从114楼连更:到终点了。经验:适合自己就好。
44953145房产楼市
第一阶段:幼升小。
当时就住在小蛮腰脚,22年前的腰脚,57平19万,交通没有,配套0,买棵葱都要去下渡路,但这里有荧火虫,当年买时规划是新领事区,就P颠P颠地跑去买来结婚,打算与领事做邻居,好高大上呀。。。
到小可爱二岁,都住在这有荧火虫的地方。
小可爱二岁时,准备上幼儿园了,小区就有新船幼儿园,去问了一下,可以收2岁的孩子读婴班,小可爱就这么去了幼儿园,刚上学一天都没哭。。
小可爱二岁时,禁摩,出行不方便,全家户口在东山,如果小可爱要在海珠读小学,对口要去新港路,步行太远,老人不方便,也不放心,而且房子也小了,所以决定:卖一买一,搬。。。
那时大约是2003年的时候,进入看房时间。
那时的市场,
珠帝一手4800,二手4200,每天都在珠帝门前过,珠帝2001年开盘是6800,2001-2003一手降了3+成,我家没想买,不想再陪着荧火虫了。
户口在东山、娘家在东山,公婆要跟住带孙,当然选大越秀了,那个年代,是没想怎么房子升值赚钱的,一心只想,老的舒适、小的方便,喜欢短时间能到娘家,公婆其他子女也能短时间到我家,老人带小孩,步行可达幼儿园、小学。逛街、日常消费步行可达。
有人会说干嘛不买个车,买车就不用搬了,可以买珠帝了,2003年的车子是很贵的,飞度也要20万,是一套越秀二手小二房子的价格。
需求定下来后,看房,我家首选二手房,计划在中山三到中山六延线买个二手的70平小三房,步梯2-4楼,总价20+25万,首付二成。
睇过东风西板块、朝小版块、北京路一带、东川路板块,发现好的地段,社区管理也是好的。
每天回家,对睇过的楼盘进行计算,计算首付、装修、税费、佣金的资金量等等。。这是我从1998入市以来的习惯。
到了2004年春节后,我居然在东濠涌高架上睇到一个一手九层小洋房楼盘,下了高架立即找。
找到了楼盘,发现居然是个全封闭式的九层电梯、步梯小洋房楼盘。
进了售楼部,
开口问步梯,没货,全是回迁房,不卖的。
好吧,再问电梯,我要小三房,没有,只有标三的,而且是一楼,一家三口打算走人了,然后销售来了句,一楼送花园,让我这一家三口同时止步,可以去睇下。。。
89平的户型不错,一步一电梯四户,套内面积达9成,花园是单边位有70平,地段也很好,小学也OK,虽不是省级,却是有省级待遇的市级红火炬。
问价,89平49万,比我的预算足足高了一倍。
毛坯交楼,面积大了,多了个70平的花园,装修费也比预算高了一倍多。
首付要三成,不是二成,比预算高了1成。借7万,月供2300左右。
加起来,一共多了差不多20万。
卖一不行了,卖三了,把公婆给我们的房子也要卖了、把投资在外的其他房子也要卖一间了。
一个小二房,升级一个标三房,所付的资金是多加一倍,及几十年的还款,这个款到2017年还在供着呢。
心算好后,当场把我家四个老的都叫过来睇楼。
娘家那两个,从家里步行十分钟来睇:很好很好,49万抢钱咩。。。
婆家那两个,从荔湾坐车过来睇: 好好好,退休金太少,我没钱供呀。。。(手在发抖)
我说,我夫妇能供得上。。买了吧。
从发现到签单,四小时内,我就硬买下了这套超一倍预算的中山三的标三带70平花园的房子。。。
2019/03/07
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306830684楼
留学的话,
美, 加, 澳, 纽, 英,
五个英语系发达国家, 留学学费加上生活费,大约四十五万到五十万人民币,每年每一个人,
家庭两个孩子都留学就将近一百万人民币每年,
当从国内初三出发, 出国按读四年中学算, 正规大学本科四年,留学共八年,
八年时间, 两个孩子的家庭就将近八百万元留学费用,
现在大把北, 上, 广, 深,的家庭从中学就开始送出国留学!
美, 加, 澳, 纽, 英,
五个英语系发达国家, 留学学费加上生活费,大约四十五万到五十万人民币,每年每一个人,
家庭两个孩子都留学就将近一百万人民币每年,
当从国内初三出发, 出国按读四年中学算, 正规大学本科四年,留学共八年,
八年时间, 两个孩子的家庭就将近八百万元留学费用,
现在大把北, 上, 广, 深,的家庭从中学就开始送出国留学!
2019/03/08回复
如花的季节6楼
27乖不乖:
30万学费生活费……这起码得有10万一年的奖学金补充才行!否则,30万这是去的哪里留学?
查看原文三十万也不算贵了,现在广深好多民营中学一年费用也要二十刀,还没有算游学费呢?
2019/03/08回复
生活有滋有味7楼
30683068:
留学的话,美, 加, 澳, 纽, 英,五个英语系发达国家, 留学学费加上生活费,大约四十五万到五十万人民币,每年每一个人,家庭两个孩子都留学就将近一百万人民币每年,当从国内初三出发, 出国按读四年中学算, 正规大学本科四年,留学共八年,八年时间, 两个孩子的家庭就将近八百万元留学费用,现在大把北, 上, 广, 深,的家庭从中学就开始送出国留学!
查看原文话说,留学回来能找到好工作吗
2019/03/08回复
我以为是开八女儿求学之路,没想到还是买房之路😂😂
2019/03/08回复