其实离金融城很近的

开车很方便，就是石化污染太严重，而且没法化解

就一个原因，不能住人，只能办公，改回像华天国际的住宅楼不切实际，华天国际不能注册，高科大厦可以，要用学位的可以考虑，租金几乎可以抵月供，还有楼主说的单价3W的是拍卖的吧？产权无问题的超豪宅大面积单价都要3.2W，不超豪宅的万3.5-4W左右。

好奇看了下app，发现一个问题，一般人我不告诉他😂😂 是不是因为户型和设计的原因，得房率特别低？要知道早期写字楼设计的楼房，得房率可以低至5成5. 一般住宅有8成。这个再叠加户型再叠加杂乱等原因，大家就用人民币投票了呗。

全是办公用的

肯定是户型原因啊。海珠区好像也有个类似的，70平方的大通间，怎么改也就是一房，而且还暗厨暗卫。所以也卖的便宜。70平方要是正儿八经的两房，就不是这个价格了。

北京路的锦源国际也是吧，有学位，但楼价只要三万多，大部分租出去了，6梯24户

有没有小户型的？最小户型是多大？

商住，你要想清楚。楼上楼下经常装修你能不能忍受。光写点就吓跑想自住的

哪有3万多，很多报这个价的都是公司房产，买个人，还得有重税。算下来也过4万了，加上税重对首付要求就高，得房率又低，基本都是办公，对自住型买家不友好，市场不会有明显洼地的。

只要学位然后出租给公司办公可以考虑 根本没法住人 上面基本全是小公司和仓库 就搭个电梯下楼都排队等死人

可以分期？

以前浏过，也发现高科价低，只是没细想这个问题😃😃

会有这么低?电梯房哦,如果是3万多,应该不怕下手吧?

买岗顶百老汇更低，90平288万，昨天看中介发的不知道真假

岗顶还有这个价，不可思议！

高科大厦住家不方便，看户型都是办公装修，没厨房和阳台。

正常价，创逸雅苑的公寓才两万，高科除了性质住宅其他都基本就是商业