万博之前看过雅居乐，新地差不多去到3万8了，现在不知道了，欧泊当时好多敢叫价4万5的，不敢想象，果断买了市区。万博修修补补好久了，15年去番禺万达没什么人气，19年去万达好多店铺依然没什么生意，感觉再给万博3年变化不会太大，门口的兴南大道太破太堵了

东圃可是真的五站地铁到珠江新城哦😄

现在差不多还是这个价，华南新城旁边开了个铂世湾新房4万，万达路口那里的金地就离谱咯，6万以上

雅居乐花园大门口旁边就是欧泊万达，有一个大门口就是员岗站A口，真正地铁上盖，现在这边的人气是太旺了点，原来是个豪气休闲度假盘，给有车一族住的，小区里面确实很大，别墅洋房各种，绿化物业都是数一数二的，每个组团还不互通，有楼梯喽有电梯楼，有新有旧，大概便宜密度大的3万多，各方面配套好楼龄新的4万多，这价格在广州来说还是很有竞争力的。

18号线地铁4站到宇宙中心😁

剑桥郡更具升值空间

兴南大道现在天天塞成狗屎，本来车就多，还搞这么多红绿灯，走一小段就要等灯。南大干线多少年前就说要修，到现在还是一点一点慢慢磨，恐怕修个三五年都修不好，南大干线是不用怎么指望的了

离谱，有些人正在逃离那里，一些为了读书的还是跑去市区了

有些楼还拆不动

10年前第一次经过兴南大道，就觉得整条路都是灰是个大工地，没想到过了10年还是这样😄

下大雨时到处都是泽国就知道番禺的基建有多烂了，城市不像城市农村不像农村，入小区是欧洲出小区是非洲，在番禺住了十二年，对番禺的环境是相当的失望。

同等价格我觉得万博更有升值潜力，这些缺陷都是暂时的，不久那片商业开业，18号线，交通改善，都会是一波利好

越拖补偿成本越高，就越拆不动

炒房客们会跟你说：再过五年，万博将是宇宙的中心。上帝耶稣也将在此定居！

现在的外部环境确实不宜居....三年后的前景应该不用质疑了，万博、思科智慧城、南大干线、地铁、里仁洞改造等等都是已经开工和有了一定建设规模的了。就看购房者是看中眼前几年的体验，还是愿意熬个未来了。

反正我是先离开了😉

万博的前景3-5年之内是能看的到了，现在卖的新楼价格高，因为那是地王啊，面粉的价格就高。可以去周边二手看看，价格其实有回落。放盘价不等于成交价。