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从开发商价格控制得出目前郊区跌20%

2836186房产楼市

例如增城某楼盘,大户型最高峰卖1万7千5,现在卖1万4千5,然后5万拿一个车位等于100平米每平米让利500块,大概降3500,刚好20%!其他楼盘更好算,最高卖2万4千多,现在卖1万9千多,基本也是20%!30%应该就是恐慌线了!

很多人问是哪里,具体楼盘不说,分别是挂绿新城和朱村板块,个人看好挂绿新城虽然没有地铁,但那块地真的很好,有湖有河有山,以后教育和生活环境肯定比朱村那里好很多。其实挂绿新城离荔城近的地段,算有地铁了,远的地段还没有,走高速去地铁站要20公里!
2019/02/25
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21号线沿线就都是郊区?原来在你的概念里只有老城区才叫做市区了。现在广州搞IT的,不就天河公园周围华景软件园、天河公园至科韵路中间那一块,接下来最主的集中地就是天河智慧城、科学城,这些地方不都是在21号线的服务范围内?
2019/03/04回复
没有儿童医院就代表3岁以下小孩没得看病???真是奇葩论调,增城那几家综合医院都是看啥的?就只是给老人家治病吗?sha B
2019/03/04回复
回复 一季红尘123 的帖子

如果你只认同21号线作为广州一线人的通勤工具而不认同增城的发展的那还买个屁增城的房子,过了朱村就属于广州人地盘的观念只局限于你买科惠花园以西的房子,因为你对增城没有认同感。所以增城人也是这个观念买房子,只绕着荔城来买,过了增江不想买,过了朱村不想买。所以以你买不起市区买郊区的观念代入,挂绿新城是毫无价值的,因为你不需要你的孩子在增城成长,读书看病这些是必要的。然而挂绿新城的规划是很保守的,规划学校规划医院规划公园,没有科技小镇也没有工业区。为什么政府、医院、少年宫、黄冈中学不盖在朱村板块?你需要科技小镇别人需要学校少年宫而已!
2019/03/04回复
按你的意思美国硅谷都建在山沟沟里呢,香港最贵的房子都是建在半山腰或山顶上呢。tmd肯定是在偏远的山沟里跑出来广州混,住怕了山区,结果现在看到有山的地方心里就不舒服
2019/03/04回复
说得好像时时刻刻都得有最顶级的医院在旁边心理才有安全感一样,都不知道他祖先是怎么延续到他这一代来的。在增城还怕有病去市区的医院赶不上时间治疗,一般的病增城的医院都应付他不来,都不知道怎么哪来这么多大病要治
2019/03/04回复
|奇点_2754:
说得好像时时刻刻都得有最顶级的医院在旁边心理才有安全感一样,都不知道他祖先是怎么延续到他这一代来的。在增城还怕有病去市区的医院赶不上时间治疗,一般的病增城的医院都应付他不来,都不知道怎么哪来这么多大病要治
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这个确实是!以前不懂事,病急乱投医,照个ct都跑去广州,被广州医院坑怕了,又贵又轮队!然而照ct这些技术增城人民医院也是一样的,看不出高低之分!还有正畸技术,也看不出高低之分,广州2万增城1万!
2019/03/04回复
回复 阿凡DA 的帖子

不要偷换概念!照你这个逻辑,那广州医院旁边住的都是身患绝症的?这样的话那房子再便宜我也不买,细菌病毒多!
2019/03/04回复
ylqqylqq9楼
不说出具体哪个楼盘,真实性无法确认呀!
我自己增城那个楼盘,二手去年高位在 2.6万,13一手在2.4万,去年最低,1手去宿到2.2万。前几天跟邻居了解过,现在1手2.3,阿手2.5,并且听说1手准备提价。
没怎么跌,即使真的跌了,这个跌幅也非常正常,跟市区应该也差不多。
补充一下,我这个盘虽然是增城,但其实跟黄埔交界,又是地铁盘。
2019/03/04回复
凤凰城和翡翠绿洲现在成交价不到2万了
2019/03/04回复
|奇点_2754:
按你的意思美国硅谷都建在山沟沟里呢,香港最贵的房子都是建在半山腰或山顶上呢。tmd肯定是在偏远的山沟里跑出来广州混,住怕了山区,结果现在看到有山的地方心里就不舒服
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学你Mei的学位房,就你这思想逻辑,买什么学位房都白搭。现在广州中考成绩最好的初中基本都是民办初中,而这些民校都是面向全市招考的,高中就更别说,纯粹成绩说了算。
2019/03/04回复
阿凡DA 发表于 2019-3-4 18:12
那么干嘛还那么多人往大医院挤呢,难道全部是傻的???没错郊区也有医院,看看普通感冒高血压咯,遇到难点 ...


广州的顶级医院是人满为患,为什么?因为广州的顶级医院都是服务全省甚至全国各地的呀,而不是只服务住在医院旁边的那些居民!!!不管远近,你都得挂号排队,当然住市中心跟住增城,区别在于当你真的有大病要看,住市区去看病可以节约半个钟地铁车程咯。而你如果要说什么就是半个钟,才是最关键的呀,哈哈,那就笑死人了,广州的顶级医院主要不是搞急救的,懂吗?事实上,因为缺急救丧命没几个,当然小地方也不是没有急救的条件。而那些没得治挂掉的,你就是住顶级医院旁边,还是没得治。
2019/03/04回复
阿凡DA 发表于 2019-3-4 18:13
听说郊区连3岁小孩发高烧都没24小时医院,半夜去,医生说无能为力,叫赶紧自己去儿童医院,听说是高烧40度 ...


哈哈,所以郊区的小孩,只要高烧40度就完了,等死,是吧??真好奇你爹娘是不是让你住在三甲医院里才把你养大的
2019/03/04回复
scorchscorch14楼
说得好像时时刻刻都得有最顶级的医院在旁边心理才有安全感一样,都不知道他祖先是怎么延续到他这一代来的 ...
真是没事找抽,和错过买房机会在市区租房的挨踢渣渣讨论**,小心是当年我的公积金和广州第一穷人还魂。
2019/03/04回复
全国都在跌,郊区跌得更快更多。
2019/03/05回复
知否春来:
不是说都在涨吗?中介朋友圈都在狂欢啊
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中介是傻了吗?再涨没人买得起,哪有成交量,他们还狂欢?
2019/03/05回复
scorch:
真是没事找抽,和错过买房机会在市区租房的挨踢渣渣讨论**,小心是当年我的公积金和广州第一穷人还魂。
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都是些一只脚踩进棺材的老家伙,靠挨着三甲顶级医院护航度日,哪怕多半小时车程都小命不保。靠早来广州,便宜入市,现在却这里秀优越感。
2019/03/05回复
没有说郊区医疗教育比市区好,但也不至于像某些S比说的那样,好像没有顶级医院在身旁,半夜发烧没法治,随时有生命危险一样那么夸张。
2019/03/05回复
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