不知不觉到了孩子出国大学申校的时间,回顾从幼升小,到大学申校的过程,全程就一个原则:适合自己就好。第一阶段:幼升小。 当时就住在小蛮腰脚,22年前的腰脚,57平19万,交通没有,配套0,买棵葱都要去下渡路,但这里有荧火虫,当年买时规划是新领事区,就P颠P颠地跑去买来结婚,打算与领事做邻居,好高大上呀。。。 到小可爱二岁,都住在这有荧火虫的地方。 小可爱二岁时,准备上幼儿园了,小区就有新船幼儿园,去问了一下,可以收2岁的孩子读婴班,小可爱就这么去了幼儿园,刚上学一天都没哭。。 小可爱二岁时,禁摩,出行不方便,全家户口在东山,如果小可爱要在海珠读小学,对口要去新港路,步行太远,老人不方便,也不放心,而且房子也小了,所以决定:卖一买一,搬。。。 那时大约是2003年的时候,进入看房时间。 那时的市场, 珠帝一手4800,二手4200,每天都在珠帝门前过,珠帝2001年开盘是6800,2001-2003一手降了3+成,我家没想买,不想再陪着荧火虫了。 户口在东山、娘家在东山,公婆要跟住带孙,当然选大越秀了,那个年代,是没想怎么房子升值赚钱的,一心只想,老的舒适、小的方便,喜欢短时间能到娘家,公婆其他子女也能短时间到我家,老人带小孩,步行可达幼儿园、小学。逛街、日常消费步行可达。 有人会说干嘛不买个车,买车就不用搬了,可以买珠帝了,2003年的车子是很贵的,飞度也要20万,是一套越秀二手小二房子的价格。 需求定下来后,看房,我家首选二手房,计划在中山三到中山六延线买个二手的70平小三房,步梯2-4楼,总价20+25万,首付二成。 睇过东风西板块、朝小版块、北京路一带、东川路板块,发现好的地段,社区管理也是好的。 每天回家,对睇过的楼盘进行计算,计算首付、装修、税费、佣金的资金量等等。。这是我从1998入市以来的习惯。 到了2004年春节后,我居然在东濠涌高架上睇到一个一手九层小洋房楼盘,下了高架立即找。 找到了楼盘,发现居然是个全封闭式的九层电梯、步梯小洋房楼盘。 进了售楼部, 开口问步梯,没货,全是回迁房,不卖的。 好吧,再问电梯,我要小三房,没有,只有标三的,而且是一楼,一家三口打算走人了,然后销售来了句,一楼送花园,让我这一家三口同时止步,可以去睇下。。。 89平的户型不错,一步一电梯四户,套内面积达9成,花园是单边位有70平,地段也很好,小学也OK,虽不是省级,却是有省级待遇的市级红火炬。 问价,89平49万,比我的预算足足高了一倍。 毛坯交楼,面积大了,多了个70平的花园,装修费也比预算高了一倍多。 首付要三成,不是二成,比预算高了1成。借7万,月供2300左右。 加起来,一共多了差不多20万。 卖一不行了,卖三了,把公婆给我们的房子也要卖了、把投资在外的其他房子也要卖一间了。 一个小二房,升级一个标三房,所付的资金是多加一倍,及几十年的还款,这个款到2017年还在供着呢。 心算好后,当场把我家四个老的都叫过来睇楼。 娘家那两个,从家里步行十分钟来睇:很好很好,49万抢钱咩。。。 婆家那两个,从荔湾坐车过来睇: 好好好,退休金太少,我没钱供呀。。。(手在发抖) 我说,我夫妇能供得上。。买了吧。 从发现到签单,四小时内,我就硬买下了这套超一倍预算的中山三的标三带70平花园的房子。。。
阿郁 发表于 2019-11-23 09:56大C姐,楼上邻居素质怎样,会不会有高空抛物,你有做防范吗九层电梯洋房,楼上层数不多,基本是房间和洗手间,综合素质还可以,曾经见到过使用过的卫生巾和避孕套,经过我的一些特别操作,已经不再有了,和谐极了。
阿郁:愿闻其详,能否赐教?😍查看原文我把这两东西,用透明袋子装好,贴在必经的楼道中,并通知管理处配合十天内不能收走。同时在旁边公示如下:”卫生巾“的:请求物主快去医院就诊,失血过多容易出问题。”安全套“的:请求遗失子孙的人士,尽快将其子孙带回家。
