买保利心语还是粤海拾桂府？？
49392183房产楼市
vickyfeifeilove房子看了一圈又一圈。海珠荔湾天河越秀，一手二手。为什么广州房价这么贵？😭😭预算越来越多。😭😭
保利心语：珠城十年楼龄，带体育东学位，花园小区，110平北向890万，三房两厅两卫，
粤海拾桂府：越秀一手新楼，珠光路小学，花园小区，108平南向870万，三房两厅一卫。
买哪个好？
2019/06/14
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vickyfeifeilove楼Rain06100000:
参考骏文雅苑，二手房价格喊得高，但说实话能接受这个二手价格的人，一般不会选老越秀，如果没有特别好的学位支撑的话。所以从升值潜力来说，心语更好，猪城现在又变成洼地了，一旦大市起来，它肯定先涨。
查看原文骏文雅苑是单体楼。二手卖家叫得比拾桂府还贵。档次也比拾桂府低很多。唯一就是位置好一点。
2019/06/15回复
Rain06100000:
参考骏文雅苑，二手房价格喊得高，但说实话能接受这个二手价格的人，一般不会选老越秀，如果没有特别好的学位支撑的话。所以从升值潜力来说，心语更好，猪城现在又变成洼地了，一旦大市起来，它肯定先涨。
查看原文10年楼龄左右，800多万，珠城买不到三房。这两天放盘的保利心语北向890万都坐地起价了。那两个房间都只有6平方。我女儿现在的房间9个方，放了床书桌衣柜已经很窄了。
2019/06/15回复
deers:
也在选850万左右的3房，先在看来看去，天河公园西门的东方新世界熹园，可是905开价106平只有1卫。保利心语也看，没有见好楼层朝向，有一5楼南向880万。光线不好
查看原文电梯5楼我真不能接受。一般都要10层左右。
2019/06/15回复
Rain06100000:
参考骏文雅苑，二手房价格喊得高，但说实话能接受这个二手价格的人，一般不会选老越秀，如果没有特别好的学位支撑的话。所以从升值潜力来说，心语更好，猪城现在又变成洼地了，一旦大市起来，它肯定先涨。
查看原文但珠城住宅（非公寓）楼盘租金比越秀低，这点令我很意外！我同事隽峰苑136平才租9500，昨天刚续约涨到10000。东方文德这边110平都要过万。😰😰
2019/06/15回复
deers:
也在选850万左右的3房，先在看来看去，天河公园西门的东方新世界熹园，可是905开价106平只有1卫。保利心语也看，没有见好楼层朝向，有一5楼南向880万。光线不好
查看原文是的。看房看得我心灰意冷。真是低不成高不就。珠城大户型单价到底低，只是总价高点。要不存多几年钱买珠城上千万的豪宅算了。唉！
2019/06/15回复
Rain06100000:
参考骏文雅苑，二手房价格喊得高，但说实话能接受这个二手价格的人，一般不会选老越秀，如果没有特别好的学位支撑的话。所以从升值潜力来说，心语更好，猪城现在又变成洼地了，一旦大市起来，它肯定先涨。
查看原文珠光路以前其实属于老东山，并非老越秀。
2019/06/15回复
nice28258楼vickyfeifeilove:
骏文雅苑是单体楼。二手卖家叫得比拾桂府还贵。档次也比拾桂府低很多。唯一就是位置好一点。
查看原文开玩笑吧，骏文雅苑，二手房大概卖8万左右，网上标的一些价格都是很虚的，而拾桂府要快9万了，学位和地段骏文都要好一些，拾桂府旁边就是珠光路菜市场，很臭的，从户型来说，骏文实用性明显要好于拾桂府。拾桂府也就是有那么一个小花园，我觉得不值快9万的价格。
2019/06/15回复
nice28259楼vickyfeifeilove:
大新路的嘉兰轩，单体楼，才卖5万多。我也去看过。不喜欢。最奇葩是要进大堂乘坐电梯得先走一段楼梯！腿脚不便老人家影响大楼！
查看原文嘉兰轩才五万多的价格，带满族小学的学位，离省中医和地铁都很近，菜市场也在附近，多方便，未来一德路肯定也会改造，现在番禺新房都要4万多，你觉得这个价格还不够划算吗？
2019/06/15回复
nice2825:
嘉兰轩才五万多的价格，带满族小学的学位，离省中医和地铁都很近，菜市场也在附近，多方便，未来一德路肯定也会改造，现在番禺新房都要4万多，你觉得这个价格还不够划算吗？
查看原文我觉得挺划算。只是不适合我们。
2019/06/15回复
nice2825:
开玩笑吧，骏文雅苑，二手房大概卖8万左右，网上标的一些价格都是很虚的，而拾桂府要快9万了，学位和地段骏文都要好一些，拾桂府旁边就是珠光路菜市场，很臭的，从户型来说，骏文实用性明显要好于拾桂府。拾桂府也就是有那么一个小花园，我觉得不值快9万的价格。
查看原文骏文雅苑有些业主好多都在叫卖8.5以上😭😭。拾桂府只要不是高层，中等楼层的，8万出头可以。
2019/06/15回复
nice2825:
开玩笑吧，骏文雅苑，二手房大概卖8万左右，网上标的一些价格都是很虚的，而拾桂府要快9万了，学位和地段骏文都要好一些，拾桂府旁边就是珠光路菜市场，很臭的，从户型来说，骏文实用性明显要好于拾桂府。拾桂府也就是有那么一个小花园，我觉得不值快9万的价格。
查看原文在其他地段，小区花园不算什么。在越秀，算非常稀罕绝版了。😂😂
2019/06/15回复
9.5万都有。只有一个西向叫8万。清水濠也只是普通学校，又没花园小区又没好学校还卖这么贵，我真不会考虑。
2019/06/15回复
nice282514楼vickyfeifeilove:
[图片]9.5万都有。只有一个西向叫8万。清水濠也只是普通学校，又没花园小区又没好学校还卖这么贵，我真不会考虑。
查看原文我在骏文雅苑和嘉兰轩都有房，骏文雅苑网上放的价格都是虚高，实际你有意向8万1左右是可以拿下来的，骏文92方的户型都很实用，而且骏文也有个小小的空中花园，物业是非常好的，就记得上次停水，物业每家都过来送两桶水，感觉很贴心。
2019/06/15回复
nice282515楼vickyfeifeilove:
在其他地段，小区花园不算什么。在越秀，算非常稀罕绝版了。😂😂
查看原文拾桂府，我看了100多方，要不是厨房非常大，要不是阳台小，而且我觉得发展商装修的一般，最主要，那个地段价格快9万偏贵了，珠光路小学是这边比较差的小学，你要买就慎重些，巴掌大的小花园而已。
2019/06/15回复
nice2825:
我在骏文雅苑和嘉兰轩都有房，骏文雅苑网上放的价格都是虚高，实际你有意向8万1左右是可以拿下来的，骏文92方的户型都很实用，而且骏文也有个小小的空中花园，物业是非常好的，就记得上次停水，物业每家都过来送两桶水，感觉很贴心。
查看原文嗯。骏文雅苑5万多时我都没买，现在8万多去接盘？😭😭😭
2019/06/15回复
nice2825:
拾桂府，我看了100多方，要不是厨房非常大，要不是阳台小，而且我觉得发展商装修的一般，最主要，那个地段价格快9万偏贵了，珠光路小学是这边比较差的小学，你要买就慎重些，巴掌大的小花园而已。
查看原文现在有108三房两厅毛胚放出来，使用8成。8万可以拿得到。
2019/06/15回复
