天河体育西路，天荣小区，390万，求问宝妈意见
1600281房产楼市
eric姚想问下：
一，这个小区怎么样？物业如何？
二，对应教育资源是体育西路小学和天荣中学，都是怎样的呢？
三，390万的价还能怎么讲价吗？中介费几个点合适？
四，旁边有个十二人民医院，这会有影响吗？
2019/03/16
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eric姚楼沙发jw8292:
买哪里是个人自由，但关心学位的，华阳小学+广州中学名雅校区保底比体育西或东小学+天河中学强，紫荆这种比较旧的房子单价也不高，当然，地段体育西也不错。
查看原文教育资源确实很重要，我之前看了天河北的，华阳那一片的确实不错，比如侨林苑，但是现在好贵，哎😭，想买南向的或者东向的，两房400万左右的基本没有😭😭，是绿中介价格高吗？我带看房都是找的绿中介
2019/03/16回复
zhyuan0721那套我看了，自住的话最主要的问题是噪音还是比较大的，不知道你们对安静要求高不高，我是当场就表示不考虑了。同买不起天河北，我在天河南看房也发现链家房源大部分在体育西。这个价格不如楼上提到的体育东南雅苑，楼梯房有一梯两户南北双阳台的户型，电梯也有。不过最好是去南雅苑附近找那边小地产，南雅苑门口就有一家，还有南雅苑物管中心也有自己业主的房源。还有就是黄中介某丰，也有它的优点，先多看看，黄中介套路比较多，需要好好甄别，小地产有时候会有自己的房源，套路也比较少。一般慢慢看慢慢等合适房源，下半年价格可能会有点回落，因为学位高峰刚过去。
2019/03/16回复
当然有实力还是华阳吧，不是链家价格高，是华阳真的贵，我是只能考虑400以下，但是400以下华阳的居住体验太差了。
2019/03/16回复
eric姚楼6楼zhyuan0721:
当然有实力还是华阳吧，不是链家价格高，是华阳真的贵，我是只能考虑400以下，但是400以下华阳的居住体验太差了。
查看原文你找到华阳400以下？南雅苑我还没看过～我看了天河东路两边侨林苑远洋东华康德荣，还有龙口西和龙口东的一些
2019/03/16回复
eric姚:
你找到华阳400以下？南雅苑我还没看过～我看了天河东路两边侨林苑远洋东华康德荣，还有龙口西和龙口东的一些
查看原文我看过一部分，华阳看过几次就因为预算承受不了放弃了。龙口西三个校区接受的了应该选择比较多，那边种类很多选择面广。我是考虑到离上班点近一点自住环境好一点接送方便，就没考虑龙口西，最终选择了体育东那边南雅苑一梯两户楼梯。
2019/03/16回复
|呆呆77_5235eric姚:
你找到华阳400以下？南雅苑我还没看过～我看了天河东路两边侨林苑远洋东华康德荣，还有龙口西和龙口东的一些
查看原文400以下华阳是有，但是要么比较破旧，要么高楼层楼梯，要么就太小。我用学位还要几年，主要自住，综合考虑实在接受不了。
2019/03/16回复
eric姚楼10楼zhyuan0721:
我看过一部分，华阳看过几次就因为预算承受不了放弃了。龙口西三个校区接受的了应该选择比较多，那边种类很多选择面广。我是考虑到离上班点近一点自住环境好一点接送方便，就没考虑龙口西，最终选择了体育东那边南雅苑一梯两户楼梯。
查看原文最近买的吗？两房多大？感觉你的考虑和需求跟我很相似……
2019/03/16回复
市中心小土著
随风18812楼eric姚:
教育资源确实很重要，我之前看了天河北的，华阳那一片的确实不错，比如侨林苑，但是现在好贵，哎😭，想买南向的或者东向的，两房400万左右的基本没有😭😭，是绿中介价格高吗？我带看房都是找的绿中介
查看原文侨林苑400万能买一房
2019/03/17回复
uandme1eric姚楼14楼jw8292:
侨林怕是有点难吧？哈，预算跟需求就象矛和盾，个人以为又不想投入太大又要保证小孩教育质量与居住体验，龙口西或华康吧，房源丰富价格相对低一些，初中又能保证广中的学位保底，我觉得这个对小孩似乎更重要。
查看原文是的，也在这么考虑，不过华康的房源有些少，这两个对口的什么推荐吗
2019/03/17回复
小婕：）
