我刚买房😂😂😂😅😅😅太实在了
2019/02/07回复
dmy8318dmy831814楼
可以看看附近省级东川小学的对应楼盘
2019/02/08回复
现在老东山的房价已经比不上天河北和华景那一带了吗?那边似乎都远不止5万了吧?更不用说天河公园公园那边了???
2019/02/08回复
PQiqiqiPQiqiqi16楼
心肝宝贝蜜糖:
现在老东山的房价已经比不上天河北和华景那一带了吗?那边似乎都远不止5万了吧?更不用说天河公园公园那边了???
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老东山的房价还是很高的。梅花村差不多都要6万以上,都是些房改房
2019/02/08回复
dmy8318:
可以看看附近省级东川小学的对应楼盘
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东川路电梯楼只有东川大厦和91号大院……
2019/02/08回复
看来大部分网友都比较一致,正常情况600。再低的话得看运气了,例如急卖,有贷款等等条件。
2019/02/08回复
生活有滋有味:
圈子也很重要😂……
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那也是,都是大富大贵的人,但是20年前的孩子已经会玩等级游戏了,如果家境一般或者后台一般的,要么会拍马屁,否则会被孤立的。
2019/02/08回复
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