找一份属于自己的风景
|Nita_2418作为过来人，我想跟你说，千万不要买公寓，要买一定要买住宅。这是结论。
然后其实我想知道你月供能承受多少钱，如果月供能承受5600元每月，那可以贷款100万，加上首付，大概可以买120-150万左右的房子。因为首房首贷的名额太珍贵了，你一定要用好，首贷用来买公寓，真的是浪费啊。
具体怎么买呢？比如你看中的是140万的房子，首付三成的话，首付需要42万，加上中介费契税按揭费评估费大概要44万现金左右，但你手里只有25万。两种办法，一是先找亲朋好友借一些钱，把房子买下，然后房贷放款后去申请装修贷，申请两笔，大概能申请到30-40万，利率比房贷略高而已，这样首付搞定。第二种办法是房子高评，然后首付就会减少，也可以实现，但你第一次买房的话，可能不敢这样操作。
总之呢，我觉得你尽量不要买低于100万的房子，在能承受月供的前提下，多贷点款，也不要等着找到男友再一起买，女生自己有个小房子还是挺好的。
至于你不知道买哪里，多上链家 中原 各种网站上看看啊，比如金碧世纪花园就有24平的单间（80多万总价），35平的一房一厅（130万左右总价），这个小区的房子流通性很好。其他看你工作地点等，女生婚前买房好，但别买公寓。
讨论个问题，未婚女生，存款25万要婚前买个公寓吗
1513853房产楼市
买：
1、没其他理财方法，存款太少又买不起住宅，公寓是个不错的选择
2、每个女生都梦想有个自己的小房子，婚前可以自己住，婚后也可以出租
3、买了就是婚前财产，是自己的了（这个好像有点自私，但是女生真的应该有这种意识）
4、其他待补充
不买：
1、公寓不好转手
2、存款不多，没必要给自己这么大压力，这个钱可以留着之后小两口一起买房子
3、公寓没投资潜力，租金比也不高，似乎不划算
4、其他待补充
妈网大神求分析
2019/07/10
全部回帖
2019/07/11回复
|14534398831951买郊区的小住宅比买公寓好吧？
2019/07/11回复
lilyxuli
青山531
无名卒
annarem
|Tim_9853
恋宝宝的女孩
snow21
许相公的娘子
米粒和樱桃
人淡如菊2018
向太阳的向日葵14楼找一份属于自己的风景:
最近很多朋友在讨论这个问题，主要是存款太少，家里也给不了多少支持，这种情况下，要不要考虑先买个公寓呢？1、没其他理财方法，存款太少又买不起住宅，公寓是个不错的选择2、每个女生都梦想有个自己的小房子，婚前可以自己住，婚后也可以出租3、买了就是婚前财产，是自己的了（这个好像有点自私，但是女生真的应该有这种意识）4、其他待补充1、公寓不好转手2、存款不多，没必要给自己这么大压力，这个钱可以留着之后小两口一起买房子3、公寓没投资潜力，租金比也不高，似乎不划算4、其他待补充妈网大神求分析
查看原文不要买公寓，找朋友借或者其他渠道贷，凑多点首付买住宅。婚前买，是自己的，以后怎么处理可以自己话事。如果存款和还贷能力追得上房价上涨，可以存多点再买。买房子比找个老公要容易。
2019/07/11回复
小宇宙空间空间15楼|Nita_2418:
作为过来人，我想跟你说，千万不要买公寓，要买一定要买住宅。这是结论。然后其实我想知道你月供能承受多少钱，如果月供能承受5600元每月，那可以贷款100万，加上首付，大概可以买120-150万左右的房子。因为首房首贷的名额太珍贵了，你一定要用好，首贷用来买公寓，真的是浪费啊。具体怎么买呢？比如你看中的是140万的房子，首付三成的话，首付需要42万，加上中介费契税按揭费评估费大概要44万现金左右，但你手里只有25万。两种办法，一是先找亲朋好友借一些钱，把房子买下，然后房贷放款后去申请装修贷，申请两笔，大概能申请到30-40万，利率比房贷略高而已，这样首付搞定。第二种办法是房子高评，然后首付就会减少，也可以实现，但你第一次买房的话，可能不敢这样操作。总之呢，我觉得你尽量不要买低于100万的房子，在能承受月供的前提下，多贷点款，也不要等着找到男友再一起买，女生自己有个小房子还是挺好的。至于你不知道买哪里，多上链家 中原 各种网站上看看啊，比如金碧世纪花园就有24平的单间（80多万总价），35平的一房一厅（130万左右总价），这个小区的房子流通性很好。其他看你工作地点等，女生婚前买房好，但别买公寓。
查看原文金碧世纪有24个方，放盘吗，在那看到的
2019/07/11回复
infiuh86
|9500_682218楼你好，楼主！看得出你还是蛮有投资意识的！我做了7年的经纪人！个人建议，随你所想！买公寓是合适的！因为，好地段的公寓不愁出租和售卖的！比如同和地铁口，君立国际，40方130万月租3500，可以给了首付后，以租金代替供楼款了！按每个年租金递增百分之六，17年后收回成本！这只是租金收益，第二个就是房价也会上涨！所以，按这样算，买公寓是值得的！先上车再说！第三个，这也是你的婚前物业，可住可租可卖，都是你的自由，何必给自己的未来一半牵着鼻子走呢！女人还是有经济实力好！所以，有些评论者说，买公寓完全是被套的，其实说法不实，因为他们不专业不了解这个行业！
2019/07/11回复
东兴老乡
找一份属于自己的风景楼20楼gao14ying13:
是你自己身上发生的还是转载的。。。。。。。。。你之前发过贴说买了房子，又和男盆友因为买房闹掰了。
查看原文是最近很多朋友在讨论这个问题，然后我经常上妈网，就拿来看看大家的想法，不要想多了
2019/07/12回复
