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终于波折重重又愉快地完成了买一卖一的任务啦，遇到了很好的买家和卖家，感恩~

现在开始筹备装修，首先来妈网做功课，我穷我研究，希望多懂一点，就能少被坑一点，多省一点。

功课四部曲：

1）进群学习：最开始不知道有妈网群，进了装小蜜群，开启了小小白变小白之路。然后进入了妈网装修群。群里面很多群友装修完毕或者装修进行中，随时有问题都会沟通，各路大神会解答，自己遇到想问的也可以随时提问，热心的神们也会一一解答，超级感谢！当然聊天记录会刷得很快，爬楼时候要自己用小本本记录重点哦~（进群方式，装小蜜的私信小蜜，妈网群加小编微信，过儿或者小龙女都可以）

2）妈网看帖：妈网好多用心记录过程和提供干货的帖子，仔细看，会学到很多。疯狂的时候我是出差高铁上看，下班路上看，晚上也看到1-2点，好像追小说一样。推荐几个帖子，干货十足：

①编号1176飞机大神贴，学习如何收纳/洁净/小清新/空间利用，还有各阶段水电阶段和家电的配合；

②编号1023，各种门好好看，户型改造创意多，指纹锁干货等等；

③编号1028，各种选材干货，如何选砖，如何避坑等等。

还有太多太多帖子，边看边学边截图记录，收藏了好多，有些都忘记编号了~反正还是多看多看！

3）app：我推荐知乎，好好住和一兜糖。知乎少不了，哪个主材不会选择，想探个究竟，一搜索就众多答案出来，引领你走上大白之路。其次是好好住，里面很多好看的装修公司或业主发出的图片，可以给到自己很多灵感，比如装修风格设计，家具家电摆放，收纳方式，各种各种。再者是一兜糖，发现里面很多晒家之余也附上购物清单。后面说的2个app超级方便抄作业的！

4）公众号：家的容器、住范儿、居住方法论，家的容器是<小家越住越大>的作者，文章内容生动，带图示，避坑干错很多，很喜欢看。

预算的概念，一开始是没有的，像我108建面，我打算15万完成，被群里面小伙伴吐槽说不可能，慢慢通过群内了解和各种材料报价摸索，大概才有了基础预算20万，争取22万内搞掂~（这预算必须是个穷装T_T）

1、装修费用

装修费用=设计（独立设计）+施工（半包，装修公司费用，隐蔽工程和人工）+主材（瓷砖、门）+软装（家电等）

2、施工费用：

也就是给到施工方（装修公司或者装修队）的合同费用，半包，了解到大概施工队是800-900元/平方，普通装修公司是1000元上下/平方，中上级别装修公司是1100-1200元/平方，TOP级别在1300-1500甚至更贵/平方。这个价格是个人获取信息而来，仅供参考。费用基本包含了打拆，所有人工，隐蔽工程电线水管，刷墙的底层腻子批荡，未含主材，未改格局的价格，（如有改格局，例如拆墙砌墙；如有让施工方包油漆电箱面板地砖等等~工程量大了和含的材料多了，费用肯定会上升）

3、我的预算由来：

基本确定我的平方数，选择普通装修公司或施工队，不请独立设计，暂定硬装是10万（不吊顶，不花式铺砖，不做背景墙）剩余的就是其他材料和家电，一样样拆分出来相加，当超出预算了，就从家电里面扣减：

