说个题外话，前两年妈网一讨论到学位房价值的时候，除了会提到这个帖子里出现的大部分观点外，还会提到重要的一点就是学位房会不断增值，但似乎在这个帖子里基本没再出现这个观点了。
由于我和一个朋友打赌他所在的某个顶级学位房小区房价涨跌的缘故，对这个小区的房价比较关注，最近发现这个月的价格比17年6月份均价已经下降了差不多1万一方了，这也让我前后赢了打赌的两顿烧烤。

哪个小区？锦城？

你说的这些放弃公校重点去读民办，不就是我说的，大部分买越秀都是冲着上可以读一线民办，下可以有个公立还可以类似保底，说白了，之前读越秀，是整个广州好的排名前15的初中甚至前20的初中都向越秀招生，新政如果实施，首先排名前15的初中按平均分算，越秀只有两所，而且新规里面说公办不设重点班，起码是入读第一年不存在重点班，不能点招特招，统一摇号，公办民办只能报一类，如果报了没录取退回到另一类，选别人剩下的，这样操作，你觉得你说的那些保底，特别是重点班保底还存在么，当然，50%摇号概率是东环这类，这类给你保底还是存在的

学位房保值增值的逻辑是家长们愿意高溢价选择越秀的教育资源，愿意接盘，叠加大环境楼市上涨行情，所以严重超越大盘的涨幅，如果教育资源不再变得稀缺，优秀学位相对变得难以获得，普通人还会去高溢价去追逐不，目前楼市横盘，加上新政效应如何，特别是以后的楼市刚需是90后和00后，一旦教育资源稀缺逻辑被证伪，那老破小增值也就不存在，估计跑输大盘

说完初中，说说高中，新政里的高中采取指标到校选择，而且指标到校貌似50%，且倾向于薄弱学校，大家有没有注意最近成立的集团办学趋势，集团办学，类似指标到校的一个延伸，给大家看看广州前八甚至前十的高中集团内部成员吧，看了图就发现，好的高中集团内部初中成员是不断扩大的，而且扩大的地方基本都不是越秀，都是外围，最明显是二中，集团成员越秀只有二中本部，和应元二中，剩下大部分都在萝岗，广大附集团成员越秀只有一个，新建的几个都在白云和黄埔，铁一越秀也是一个，新建的有番禺、白云、黄埔萝岗，执信大头在天河还有加了海珠，数量上越秀不占优势或者跟其他区持平了，但是按照政策招生倾斜薄弱地区学校，那就是倾斜集团内部这些新设的初中，越秀招生名额就有点亏了

各位大佬一轮讨论了，结论是老破小买好还是不好啊？！

更错，你这拿着一线和二线比，都会选择一线，试试看如果是四大豪门录取了又如何。虽说先公后民，但公校不存在确定性，事实上还是民校跑在前面，都先拿了民校兜底，再等公校择优，当然了拿到市区的一线的民校性价比高大部分也不会弃，本来就冲着这个去的。

如果生源无法保证，不见得民办还能有一样的优势，之前公办民办的对比根本就不公平，当然现在这样的操作一定带动郊区名牌名校附近的房子了

就是，一个起码顶人家仨，育实、中大附、二中应元，加起来才多少人

我们身边很少拿民校兜底，尤其外区。大家兜底的都是越秀二线公办中学重点班（16/7/3中等），再不挤也是本区二线民办如三中明德兜底。然后再去冲刺一线名校一线公办四大豪门重点次重点。
可能其他区不同吧。

18年中考跟前面年份的中考是有较大幅度的变化的，最直观地看，就是高保线分数线，16年高保线分数698分，18年是685分，下降13分。16年以前，高保线的最高分值也不过702分，也即，18年绝对是陡降的。

你这样说时要加定语：什么样的民校，什么样的公校重点。我们一般把民校限定为一二档的前十所民办初中。农民工学校也是民校…

说自己身边拿来兜底的都是二线公办重点，这个就比较搞笑了，科学上看叫做幸存者偏差，你说身边的人都有这些兜底，那是因为人家已经优秀已经努力获得了这些，你怎么没看看大部分没有获得二线公办重点班的，想问问获得重点班的概率是多少，整个越秀或者说东山吧，重点班占招生计划多少，说这些就跟说我身边很多考入985甚至清华北大的人都说高考不难，人家考上的不难就等于你也不难啦？难道你娃读小学前，你要考虑买房就知道或者保证买了越秀学位房就一定有公办重点班保底？那那些普通学校的普通班生源都是哪来的

2+4？选项只有二中、致信、铁一吧？

2+4貌似是广州中学还有广大附，广州中学为了锁定尖子，提出2年学完初中，初三开始上高一，高中提前锁定优秀生源

还是那句话，大家还是自求多福吧。尤其是那些本区公办中学其弱无比，仅靠几所外区生源的民校撑着的区域。潮水退下，才看到谁真正在裸泳。
这个对民校大利空的政策，毫无疑问利好的是那些有较多优质公办中学的区域。

能考进民校的（前几所），基本都是公校重点班兜底。这话没错。逻辑就是你讲的：事实上，这部分孩子校内接近290分可以上公办重点班。