南国奥园和锦江怎么选择？
1182958房产楼市
mfz20192019/03/22
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mfz2019楼沙发buyfangzi:
天河上班 这个价格 感觉不用选这么远的吧
查看原文主要是想要大一些的房子，所以才定位到南奥和锦江这一带。天河的话，只能买八九十平的小户型了，怕后续有小孩后，父母过来照顾，房子就显得拥挤了。
2019/03/22回复
feilei5
alvinwoo
圆滚滚的5楼居住角度来说，商业配套来说由于近万博锦绣优胜；教育配套两者都配番禺区内较好的私立学校两者平手；小区环境物管水平都是锦绣优胜。
投资角度来说，地段肯定锦绣优胜，近万博商圈，双地铁加持；房屋本身的话，锦绣电梯楼（应该是加装的）对南奥的楼梯复式（四楼的顶复其实是稀缺品种）算是平手，但由于南奥超豪线，以后转手难度会增大很多。
总体来说是锦绣的优胜。但由于南奥是超豪的难卖，可以尝试再压价，在价格优势面前其他都不是事了。
投资角度来说，地段肯定锦绣优胜，近万博商圈，双地铁加持；房屋本身的话，锦绣电梯楼（应该是加装的）对南奥的楼梯复式（四楼的顶复其实是稀缺品种）算是平手，但由于南奥超豪线，以后转手难度会增大很多。
总体来说是锦绣的优胜。但由于南奥是超豪的难卖，可以尝试再压价，在价格优势面前其他都不是事了。
2019/03/22回复
冬冬的靓妈咪
天天马马mfz2019楼10楼圆滚滚的:
居住角度来说，商业配套来说由于近万博锦绣优胜；教育配套两者都配番禺区内较好的私立学校两者平手；小区环境物管水平都是锦绣优胜。投资角度来说，地段肯定锦绣优胜，近万博商圈，双地铁加持；房屋本身的话，锦绣电梯楼（应该是加装的）对南奥的楼梯复式（四楼的顶复其实是稀缺品种）算是平手，但由于南奥超豪线，以后转手难度会增大很多。总体来说是锦绣的优胜。但由于南奥是超豪的难卖，可以尝试再压价，在价格优势面前其他都不是事了。
查看原文分析得很有条理，感谢提供意见😘
2019/03/22回复
mfz2019楼11楼冬冬的靓妈咪:
大堂顶好大的破洞，物业不管，去看房，中介也说物业不行，还很黑，喜欢黑业主钱，你看锦绣香江底价多少钱
查看原文不是大家都说锦江的物业比较好的么？😥
2019/03/22回复
mfz2019楼12楼我是一个平凡人:
紫荆园差不多十七八年楼龄，四万一方是否虚高？
查看原文是不便宜，链家2月份成交了一套89平，280万的。不过紫荆园比较小，好像放出来卖的房子不多，选择较少吧。
2019/03/22回复
njuhuangyao13楼mfz2019:
结果是锦江完胜，删帖了。
查看原文如果是有老人住、又有小孩，100平会非常挤，南奥的150平复试应该可以做成4房，
2019/03/22回复
njuhuangyao14楼mfz2019:
结果是锦江完胜，删帖了。
查看原文另外锦绣香江离火烧岗更近，有时可能会闻到臭味
2019/03/22回复
mfz2019楼15楼njuhuangyao:
另外锦绣香江离火烧岗更近，有时可能会闻到臭味
查看原文目前火烧岗的臭味还是有影响吗？查了一下资料，说现在火烧岗的日均处理量已经大大降低了，而且有计划这两年把这个垃圾填埋场关闭。
2019/03/23回复
大漠风云16楼mfz2019:
主要是想要大一些的房子，所以才定位到南奥和锦江这一带。天河的话，只能买八九十平的小户型了，怕后续有小孩后，父母过来照顾，房子就显得拥挤了。
查看原文你找个工作日体验一下3号线再决定也不迟
2019/03/23回复
小爷亲娘17楼肯定锦绣香江比南奥好啊，房子外观比南奥新不少，位置比南奥优越，离万博CBD近，小区里面环境也比南奥好。我当时也看了南奥，后来买了锦江，物业还可以，没有那么好，也没有那么差。纯属个人观点，不喜勿喷。
2019/03/23回复
njuhuangyao18楼大漠风云:
你找个工作日体验一下3号线再决定也不迟
查看原文上班高峰期，哪条地铁不堵？
2019/03/23回复
