周末去看了珠江花城的房子，当场就被户型给惊艳了，头脑一昏下了诚意金，回来查了很多资料，污染严重就后悔了，有没有学位，位置偏不偏到是其次，身体健康最重要吧，让我选择我宁愿要高科，可是现实大家的选择却相反，当时下诚意金销售对我说可能买不到，很多人抢。哎，真是糊涂了，不知道该买哪里才能保值升值

现在只有3万出头，合适出手吗？

偏倒是其次，污染严重才是最要命的，直接影响身体健康

其实离金融城很近的

开车很方便，就是石化污染太严重，而且没法化解

就一个原因，不能住人，只能办公，改回像华天国际的住宅楼不切实际，华天国际不能注册，高科大厦可以，要用学位的可以考虑，租金几乎可以抵月供，还有楼主说的单价3W的是拍卖的吧？产权无问题的超豪宅大面积单价都要3.2W，不超豪宅的万3.5-4W左右。

好奇看了下app，发现一个问题，一般人我不告诉他😂😂 是不是因为户型和设计的原因，得房率特别低？要知道早期写字楼设计的楼房，得房率可以低至5成5. 一般住宅有8成。这个再叠加户型再叠加杂乱等原因，大家就用人民币投票了呗。

全是办公用的

肯定是户型原因啊。海珠区好像也有个类似的，70平方的大通间，怎么改也就是一房，而且还暗厨暗卫。所以也卖的便宜。70平方要是正儿八经的两房，就不是这个价格了。

北京路的锦源国际也是吧，有学位，但楼价只要三万多，大部分租出去了，6梯24户

有没有小户型的？最小户型是多大？

商住，你要想清楚。楼上楼下经常装修你能不能忍受。光写点就吓跑想自住的

哪有3万多，很多报这个价的都是公司房产，买个人，还得有重税。算下来也过4万了，加上税重对首付要求就高，得房率又低，基本都是办公，对自住型买家不友好，市场不会有明显洼地的。

只要学位然后出租给公司办公可以考虑 根本没法住人 上面基本全是小公司和仓库 就搭个电梯下楼都排队等死人

可以分期？