买保利心语还是粤海拾桂府？？
49193183房产楼市
vickyfeifeilove房子看了一圈又一圈。海珠荔湾天河越秀，一手二手。为什么广州房价这么贵？😭😭预算越来越多。😭😭
保利心语：珠城十年楼龄，带体育东学位，花园小区，110平北向890万，三房两厅两卫，
粤海拾桂府：越秀一手新楼，珠光路小学，花园小区，108平南向870万，三房两厅一卫。
买哪个好？
2019/06/14
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vickyfeifeilove楼一粒沙yeah:
同地段比较。最好就是拾桂和江畔。拾桂户型比不上江畔的。景观也是江畔好。江畔缺点是下面在施工，要在外边小路入，起码3-5年。还有关键的楼高，拾桂比江畔矮了10公分。不要看小这10CM，差了不少钱。拾桂的优点在于小区。一定要3房，可以选择拾桂面积小的，高层。江畔的3房毕竟大都是过千了。所以不要考虑。
查看原文江畔跟拾桂比，感觉档次差很多啊。我去看过江畔，楼下很杂小区也小，好像才两栋。拾桂管理费4.5元，管理很严密。江畔两梯6户拾桂2梯4户。
2019/06/15回复
Owen778899:
对面就是很大的饰品批发市场啊，附近全是越南物流批发。我在那边住了5年，后来觉得周围环境不好搬走了。。。。。那边卖房也挺费力的。。还不如花一半的钱看看江湾水恋，国利大厦啥的，位置更好。
查看原文你说的那个是嘉兰轩吧？
2019/06/15回复
Owen778899:
对面就是很大的饰品批发市场啊，附近全是越南物流批发。我在那边住了5年，后来觉得周围环境不好搬走了。。。。。那边卖房也挺费力的。。还不如花一半的钱看看江湾水恋，国利大厦啥的，位置更好。
查看原文大新路的嘉兰轩，单体楼，才卖5万多。我也去看过。不喜欢。最奇葩是要进大堂乘坐电梯得先走一段楼梯！腿脚不便老人家影响大楼！
2019/06/15回复
一粒沙yeah5楼vickyfeifeilove:
江畔跟拾桂比，感觉档次差很多啊。我去看过江畔，楼下很杂小区也小，好像才两栋。拾桂管理费4.5元，管理很严密。江畔两梯6户拾桂2梯4户。
查看原文江畔3梯5户，楼高3米。拾桂2梯4户，2.85米。
江畔下面现在粤海是大工地，但是规划和粤海是一体的，是粤海广州最高端的地块。
粤海的目标是老区的太古汇。
论规划档次，拾桂比不上江畔。当然了，现在在起楼。肯定乱了。
3-5年之内，肯定是拾桂好的。
江畔下面现在粤海是大工地，但是规划和粤海是一体的，是粤海广州最高端的地块。
粤海的目标是老区的太古汇。
论规划档次，拾桂比不上江畔。当然了，现在在起楼。肯定乱了。
3-5年之内，肯定是拾桂好的。
2019/06/15回复
一粒沙yeah:
江畔3梯5户，楼高3米。拾桂2梯4户，2.85米。江畔下面现在粤海是大工地，但是规划和粤海是一体的，是粤海广州最高端的地块。粤海的目标是老区的太古汇。论规划档次，拾桂比不上江畔。当然了，现在在起楼。肯定乱了。3-5年之内，肯定是拾桂好的。
查看原文现在江畔那里就是很乱。我们去看房，不能走正门。要走那个小路进去，太不方便了。那个小路又窄又破。话说开发商也不搞下小路。拾桂府进小区两边的道路都很宽很整洁。江畔近泰康路，那里又是档口很多。
2019/06/15回复
Owen778899嘉兰轩是个啥？我说的是珠光路和德政路交接的地方啊，那一整片都是卖女性饰品的批发市场啊，从万福路一直到珠光街派出所。
那一带适合老广啊，我爸妈现在还住那一带就是不愿意来珠江新城。生活成本也低一些。不过我觉得8万的单价低层还毛坯实在是可以选更高端的社区了。。
那一带适合老广啊，我爸妈现在还住那一带就是不愿意来珠江新城。生活成本也低一些。不过我觉得8万的单价低层还毛坯实在是可以选更高端的社区了。。
2019/06/15回复
保利心语那个户型我当时也考虑过。。。。两个小房只能放一张1.2米的床，书桌还要占飘窗的地方，其他啥都摆不了，基本上处于贫民窟房间。。。好处就是那种户型是凸出来的光线好一些。保利心语好一点的户型又是凹进去的，基本上没啥阳光。即便这样，价格稍微低一些也要去抢的。自己住还是别考虑了
2019/06/15回复
Owen778899:
嘉兰轩是个啥？我说的是珠光路和德政路交接的地方啊，那一整片都是卖女性饰品的批发市场啊，从万福路一直到珠光街派出所。那一带适合老广啊，我爸妈现在还住那一带就是不愿意来珠江新城。生活成本也低一些。不过我觉得8万的单价低层还毛坯实在是可以选更高端的社区了。。
查看原文求推荐一个更高端的社区。真心地。看房看到我心灰意冷。早不知道我就不卖郊区房了。卖了换市区换不起😭😭
2019/06/15回复
一粒沙yeah10楼Owen778899 发表于 2019-6-15 11:15
保利心语那个户型我当时也考虑过。。。。两个小房只能放一张1.2米的床，书桌还要占飘窗的地方，其他啥都摆 ...
我住了珠城2年，西区实在居住感很不好，人多，杂乱，塞车。
珠城可以住的只有中东区，缺钱买中海花湾。
居住感比较好的凯旋，侨鑫。其他无太多好感。
最不好的性价比最低是中海景珲。上过去一次，北面影响食欲。南面马路酒吧。
整个珠城，其实好盘不多。需要耐心找找。
2019/06/15回复
一粒沙yeah11楼vickyfeifeilove:
求推荐一个更高端的社区。真心地。看房看到我心灰意冷。早不知道我就不卖郊区房了。卖了换市区换不起😭😭
查看原文市区要学位肯定是越秀。舒服白云。要商业和办公肯定天河。
看个人定位咯。无钱可以选择细一些的。
看个人定位咯。无钱可以选择细一些的。
2019/06/15回复
|7102_675412楼vickyfeifeilove:
求推荐一个更高端的社区。真心地。看房看到我心灰意冷。早不知道我就不卖郊区房了。卖了换市区换不起😭😭
查看原文选拾桂，错不了！没有十全十美的！
2019/06/15回复
忆雪77
Rain0610000016楼参考骏文雅苑，二手房价格喊得高，但说实话能接受这个二手价格的人，一般不会选老越秀，如果没有特别好的学位支撑的话。所以从升值潜力来说，心语更好，猪城现在又变成洼地了，一旦大市起来，它肯定先涨。
2019/06/15回复
deers17楼也在选850万左右的3房，先在看来看去，天河公园西门的东方新世界熹园，可是905开价106平只有1卫。保利心语也看，没有见好楼层朝向，有一5楼南向880万。光线不好
2019/06/15回复
Rain06100000:
参考骏文雅苑，二手房价格喊得高，但说实话能接受这个二手价格的人，一般不会选老越秀，如果没有特别好的学位支撑的话。所以从升值潜力来说，心语更好，猪城现在又变成洼地了，一旦大市起来，它肯定先涨。
查看原文骏文雅苑是单体楼。二手卖家叫得比拾桂府还贵。档次也比拾桂府低很多。唯一就是位置好一点。
2019/06/15回复