①可以从旧家搬过去用的，暂时不买；

②可以入住后添置的，暂时不买，例如空调，扫地机器人等；

③可以随意更换的东西，暂时买低档的，换起来很简单的，一扔一卖就OK的，例如冰箱和洗衣机。

4、不能省的地方：

尽量节省，丰俭由人，按预算行事，专注某一块的多年老牌子，都不会太差。五金卫浴还有部分家电，前期就要购买或者确定，预算有限的情况下，只能是选择性价比。

①进口买不起，考虑国产，通常进口的中档价格，可以买国产的高档，那我放低一点标准，买中等或中上，就可以省一些。

②五金卫浴买不起最top的进口大牌，买次四五六名的进口品牌，或者三四五的国产品牌。

③跟随群内已成团的团购，或者自己和麻油组织团购和商家谈价格，能省一点是一点，能砍价就不要错过。

临近收楼的2个月前，就进群开始摸索，默默收集各路信息，施工方的大概价格，优点缺点好评差评~

一直准备施工方在3-5个中进行对比，不能太多，节约对比成本，尽快决定。

心目中的选择不断变化，细节决定成败，如果有2-3个以上群友吐槽，我会放弃了这个施工方。

装修这件事，注定不是什么顺利大道，途中磕磕碰碰肯定有，既然别人已经跳坑，我就不跳了。

约定前业主4月30日收楼后，从4月25日就开始密集约看中的施工方，利用劳动节假期上门。

这里不得不提，施工方上门之前，一个很好的法宝：装小蜜义诊。

5月1日上午，首先见到的是装小蜜监理叶老师，叶老师负责番禺区域。

比约定时间早了40分钟到，幸好我老公也一早到了新家，给叶老师开门，开始了2小时的义诊。

很仔细，墙面、地面、排水等等，逐项检查，然后给我建议，回答我各种提问~

期间发现漏水问题，顿时心塞，本来预算紧张还要挪钱去治漏，一下子不好了。

经过义诊，对房子也算知根知底，5月1号下午就开始施工方的量房和沟通，

约了3家装修公司和2个装修队，按顺序说说感受和最后的选择：

1）X匠：最早加上的微信，印象较好，所以约了第一个量房。设计师魏工上门量房经验熟练，很认真，对于需求很认真思考。一周内给出了2套方案，能把我们需求都考虑进去。报价特别详细，价格适中。最后没选择的原因，成也工头，败也工头，之前经麻油推荐想用他们家的某一工头，但由于此工头资历较深，普通监理对他的施工监督没法信服，与监理方也协商了一下，感觉太勉强多方，因此放弃。

2）喜家：安排第二个来量房，前期对喜家和X匠的了解，价格应该是我们家能接受的水平。设计师苏小姐是个稍年轻的妹子，到现场后没有太多的建议和想法，只是问我的需求。量房后我疑惑，为何没有给我什么建议呢。原来，想法都在方案内。3天内给出了3套方案和报价，很是用心，也是装修公司中最快出方案的。不知不觉聊了三小时，3个方案和报价单，耐心和我解释，好感倍升。 最后选择了它家，也许也是对于设计师的信任，还有在群内麻油们普遍反馈喜家施工比较稳重。

3）虎工：比较远过来看现场和沟通，很实在，给了我们很多建议，例如墙面漆用普通的即可，由于广州的天气潮湿，进口油漆太厚重容易导致墙面无法呼吸，梅雨天墙面会渗水，稍有不注意没擦干净就会发霉，反而普通国产的粗一些，更利于呼吸，发霉现象较少。隔天早上就手写发来报价，第一个收到的报价，虽然不详细，但改有的项目也有。最后没选择的原因，由于了解到工头施工范围比较广，据说增城有工地，还有一个住得比较偏远的群友也是他在施工，我们担心他跟不过来，同时不知道是不是算入路途成本的原因，报价也和装修公司差不多，就没选择了。

4）X艺：群内麻油整齐的工地和对设计师的安利，让我鼓起勇气约了属于中高价格的X艺量房报价，如果设计上能满足，价格上贵1-2万，我愿意支付。设计师彭小姐，很有礼貌和有经验的设计师，从见面到后来过方案，感觉都很好，方案其实很有亮点，西式的岛台让我充满美好的幻想，奈何我们家不适合此格局，且价格上，X艺真的比较比较高~麻油有提到一些价格稍高的价格是可以通过降低工艺和材料标准来使预算降低，X艺我也以为可以，原来是不行的，他们都是用合作的品牌材料，然后材料上都印他们名字，都是比较好的材料，他们工艺也是采用最新的，例如不做陶粒只做架空，浴室有等电位等等，优质注定不便宜。放弃的原因显而易见，我的钱包跟不上我的喜爱，如果有下一套，我希望能和彭小姐合作。

