天河体育西路，天荣小区，390万，求问宝妈意见
1602581房产楼市
eric姚想问下：
一，这个小区怎么样？物业如何？
二，对应教育资源是体育西路小学和天荣中学，都是怎样的呢？
三，390万的价还能怎么讲价吗？中介费几个点合适？
四，旁边有个十二人民医院，这会有影响吗？
2019/03/16
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小婕：）
媛の媛味/dy可以看看南雅苑
2019/03/16回复
|西瓜_9263
Amy123a7楼eric姚:
周末看房，有点看中天荣小区的房子，过两年唯一的，电梯，可以看到天荣中学，两房老旧小，不到400万。想问下：一，这个小区怎么样？物业如何？二，对应教育资源是体育西路小学和天荣中学，都是怎样的呢？三，390万的价还能怎么讲价吗？中介费几个点合适？四，旁边有个十二人民医院，这会有影响吗？
查看原文你好，有没有看中的单位
2019/03/16回复
市中心小土著
eric姚楼11楼市中心小土著:
地段可以，学位不行，往北看看吧，你这个预算在北边的学位房可以了。侨林苑，德荣，祥龙大厦，光华大厦，西雅苑。地段好+学位好
查看原文那些不是比这个贵吗？华阳小学的
2019/03/16回复
eric姚楼13楼jw8292:
买哪里是个人自由，但关心学位的，华阳小学+广州中学名雅校区保底比体育西或东小学+天河中学强，紫荆这种比较旧的房子单价也不高，当然，地段体育西也不错。
查看原文教育资源确实很重要，我之前看了天河北的，华阳那一片的确实不错，比如侨林苑，但是现在好贵，哎😭，想买南向的或者东向的，两房400万左右的基本没有😭😭，是绿中介价格高吗？我带看房都是找的绿中介
2019/03/16回复
zhyuan072115楼那套我看了，自住的话最主要的问题是噪音还是比较大的，不知道你们对安静要求高不高，我是当场就表示不考虑了。同买不起天河北，我在天河南看房也发现链家房源大部分在体育西。这个价格不如楼上提到的体育东南雅苑，楼梯房有一梯两户南北双阳台的户型，电梯也有。不过最好是去南雅苑附近找那边小地产，南雅苑门口就有一家，还有南雅苑物管中心也有自己业主的房源。还有就是黄中介某丰，也有它的优点，先多看看，黄中介套路比较多，需要好好甄别，小地产有时候会有自己的房源，套路也比较少。一般慢慢看慢慢等合适房源，下半年价格可能会有点回落，因为学位高峰刚过去。
2019/03/16回复
zhyuan072116楼当然有实力还是华阳吧，不是链家价格高，是华阳真的贵，我是只能考虑400以下，但是400以下华阳的居住体验太差了。
2019/03/16回复
eric姚楼17楼zhyuan0721:
当然有实力还是华阳吧，不是链家价格高，是华阳真的贵，我是只能考虑400以下，但是400以下华阳的居住体验太差了。
查看原文你找到华阳400以下？南雅苑我还没看过～我看了天河东路两边侨林苑远洋东华康德荣，还有龙口西和龙口东的一些
2019/03/16回复
zhyuan072118楼eric姚:
你找到华阳400以下？南雅苑我还没看过～我看了天河东路两边侨林苑远洋东华康德荣，还有龙口西和龙口东的一些
查看原文我看过一部分，华阳看过几次就因为预算承受不了放弃了。龙口西三个校区接受的了应该选择比较多，那边种类很多选择面广。我是考虑到离上班点近一点自住环境好一点接送方便，就没考虑龙口西，最终选择了体育东那边南雅苑一梯两户楼梯。
2019/03/16回复
|呆呆77_523519楼eric姚:
在哪里呀～这个
查看原文正佳万菱汇旁，学位不错，
2019/03/16回复
