广钢新城的金融街大家觉得怎么样？
2261882房产楼市
7788STEVEN2019/03/31
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药水哥:
据我所知确实广钢目前是华发最牛最不愁卖，销控表可以阳光家园查的到，楼盘名搜叫华发尚座花园，而且销控表都是已经网签的，还有一半以上下了订金没网签的，加上开发商有些捂盘内部关系还没开卖的，就能估算出华发还有多少存货了，选广钢投资的话哪里都行，如果要是自住，能买华发就买华发，不会错的，现在这种情况如果还能入手华发80平那些就别管东南西北楼层了，如果真拿不下就中海吧还是，起码跟大部队一起走，金融街也就跟北大差不多，这是公园头排，也是跟北大一样属于不走心的楼盘，普普通通没有太大优势优点。
查看原文嗯嗯，谢谢🙏，我还有要再去多看多比较，反正今天拍地没有比以前高，现在还处于供大于求阶段
2019/04/01回复
connerstone:
珠江花城自住就算了，那交通配套、那学位，还不如买白云的盘。兰亭位置好很多，但就在环城入口，旁边一堆城中村和钢材市场，唯一优势就是离目前还是烂地的金融城近，去珠江新城也方便一点。
查看原文是啊，兰亭盛会这个盘晚上不知道有没有低频振动噪音。广州环城高速直接在地下，晚上睡觉如果有低频振动噪音那就阴功了
2019/04/01回复
7788STEVEN楼10楼欢乐童:
那你买哪个楼盘都无所谓啊。住得舒适就好
查看原文是啊，只要还是穷，有钱肯定要买好的了
2019/04/01回复
欢乐童11楼7788STEVEN:
是啊，只要还是穷，有钱肯定要买好的了
查看原文之前大家的建议都是以为你需要学位，其实你不用学位就好办了，反其道而行，先不买，等公布地段，不在地段范围的估计会有退房、特价之类的，正好可以捡漏。
2019/04/01回复
我恒系冠军12楼7788STEVEN:
嗯嗯，谢谢🙏，我还有要再去多看多比较，反正今天拍地没有比以前高，现在还处于供大于求阶段
查看原文供大于求？你周末有没有去天河那两个盘阿？据说几分钟抢光了100套
2019/04/01回复
7788STEVEN楼13楼欢乐童:
之前大家的建议都是以为你需要学位，其实你不用学位就好办了，反其道而行，先不买，等公布地段，不在地段范围的估计会有退房、特价之类的，正好可以捡漏。
查看原文也是哦，这个也是不错的方法
2019/04/01回复
7788STEVEN楼14楼我恒系冠军:
供大于求？你周末有没有去天河那两个盘阿？据说几分钟抢光了100套
查看原文天河的珠江花城和兰亭盛会么？这两个我都去了。珠江花城有大烟囱，这个要命，不考虑了。兰亭盛会周边的学校不行，效率估计很低
2019/04/01回复
zy2398858我恒系冠军16楼7788STEVEN:
天河的珠江花城和兰亭盛会么？这两个我都去了。珠江花城有大烟囱，这个要命，不考虑了。兰亭盛会周边的学校不行，效率估计很低
查看原文我说你上周加推有没有去？据说一开盘就售磬了
2019/04/01回复
wukenaihe
|7215_346018楼别急订金融街，先看看别的盘，金茂府，振业，保利，中海，华发 再对比一下，不然亏定金又伤财伤神，我就是一个例子......房子是长期住，别住的憋屈，喜欢和价格最重要，未来发展潜力和学位也很重要
2019/04/01回复
老三开飞机
yiyirina20楼7788STEVEN:
你买在哪里呢？我现在到处在看房子
查看原文1、如果要连学位一起考虑，可以去广纸看看绿地海玥，那边有宝玉直实验（原南边路小学，海玥花了钱令其升级到宝玉直实验），广纸其他楼盘（海珠湾等）都未必有好学位，听说宝玉直实验直升省级的41中，但未见过正式文件，不过，海玥好象卖得差不多了，部分高层望江的户型还是不错的；
2、物管方面，北区现在最好的应该是金茂府，那个团队听说很不错，振业引进了万科物业不知行不行，中海物业一向口碑不错，其他部分未入住的就不清楚；
3、华发的付款方面，由于华发是年底收楼，有一年交款限期的基本上是去年10月、11月前下定的那批，现在估计只能够拖到9月、10月左右吧，加上按揭的时间，差不多就是年底收楼的时间，而且华发只有90多平以上的，入门门槛应该500W以上吧（那个东、西对流的横厅户型）；
4、听说（仅仅是听说）今年省实小学招生270人，6个班，具体再过十来天就清楚了，但学位一定，会不会又调价，那就难说；
5、广钢的金融街和中海，我个人倾向金融街，因为中海小区确实小、楼层确实高，即使是低楼层的D区，小区也比较小，有点压迫感，金融街偏刚需，印象中70、80、90的户型都有，而且90是主力户型，大户型（超过100）也有，不过一早就卖完了，即使加上物业管理可能中海好一点这个因素，我个人还是选择金融街，毕竟物管水平可以提升（虽然很难），但小区的面积不能提升；
6、我买了哪里就不说了，我不是中介，只不过是对了解楼盘有兴趣，很多都是个人观感，不一定对，选择还在自身。
2、物管方面，北区现在最好的应该是金茂府，那个团队听说很不错，振业引进了万科物业不知行不行，中海物业一向口碑不错，其他部分未入住的就不清楚；
3、华发的付款方面，由于华发是年底收楼，有一年交款限期的基本上是去年10月、11月前下定的那批，现在估计只能够拖到9月、10月左右吧，加上按揭的时间，差不多就是年底收楼的时间，而且华发只有90多平以上的，入门门槛应该500W以上吧（那个东、西对流的横厅户型）；
4、听说（仅仅是听说）今年省实小学招生270人，6个班，具体再过十来天就清楚了，但学位一定，会不会又调价，那就难说；
5、广钢的金融街和中海，我个人倾向金融街，因为中海小区确实小、楼层确实高，即使是低楼层的D区，小区也比较小，有点压迫感，金融街偏刚需，印象中70、80、90的户型都有，而且90是主力户型，大户型（超过100）也有，不过一早就卖完了，即使加上物业管理可能中海好一点这个因素，我个人还是选择金融街，毕竟物管水平可以提升（虽然很难），但小区的面积不能提升；
6、我买了哪里就不说了，我不是中介，只不过是对了解楼盘有兴趣，很多都是个人观感，不一定对，选择还在自身。
2019/04/02回复
