帖子详情

从114楼连更:到终点了。经验:适合自己就好。

46077145房产楼市

不知不觉到了孩子出国大学申校的时间,回顾从幼升小,到大学申校的过程,全程就一个原则:适合自己就好。

第一阶段:幼升小。
      当时就住在小蛮腰脚,22年前的腰脚,57平19万,交通没有,配套0,买棵葱都要去下渡路,但这里有荧火虫,当年买时规划是新领事区,就P颠P颠地跑去买来结婚,打算与领事做邻居,好高大上呀。。。
      到小可爱二岁,都住在这有荧火虫的地方。
      小可爱二岁时,准备上幼儿园了,小区就有新船幼儿园,去问了一下,可以收2岁的孩子读婴班,小可爱就这么去了幼儿园,刚上学一天都没哭。。
     小可爱二岁时,禁摩,出行不方便,全家户口在东山,如果小可爱要在海珠读小学,对口要去新港路,步行太远,老人不方便,也不放心,而且房子也小了,所以决定:卖一买一,搬。。。
     那时大约是2003年的时候,进入看房时间。
     那时的市场,
     珠帝一手4800,二手4200,每天都在珠帝门前过,珠帝2001年开盘是6800,2001-2003一手降了3+成,我家没想买,不想再陪着荧火虫了。
     户口在东山、娘家在东山,公婆要跟住带孙,当然选大越秀了,那个年代,是没想怎么房子升值赚钱的,一心只想,老的舒适、小的方便,喜欢短时间能到娘家,公婆其他子女也能短时间到我家,老人带小孩,步行可达幼儿园、小学。逛街、日常消费步行可达。
     有人会说干嘛不买个车,买车就不用搬了,可以买珠帝了,2003年的车子是很贵的,飞度也要20万,是一套越秀二手小二房子的价格。
     需求定下来后,看房,我家首选二手房,计划在中山三到中山六延线买个二手的70平小三房,步梯2-4楼,总价20+25万,首付二成。
     睇过东风西板块、朝小版块、北京路一带、东川路板块,发现好的地段,社区管理也是好的。
     每天回家,对睇过的楼盘进行计算,计算首付、装修、税费、佣金的资金量等等。。这是我从1998入市以来的习惯。
     到了2004年春节后,我居然在东濠涌高架上睇到一个一手九层小洋房楼盘,下了高架立即找。
     找到了楼盘,发现居然是个全封闭式的九层电梯、步梯小洋房楼盘。
     进了售楼部,
     开口问步梯,没货,全是回迁房,不卖的。
     好吧,再问电梯,我要小三房,没有,只有标三的,而且是一楼,一家三口打算走人了,然后销售来了句,一楼送花园,让我这一家三口同时止步,可以去睇下。。。
     89平的户型不错,一步一电梯四户,套内面积达9成,花园是单边位有70平,地段也很好,小学也OK,虽不是省级,却是有省级待遇的市级红火炬。
     问价,89平49万,比我的预算足足高了一倍。
     毛坯交楼,面积大了,多了个70平的花园,装修费也比预算高了一倍多。
     首付要三成,不是二成,比预算高了1成。借7万,月供2300左右。
     加起来,一共多了差不多20万。
     卖一不行了,卖三了,把公婆给我们的房子也要卖了、把投资在外的其他房子也要卖一间了。
     一个小二房,升级一个标三房,所付的资金是多加一倍,及几十年的还款,这个款到2017年还在供着呢。
     心算好后,当场把我家四个老的都叫过来睇楼。
     娘家那两个,从家里步行十分钟来睇:很好很好,49万抢钱咩。。。
     婆家那两个,从荔湾坐车过来睇:   好好好,退休金太少,我没钱供呀。。。(手在发抖)
     我说,我夫妇能供得上。。买了吧。
     从发现到签单,四小时内,我就硬买下了这套超一倍预算的中山三的标三带70平花园的房子。。。

     

    
 
