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1441176房产楼市
霓裳梦颜baby2019/02/20
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wxd82231814美林湖畔是好，但是你们有没有注意一个问题啊？实用率低，公摊面积多。
2019/02/21回复
我当年就是因为这个问题错过了2万的美林湖畔。
2019/02/21回复
nishisb987美林湖畔好，城市假日园也好，感觉更适合上车盘，实用率高
2019/02/21回复
清风半夜蝉鸣
pacoco88
蔷薇9999
樱吹雪花舞11楼指间111:
我家134方111使用面积，83%得房率，使用率还好吧
查看原文总体上，大部分美林，盈彩的一些2房，3房都在80-82%的使用率，一点都不低的。
只有少部分户型，因为是2梯四户，会稍低一点，但大部分都有78%以上。
美林盈彩的户型，虽然是14年左右楼龄，但是，非常方正实用。一直到2015年以牛奶厂，广钢，开始的100方以内的三房两厅两卫的新户型大面积推广，才让广州的刚需户型得到质的飞跃。
算不错了。
只有少部分户型，因为是2梯四户，会稍低一点，但大部分都有78%以上。
美林盈彩的户型，虽然是14年左右楼龄，但是，非常方正实用。一直到2015年以牛奶厂，广钢，开始的100方以内的三房两厅两卫的新户型大面积推广，才让广州的刚需户型得到质的飞跃。
算不错了。
2019/02/21回复
樱吹雪花舞12楼霓裳梦颜baby:
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查看原文最近没看房了，骏景的放假这么低了吗？
一直以来，骏景的放假和美林是接近的。现在不会出现了10%的价差吧？ 如果是4.5能入骏景南区南向，那么，是很值得的。
美林现在南向4.8-5.0左右吧，北向4.4-4.6左右。
一直以来，骏景的放假和美林是接近的。现在不会出现了10%的价差吧？ 如果是4.5能入骏景南区南向，那么，是很值得的。
美林现在南向4.8-5.0左右吧，北向4.4-4.6左右。
2019/02/21回复
我恒系冠军
|1355_166115楼wxd82231814:
比旭景、城假底，我对比过的。盈彩不清楚
查看原文脱离梯户比谈实用率，不科学。城假2梯6户，8成2实用率，美林2梯4户，近8成2，一梯4户的，有8成3，有啥低。按这么说，一梯2户的楼梯楼实用率还九成呢。实用率不能独立看待。
2019/02/21回复
|1355_166116楼樱吹雪花舞:
总体上，大部分美林，盈彩的一些2房，3房都在80-82%的使用率，一点都不低的。只有少部分户型，因为是2梯四户，会稍低一点，但大部分都有78%以上。美林盈彩的户型，虽然是14年左右楼龄，但是，非常方正实用。一直到2015年以牛奶厂，广钢，开始的100方以内的三房两厅两卫的新户型大面积推广，才让广州的刚需户型得到质的飞跃。算不错了。
查看原文美林最吸引人的是容积率。市区如此低容积率的盘真是不多见。以后只会越来越稀少。
2019/02/21回复
六月MM
xiac