5）张工：由于张工回老家，量房时间延后，那天本来是我去与张工见面，可能由于下雨天塞车张工晚了点，我就先回家，后来老公下班了就顺路过去新家和张工沟通，因此我没和张工见着面。隔天就出了电子版报价和平面图、布置图，效率很高，后面遇到疑问沟通或者改报价，速度也是可以。最后没选择的原因，可能首要原因是没见上面，其他施工方都是我和队友都见过，只有张工是队友去见，后来出了报价也没有面谈。价格虽然略低于装修公司，但初始报价有些数量预得比较少，有点担心增项（当然可以前期要求数量加上来），而且我家似乎有客餐厅有横梁，后期可能需要吊顶设计，担心自己设计与工头的衔接出现问题，所以考虑装修公司去了。

这过程，经历了18天，纠结啊，对比啊，各种问，各家都有优缺点。

X匠：创业新生，设计想法多，据闻施工速度不错，公司内部结构简单一些，协调可能容易些。

喜家：多年老装修公司，设计目前感觉属于中等，内部流程复杂些许，施工中规中矩，属于稳重型。

虎工：经验老道，看现场就能说出处理方式价格问题等等，建议接地气，但报价规范不足，备注不够清晰。

X艺：经验丰富且施工规范，设计突破较大，新工艺代表，缺点就是贵（对于我来说）。

张工：口碑不错，大小单都接单，施工队中算规范的，该有的都有，反应迅速。

其中队友还说我给自己下了个大难题，每个都好像挺好的，好难选择。

期间差点选择张工，后来又差点选择X匠，最后深思熟虑换了喜家。

希望最后的选择也没错~喜家别让我失望，妈网群众监督者呢哈哈。

历经一个多星期的纠结，终于尘埃落定选择喜家，那就要进行签约了！

速度联系监理沟通陪签时间，由于约得太迟，监理老师时间已饱和，只能安排在早上9点开始。

装小蜜的习惯，监理肖老师早了接近1小时到达，后来才知道这是他们的习惯，预留充足时间找路。

自认为是功课做得很足，设计师的预算备注经我对比后调整了好几次，还被群友说我太认真，

以为陪签调整细节也会很快，然而遇到肖老师后发现自己还是菜鸟级别~

陪签过程中，肖老师很认真负责，每一条都仔细看仔细问，超级坐得住，耐心满分，

有工艺建议升级的会和我们解释一番，有重复或不必要工艺会与装修公司进行讨论与争取。

可能未经历严格的装小蜜洗礼，很多始料未及的需求，喜家苏小姐也很配合，不厌其烦地沟通，

预算来来回回改了三四次，然后合同细项沟通，补充协议细项沟通，历时6.5小时，签订并支付首款。

陪签真的很值得，有监理在，一切都很OK，漏项/重复项/不必要项，都能指出，这些想你因公司/业主而异，就不一一说了。

在此说说工艺升级项目，也show一下收获吧：

1）水管从4分升级到6分：开始是知道这个事情，但我家水压超级大，和设计师商量就用4分也可以，后来监理老师说用6分比较好，那就换吧。

2）厕所从陶粒升级到架空：两个工艺的对比在群内早有了解，但大部分人用的都是陶粒，报价时候也问过设计师，说费用翻倍，我就弱弱放弃了。我一直以为陶粒是吸水珠珠，过一段时间会干掉，然后重新吸水，干掉，昨天了解到好像不是这样的。监理老师和设计师都说吸收到一定程度，陶粒就会饱和，无法再吸入更多的水。队友朋友家厕所漏水的问题搞得焦头烂额。因此在架空这个事上，队友毫不犹豫，2k换日后未知的2w，值得，毕竟要住10多年。

3）墙面局部修补升级到全部批荡：这个在义诊时候监理也有提醒，我让2个施工队都进行了两种方式的报价，费用相差1w，而当时工头和设计师都说可以通过局部方式修补，就打算能省则省。但在肖老师建议下，因为我们墙面底层开发商用的水泥混沙，底子本来就太好，又顶层，开裂和空鼓不少，还是建议打到砖层重新批荡，好吧，打吧打吧.....T_T