cqw1222:我把这两东西,用透明袋子装好,贴在必经的楼道中,并通知管理处配合十天内不能收走。同时在旁边公示如下:”卫生巾“的:请求物主快去医院就诊,失血过多容易出问题。”安全套“的:请求遗失子孙的人士,尽快将其子孙带回家。查看原文绝,哈哈哈……
真真好久没更新了。。小可爱长大了,改一下称呼吧,叫小美女。。71楼说到:四年级暑假,参加了一下大小联盟的发告会。我家开始为小升初做准备了。。。从四年级开始,一直到2017年,我查找资料并跟踪记录了:1、前十初中的前五年、后五年的中考成绩、2、前十五高中的前五年、后五年的入口成绩与高考一本率。同时结合升学制度,使之成为小美女升学的一个参考。(上述数据,可以在百度、培训机构上均可找到)五年级,小升初冲刺准备。。数学,交给了培训机构。英语,交给了小美女自己。(一个已读完读新概念二的学生表示没难度)语文,继续奇趣作文培训,加了语文阅读培训(阅读丢分有点严重,班主任说,怎么这孩子作文满分,阅读丢大分的呀)。五升六暑假:数学、语文提前在培训机构那预习了六上的课程。五年级下学期成绩292。六年级,上学期,进入小升初起跑阶段。现在再说什么语数英,行不行,已经太晩了。学习靠积累,准备要提前。说长实短的六年级上学期结束,六上287分结合五下,顶好的学校,基本没机会了。六下,只能试一下比较好的学校了。。一直庆幸,生的是女娃,要求没那么高,从来只想:小美女有比较好的成绩;小美女有比较好的学校读书;小美女有比较好的工作;小美女有比较好的婚姻;现在睇来,综合起来,如果全部完成,其实要求很高的。。。
这时了解到:(五年级下学期、六年绩上学期,简称五下六上)A、五下六上,均要达到285分及以上,才有机会参加“比较好”的学校的择校考试。(如区外国语)B、五下六上,均要达到290分及以上,才有机会参加“好”的学校的择校考试。(如民校、各重点中学)C、五下六上,均要达到295分及以上,才有机会参加“顶好”的学校的择校考试。(各重点中学的顶级重点班) 那时候,好的学校都追求孩子的成绩与稳定性。 现在,就差一些了。
补习机构:不用抱太大期望,觉得有帮助就好了,我是认可它们的预习功能的,也是喜欢寒、暑两假把孩子送过去的,一来有个预习功能,二来有人帮手睇仔,好过孩子在小区里浪。孩子自己去,中午这些学校还可以帮忙点餐、有自习室给孩子们做功课,还可以问老师,一举N得。
六年级,下学期,八仙过海、各显神通; 我家小升初的目标是:找一间生源划一入口的初中。那年代,只有外国语、民校是自主招生初中学位,只要孩子达到报考要求,就可以报名了。当时:1、海实、天外、中大附中,在四月初就已经开通了校网报名,我家第一时间就在网上报名了。2、侨外、西外、广外、大小联盟,都是现场报名,我一个一个学校地跑去报名。现在的小升初的玩法又不同了,但万变不离其中就是一定要“成绩好”。小美女最不喜欢的是广外、天外,因为广外太远,天外那时还是走动中的校区。我与小美女分析,无论考不考,先把考的机会抓到手上先。
海实、天外、中大附中,在四月初就已经开通了校网报名。网报后没多久,就收到海实、中大附中的确认,以及考试安排时间。(那个年代,外国语、民校都是安排在毕业考前,进行入学考试的。)四月底,小美女就参加了海实的第二轮入学考试,并通过。海实要求我家签约确认,小美女还想考五天后的中大附中,但海实这边的安排是,如果我家签约确认,那中大附中考试那天是要回海实听入学讲座的。。(意图是什么,大家心里清吧)我家想了一天,觉得还是下车为上。(小升初提前招录的,都称为下车)五天后,中大附中入学考后,教育局发下公文:外国语、民校的小升初考试,不允许在小学六年级下学期毕业考前,进行考试。时也运也命也。。。小美女就这样在四月底完成了她的小升初,成为全级第一个完成小升初的学生,班主任都感叹,机会是留给有充分准备的人的。