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1439576房产楼市
霓裳梦颜baby2019/02/20
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|1355_1661
霓裳梦颜baby楼指间111:
[图片]上月拍的鱼珠港最新进度，最高那栋后面还十几栋（全是商业性质，无住宅）粗略估计搞完后可以装个小几万白领，离美林步行几分钟，未来绝对不缺租客和接盘的
查看原文嗯，周末再去看看美林湖畔，可惜挂出来最便宜的房子都要380万，超出预算了。
2019/02/20回复
哈哈焦
可以做邻居
wenqing_917不错，很详细
2019/02/20回复
岁月666666
好摄Nirvana
cylcool
我恒系冠军11楼指间111:
隔壁宜家8月开张，居然之家已经封顶了，对面鱼珠港十几栋写字楼已经开始外部装修了，黄埔大道对面金融城东区的地全部清理完毕了，沿江大道东延今年也开通。肉眼可见的利好，肯定没多少人愿意放盘的。交通的话有至少6个以上公交车起始站；开车东圃最便捷，这几天早上9点从车库出发，9点25前就能到太古汇。
查看原文夸张了，9点出发，9:15前就可以到太古汇了
2019/02/20回复
樱吹雪花舞13楼年后一段时间一直在看房，前后看了十几个小区，最后目标定在车陂和东圃一带。中意的是城市假日园，昨天在论 ...
2019/02/20回复
樱吹雪花舞14楼霓裳梦颜baby:
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查看原文既然楼主如此用心，我就多说几句，我对这边也是很熟。前几年在东圃看盘不少于200套。
1，美林，小区够大够漂亮。虽然已经14年左右楼龄，看着有点老旧，但仍然是东圃车陂一带最大最漂亮的小区之一。户型多，100方以下的都比较方正。
户型比较多70多的南向两房，单价贵。也有很多100方左右的南向或者北向三房两卫，80后改善型大热产品。最后一起宫园还有130多南向大三房和少数155方北向看杨桃公园四房。产品丰富，任君选择。 重点是2,4期。就是最大这个组团里面的2期。这**比较贵，也比较值。1,3期由于被路隔开，相对差一点点，如果单价太贵就可以放弃。
有些单位东南向对汇彩路，比较吵，要留意。
买菜方便，市场就在小区旁边；交通方便，地铁口就在附近。
前景：一路之隔的鱼珠金融城东区都在如火如荼进行，未来会带来大量的置业或者租房人士。不愁没有接盘侠。
美林商场重新装修中，宜家，居然之家都正在建设，建好后购物非常方便，都是走路的范围。
到时，上班，地铁站，购物，都在10分钟路程内，极为方便！
缺点是是前进小学，和村里面小孩一起，良莠不齐。中学18中，天河倒数第三。烂。
2，盈彩，小区够大。物管一般，花园显得旧了点。
1,2期14年左右楼龄，户型比较丰富，70多的南向或北向两房，86-96左右的北向三房一卫，105-110左右的南向或者北向三房两卫。都比较方正，是刚需或者改善的大热户型。
3期06年的房子，稍新。单价也稍贵1-2千。3期是86-96的三房一卫，110左右的三房两卫为主，南北向都有。三期小区比较小，但保养不错，看着舒服。
市场近，乐购就在旁边，生活方便。
目前交通略微不便，去地铁站比较远，走路要15-20分钟。一般是坐电瓶车或者共享单车。
公交车多，未来的13号线2期珠村站就在200米的地方，开通后会非常方便。
盈彩小学比较新，生源单一，上升势头很明显。最近两年天河区的内测，成绩不错。已经跟追中海康城小学和旭景小学了。未来这三个小学应该会是同样的水平。在天河区算中等。
中学18中，烂。
离鱼珠和金融城也近，前景不错。
1，美林，小区够大够漂亮。虽然已经14年左右楼龄，看着有点老旧，但仍然是东圃车陂一带最大最漂亮的小区之一。户型多，100方以下的都比较方正。
户型比较多70多的南向两房，单价贵。也有很多100方左右的南向或者北向三房两卫，80后改善型大热产品。最后一起宫园还有130多南向大三房和少数155方北向看杨桃公园四房。产品丰富，任君选择。 重点是2,4期。就是最大这个组团里面的2期。这**比较贵，也比较值。1,3期由于被路隔开，相对差一点点，如果单价太贵就可以放弃。
有些单位东南向对汇彩路，比较吵，要留意。
买菜方便，市场就在小区旁边；交通方便，地铁口就在附近。
前景：一路之隔的鱼珠金融城东区都在如火如荼进行，未来会带来大量的置业或者租房人士。不愁没有接盘侠。
美林商场重新装修中，宜家，居然之家都正在建设，建好后购物非常方便，都是走路的范围。
到时，上班，地铁站，购物，都在10分钟路程内，极为方便！
缺点是是前进小学，和村里面小孩一起，良莠不齐。中学18中，天河倒数第三。烂。
2，盈彩，小区够大。物管一般，花园显得旧了点。
1,2期14年左右楼龄，户型比较丰富，70多的南向或北向两房，86-96左右的北向三房一卫，105-110左右的南向或者北向三房两卫。都比较方正，是刚需或者改善的大热户型。
3期06年的房子，稍新。单价也稍贵1-2千。3期是86-96的三房一卫，110左右的三房两卫为主，南北向都有。三期小区比较小，但保养不错，看着舒服。
市场近，乐购就在旁边，生活方便。
目前交通略微不便，去地铁站比较远，走路要15-20分钟。一般是坐电瓶车或者共享单车。
公交车多，未来的13号线2期珠村站就在200米的地方，开通后会非常方便。
盈彩小学比较新，生源单一，上升势头很明显。最近两年天河区的内测，成绩不错。已经跟追中海康城小学和旭景小学了。未来这三个小学应该会是同样的水平。在天河区算中等。
中学18中，烂。
离鱼珠和金融城也近，前景不错。
2019/02/20回复
珠江西路