4）水管走地升级到走顶：义诊时候叶老师也建议，肖老师再次建议。同样队友因为朋友家事件影响，也决定走顶，水管用量会增加三分之一，大概20米管，2k多元，那就升级吧。

当时已经下午2点多，肖老师还有下一场陪签，好担心老师来不及吃饭，也担心苏小姐饿着。

为了装饰一个家，大家都好不容易，希望大家的付出都没白费，期待我美好的新家~

↑签约进行时

在此对喜家有一个建议，签订装修合同很希望施工方（项目总监或者项目经理/工头）在场，

我真的很担心我们6个多小时谈得多好，备注写得多清楚，到了工头那里，不清不楚或者嫌弃工作量多要加钱，或者一些施工要求有异议。

而且监理老师要求提供施工规范，设计师也没有，说在工程部处，因此监理老师也担心他们规范与国标有出入。

据监理老师说，别家的项目总监或经理都会在的，施工手册也是会给到客户一份的。

这是我今天签下合同后，最忐忑的，虽然设计师的态度和优惠都很实在，但最终施工落地是怎样的呢？

项目经理是胡工，签约前在妈网也搜到好评的帖子，也有群友提过，设计师也说不错，那就选择信任吧！

开始找施工方，大家都会最关心价格，包括我也是。但一轮对比下来，发现不仅仅盯着价格，需要看工艺和整体。

一开始我很较真，都会要求施工方给我报价单，一来监理那边会帮忙审核，二来自己也可以好好对比。以下说一下除了价格以外的对比心得～

1、工艺对比：需要重点关注。每个公司报价工艺会有出入，工艺不一样自然成本不一样。例如有些报价，卫生间防水刷到1.8m，有些2.2m，有些到顶，人工和材料支出就会不一样了。又例如铺砖，现在流行木纹砖，大砖和小砖的人工费差异大概30元/平方，设计师可能觉得你家铺木纹砖好看，给你报的小砖费用，导致费用高了，也是可以沟通调整的。

2、数量对比：也是要关注的。设计师或工头对每个家庭生活习惯预估和理解有出入，例如电位，有的报40，有的报50，有的报70，数量不同，总价就会有差异，这里就需要自己根据习惯全屋模拟算一次再和施工方沟通二次报价。还有面积问题，监理提醒过最好自己可以复尺，心中有数。

3、添加项/漏项对比：横向对比每一部分的工艺是否有缺漏。例如马桶/浴室柜的安装费用，我是需要的，但设计师可能觉得商家包安装，就没报，自己需要就要提出。设计师有时候报价会漏项，例如我的漏了阳台地漏，漏了某些地方打拆（可能设计师以为不拆），这些自己细看后可以发现，及时沟通补上。或者会有一些设计建议，根据方案内的产生费用，例如拆砌移墙/吊顶/走道花式铺砖等，也会影响整个总价。

4、综合项目对比：报价内，一般都会出现3个综合费用，施工过程中的材料运输费2%-3%，综合管理费5%-8%，设计费5%-8%，因公司而异，这部分的点数加起来，总价蹭蹭蹭就上去了，这一部分是有空间可以通过谈判降低的哈！

5、保修条款：一般报价中都容易忽略，保修年限不一样，可能成本上会有差异，但这个保修也见仁见智，一般出现问题都是2年后，甚至5年8年后，就看自己是否在乎这一条哈。《住宅室内装饰装修管理办法》第32条规定：在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期为2年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏保修期为5年。目前了解到多家装修公司的保修期，等于或高于规定，例如X匠防水等隐蔽工程保修10年，喜家防水5年但水电永久保修。

6、单价可以忽略：一开始我很仔细横向拉excel对比，最后发现其实不必要，每个公司有自己利润项（贵一点），亲民项（便宜一点），大众项（价格差不多），这个没法较真也没法讲价，可以不用费力气对比，主要看工艺和数量调整后，施工方给予折扣后的总价自己是否能接受。折扣一般总费用打折或者在综合费用上给予优惠。

小tips：收到多方报价以后，仔细查看和确认工艺和数量后，让意向的施工方一致标准再次报价，最后出来的总价就会一目了然。