如果员村进行改造，里面原有的商品房会纳入改造规划里吗？
2123129房产楼市
丽莎1112019/05/19
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|___Hr
超越2020板凳mimicat1314:
用得着财政出钱？引入开发商，原有1栋9楼，现在盖33层，补完能赚24层，算算了，会亏？
查看原文来搞笑的吗，城中村全是握手楼，按照你回迁9层还可以卖24层的逻辑，那么复建后的33层也全是握手楼，到时候几十栋33层的握手楼是何等的壮观啊
2019/05/20回复
yanglao4楼怎么可能，现在各地政府都是直接发展新区，老区修修补补，路上开车经过好看就行。这还得所有业主配合。以前妈网不还有个帖子，政府出钱粉刷外墙，结果业主贴横幅说扰民，就直接不改了。
2019/05/20回复
ZzzOooo
小开2011
天天马马7楼丽莎111:
如果员村进行改造，里面原有的商品房会纳入改造规划里吗？还是说只拆村里起的房子，那些八九层高的楼梯楼（商品房）不会拆？
查看原文上次主席来后好像传出，不拆城中村的话
2019/05/20回复
zz9898
一粒沙yeah:
想想笑笑算了……9层建33层，地价哪里去了？其他24层不用补地价？回迁了9层住户，还要补24层地价。如何赚钱？关键是33层的楼，要拆3个9层都未得，因为高楼容积不同。楼间距离也不同。拆10栋可能只能起3-5栋。而且你拆旧楼如何安置居民？又要安置房和安置费。没有安置费和安置房居民为什么要给你拆？车陂、黄埔大把地，楼面地价3-4万大把选择，为什么要拆旧楼？你想个理由给开发商。不要想太多了，如果真是有开发商有实力，都拆老区，老区大把1-2层平房。但是地价都补死人，不如买新地。
查看原文用力笑了！说得商品房就无法拆一样，商品房回迁补什么地价？原旧的地居民已经付了土地出让金了，拆一补一是相当于补偿，不是和城中村集体土地回迁一样要补土地出让金的！黄埔石化大院拆迁宣传已经说得很清楚，有机会去了解了解！至于你说的容积率，临迁费，一栋9楼变33楼的话，以员村房价这些都能解决！有些商品房原来就有容没率，而不是握手楼，适当拉宽，两栋变一栋的距离，也才18层，剩下十几层呢？
2019/05/22回复
mimicat131410楼|___Hr:
员村好多个老厂宿舍大院，旧得要命，要建三十多层不可能吧，参照金融城高度。
查看原文不关新旧问题，拆了重建哪关原房屋新旧？
2019/05/22回复
mimicat131411楼超越2020:
来搞笑的吗，城中村全是握手楼，按照你回迁9层还可以卖24层的逻辑，那么复建后的33层也全是握手楼，到时候几十栋33层的握手楼是何等的壮观啊
查看原文请看标题，楼主是问员村商品房，不是讨论城中村握手楼！
2019/05/22回复
mimicat131412楼周弈诚:
这么好搞，为什么大把城中村十年如一日的老破样貌。
查看原文重要的事说三遍，看大标题是讨论商品房小区拆迁，不是讨论城中村好吧！两者有很大的不一样
2019/05/22回复
小芬子17
gogoalgo
嘟嘟爸爸讲故意
