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老破小的一楼真难卖

1707159房产楼市

楼主目前住海珠一处老破小楼龄20年左右的楼梯楼一楼,最高9楼有垫高,楼上和周围相似房子的价格是3.5w左右,基本都在这个上面,现在我急用钱想出售一楼,应该每平方降到多少比较好?目前想的是直接降到3w,65方的房子一下子相差30多万,合理吗?有没有妈宝可以出一点主意?这个时候一楼确实难卖,但是有没有办法可以卖出去?
2019/02/27
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最难卖的不是高层吗?
2019/02/27回复
从北向南:
最难卖的不是高层吗?
查看原文
一楼最难……我去问链家,几乎都没有成交一楼的
2019/02/27回复
也不能一下子便宜太多放出去吧,人家还是会压价,以为还能再便宜。建议多放点中介,给一个点中介费给他们去推销,有多点人看房机会大些,有想买的再去谈价格。
2019/02/27回复
圆悦圆悦5楼
一楼的房子,如果采光和户型不好,确实难卖。正如我当初买一楼的房子,好多亲朋都劝我不要接手。我就是觉得它的户型有可以改进的地方,绿化也算好,坚持买了,装修时我改了户型,还多开了一个后门,弄了个开放的小院子。一楼其他住户也这样做。开放的小院子大家共同维护,勤快打扫,鸟语花香 。很多邻居都羡慕我们。一楼出租也容易,因为我们近学校,有些租给托管班,小两房4500,小三房6000,真的不愁租。
2019/02/27回复
圆悦:
一楼的房子,如果采光和户型不好,确实难卖。正如我当初买一楼的房子,好多亲朋都劝我不要接手。我就是觉得它的户型有可以改进的地方,绿化也算好,坚持买了,装修时我改了户型,还多开了一个后门,弄了个开放的小院子。一楼其他住户也这样做。开放的小院子大家共同维护,勤快打扫,鸟语花香 。很多邻居都羡慕我们。一楼出租也容易,因为我们近学校,有些租给托管班,小两房4500,小三房6000,真的不愁租。
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我的是垫高的肯定没院子了,采光的话一楼就那样,通病嘛,现在宁愿低价抛售,但是很多人听到是一楼几乎都不看,难办
2019/02/27回复
一楼一般有花园哦
2019/02/27回复
圆悦圆悦8楼
圆悦:
一楼的房子,如果采光和户型不好,确实难卖。正如我当初买一楼的房子,好多亲朋都劝我不要接手。我就是觉得它的户型有可以改进的地方,绿化也算好,坚持买了,装修时我改了户型,还多开了一个后门,弄了个开放的小院子。一楼其他住户也这样做。开放的小院子大家共同维护,勤快打扫,鸟语花香 。很多邻居都羡慕我们。一楼出租也容易,因为我们近学校,有些租给托管班,小两房4500,小三房6000,真的不愁租。
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2019/02/27回复
aajimmy20061234:
一楼一般有花园哦
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垫高的 木有花园
2019/02/27回复
圆悦:
[图片][图片][图片][图片]
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我的和你不能比 你的说不定还能抬价,我现在想着折价多少才能卖出去
2019/02/27回复
霞4450霞445011楼
你不是才买么?你是哪里?我有点兴趣
2019/02/27回复
哪里的?我看看说不定买
2019/02/27回复
jw8292:
这种天气别带客看楼了,回南天太潮,一楼的缺点会被放大
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对,好天气再带,垫高多少?
2019/02/27回复
我朋友就喜欢一楼垫高的,其实一楼也不是没人买
2019/02/27回复
话说,九楼带天台,一楼带门口位置,哪个更难卖呢?
2019/02/27回复
南下干部:
对,好天气再带,垫高多少?
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垫高一米左右,地下是个停车场
2019/02/27回复
abconetwothree:
话说,九楼带天台,一楼带门口位置,哪个更难卖呢?
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一楼哪有门口位置?一楼出来就是楼梯口
2019/02/27回复
jw8292:
这种天气别带客看楼了,回南天太潮,一楼的缺点会被放大
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是啊 白天还要开灯 尴尬死了
2019/02/27回复
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