2019/03/07
全部回帖
多事多事沙发
cqw1222:
建房子,出租房子,小可爱升大学,家宠生宝宝。。。接踵而来。忙呀。。。这几天更新。。发几张刚出的小宝宝图。。。数字是日龄。。[图片][图片][图片]
查看原文
好厉害!能够自己照顾小奶猫。
2019/11/05回复
zhoumamazhoumama板凳
看完文章感慨万千,作为一个三岁多的孩子妈,现在就在越秀看学位房老破小……人生真是细水长流任重而道远。ps:C姐真是胆大心细有主见有眼界👍
2019/11/16回复
我家小宠BB快满月了。。







2019/11/26回复
阿郁 发表于 2019-11-23 09:56
大C姐,楼上邻居素质怎样,会不会有高空抛物,你有做防范吗


九层电梯洋房,楼上层数不多,基本是房间和洗手间,综合素质还可以,曾经见到过使用过的卫生巾和避孕套,经过我的一些特别操作,已经不再有了,和谐极了。
2019/11/26回复
阿郁阿郁6楼
cqw1222:
九层电梯洋房,楼上层数不多,基本是房间和洗手间,综合素质还可以,曾经见到过使用过的卫生巾和避孕套,经过我的一些特别操作,已经不再有了,和谐极了。
查看原文
愿闻其详,能否赐教?😍
2019/11/26回复
阿郁:
愿闻其详,能否赐教?😍
查看原文
我把这两东西,用透明袋子装好,贴在必经的楼道中,并通知管理处配合十天内不能收走。

同时在旁边公示如下:
”卫生巾“的:请求物主快去医院就诊,失血过多容易出问题。

”安全套“的:请求遗失子孙的人士,尽快将其子孙带回家。
2019/11/26回复
阿郁阿郁8楼
cqw1222:
我把这两东西,用透明袋子装好,贴在必经的楼道中,并通知管理处配合十天内不能收走。同时在旁边公示如下:”卫生巾“的:请求物主快去医院就诊,失血过多容易出问题。”安全套“的:请求遗失子孙的人士,尽快将其子孙带回家。
查看原文
绝,哈哈哈……
2019/11/26回复
阿郁阿郁9楼
cqw1222:
物业配合得好。。我朋友更经典,贴到电梯里面。物业也乐于配合。。。主要是丢的人,太缺德了。
查看原文
有道理,不要脸的人就得治到他有。还有一种,是失手的高空坠物,有做防范吗?
2019/11/26回复
阿郁:
有道理,不要脸的人就得治到他有。还有一种,是失手的高空坠物,有做防范吗?
查看原文
通常这种,要是在客厅与厨房往外扔的,我的花园不对这两块,当时买的时间,就评估过了。。。
2019/11/26回复
真真好久没更新了。。
小可爱长大了,改一下称呼吧,叫小美女。。

71楼说到:
四年级暑假,参加了一下大小联盟的发告会。
我家开始为小升初做准备了。。。


从四年级开始,一直到2017年,我查找资料并跟踪记录了:
1、前十初中的前五年、后五年的中考成绩、
2、前十五高中的前五年、后五年的入口成绩与高考一本率。
同时结合升学制度,使之成为小美女升学的一个参考。
(上述数据,可以在百度、培训机构上均可找到)

五年级,小升初冲刺准备。。
数学,交给了培训机构。
英语,交给了小美女自己。(一个已读完读新概念二的学生表示没难度)
语文,继续奇趣作文培训,加了语文阅读培训(阅读丢分有点严重,班主任说,怎么这孩子作文满分,阅读丢大分的呀)。
五升六暑假:数学、语文提前在培训机构那预习了六上的课程。
五年级下学期成绩292

六年级,上学期,进入小升初起跑阶段。
现在再说什么语数英,行不行,已经太晩了。
学习靠积累,准备要提前。
说长实短的六年级上学期结束,六上287分
结合五下,顶好的学校,基本没机会了。
六下,只能试一下比较好的学校了。。

一直庆幸,生的是女娃,要求没那么高,从来只想:
小美女有比较好的成绩;
小美女有比较好的学校读书;
小美女有比较好的工作;
小美女有比较好的婚姻;
现在睇来,综合起来,如果全部完成,其实要求很高的。。。
2019/11/26回复
这时了解到:(五年级下学期、六年绩上学期,简称五下六上)
A、五下六上,均要达到285分及以上,才有机会参加“比较好”的学校的择校考试。(如区外国语)
B、五下六上,均要达到290分及以上,才有机会参加“好”的学校的择校考试。(如民校、各重点中学)
C、五下六上,均要达到295分及以上,才有机会参加“顶好”的学校的择校考试。(各重点中学的顶级重点班)
   那时候,好的学校都追求孩子的成绩与稳定性。
   现在,就差一些了。
2019/11/26回复
补习机构:不用抱太大期望,觉得有帮助就好了,我是认可它们的预习功能的,也是喜欢寒、暑两假把孩子送过去的,一来有个预习功能,二来有人帮手睇仔,好过孩子在小区里浪。孩子自己去,中午这些学校还可以帮忙点餐、有自习室给孩子们做功课,还可以问老师,一举N得。
2019/11/26回复
六年级,下学期,八仙过海、各显神通;

    我家小升初的目标是:找一间生源划一入口的初中。
那年代,只有外国语、民校是自主招生初中学位,只要孩子达到报考要求,就可以报名了。

当时:
1、海实、天外、中大附中,在四月初就已经开通了校网报名,我家第一时间就在网上报名了。
2、侨外、西外、广外、大小联盟,都是现场报名,我一个一个学校地跑去报名。

现在的小升初的玩法又不同了,但万变不离其中就是一定要“成绩好”。

小美女最不喜欢的是广外、天外,因为广外太远,天外那时还是走动中的校区。
我与小美女分析,无论考不考,先把考的机会抓到手上先。
2019/11/26回复
海实、天外、中大附中,在四月初就已经开通了校网报名。
网报后没多久,就收到海实、中大附中的确认,以及考试安排时间。
(那个年代,外国语、民校都是安排在毕业考前,进行入学考试的。)

四月底,小美女就参加了海实的第二轮入学考试,并通过。海实要求我家签约确认,小美女还想考五天后的中大附中,但海实这边的安排是,如果我家签约确认,那中大附中考试那天是要回海实听入学讲座的。。(意图是什么,大家心里清吧)
我家想了一天,觉得还是下车为上。(小升初提前招录的,都称为下车)

五天后,中大附中入学考后,教育局发下公文:
外国语、民校的小升初考试,不允许在小学六年级下学期毕业考前,进行考试。

时也运也命也。。。

小美女就这样在四月底完成了她的小升初,成为全级第一个完成小升初的学生,班主任都感叹,机会是留给有充分准备的人的。
 
2019/11/26回复



继续。。。

 
2019/11/29回复
猜你喜欢

粤泰荣延府 珠光粤海丽江晓岸 越秀区新盘

天河区学位房购买心路历程,含各板块点评

记录下看房和最终买房的选择(天河东和老黄埔),给后来人参考下吧

中海名都遇上靠谱的中介、有素质的业主,从签约,赎契到过户一路绿灯

开个贴记录下自己近几个月看房买房过程

纠结,买建设六旧房子,还是东晓南较新的房子好?

热点推荐

央视认证的赛里木湖 治愈半生喧嚣

死去的回忆复活了 格子铺体验寻宝乐趣

高考倒计时不到1个月 高三学生黄花岗誓师

可惜了这么美的风景 珠江边电鸡乱飞

广州孕妈妈交流群 欢迎扫码入群!

2025年装修交流群 杜绝踩坑等你加入

速速归队!广州妈妈网喊你回家

小师奶的乐趣 老城区街市便靓正

在白云西湖遇见一片花海 鲜花怒放

打卡三个辣椒 一家三口简单又一餐

睡眠不好来碗猪骨灵芝汤 增强免疫力

金枪鱼南瓜沙拉 低卡饱腹的减脂CP

从未吃过的河南面 一根根细如发丝

查看更多热点 >

回帖