买郊区的小住宅比买公寓好吧?
讨论个问题,未婚女生,存款25万要婚前买个公寓吗
1513053房产楼市
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2019/07/11回复
向太阳的向日葵32楼
找一份属于自己的风景:
最近很多朋友在讨论这个问题,主要是存款太少,家里也给不了多少支持,这种情况下,要不要考虑先买个公寓呢?1、没其他理财方法,存款太少又买不起住宅,公寓是个不错的选择2、每个女生都梦想有个自己的小房子,婚前可以自己住,婚后也可以出租3、买了就是婚前财产,是自己的了(这个好像有点自私,但是女生真的应该有这种意识)4、其他待补充1、公寓不好转手2、存款不多,没必要给自己这么大压力,这个钱可以留着之后小两口一起买房子3、公寓没投资潜力,租金比也不高,似乎不划算4、其他待补充妈网大神求分析
查看原文不要买公寓,找朋友借或者其他渠道贷,凑多点首付买住宅。婚前买,是自己的,以后怎么处理可以自己话事。如果存款和还贷能力追得上房价上涨,可以存多点再买。买房子比找个老公要容易。
2019/07/11回复
小宇宙空间空间33楼
|Nita_2418:
作为过来人,我想跟你说,千万不要买公寓,要买一定要买住宅。这是结论。然后其实我想知道你月供能承受多少钱,如果月供能承受5600元每月,那可以贷款100万,加上首付,大概可以买120-150万左右的房子。因为首房首贷的名额太珍贵了,你一定要用好,首贷用来买公寓,真的是浪费啊。具体怎么买呢?比如你看中的是140万的房子,首付三成的话,首付需要42万,加上中介费契税按揭费评估费大概要44万现金左右,但你手里只有25万。两种办法,一是先找亲朋好友借一些钱,把房子买下,然后房贷放款后去申请装修贷,申请两笔,大概能申请到30-40万,利率比房贷略高而已,这样首付搞定。第二种办法是房子高评,然后首付就会减少,也可以实现,但你第一次买房的话,可能不敢这样操作。总之呢,我觉得你尽量不要买低于100万的房子,在能承受月供的前提下,多贷点款,也不要等着找到男友再一起买,女生自己有个小房子还是挺好的。至于你不知道买哪里,多上链家 中原 各种网站上看看啊,比如金碧世纪花园就有24平的单间(80多万总价),35平的一房一厅(130万左右总价),这个小区的房子流通性很好。其他看你工作地点等,女生婚前买房好,但别买公寓。
查看原文金碧世纪有24个方,放盘吗,在那看到的
2019/07/11回复
|9500_682236楼
你好,楼主!看得出你还是蛮有投资意识的!我做了7年的经纪人!个人建议,随你所想!买公寓是合适的!因为,好地段的公寓不愁出租和售卖的!比如同和地铁口,君立国际,40方130万月租3500,可以给了首付后,以租金代替供楼款了!按每个年租金递增百分之六,17年后收回成本!这只是租金收益,第二个就是房价也会上涨!所以,按这样算,买公寓是值得的!先上车再说!第三个,这也是你的婚前物业,可住可租可卖,都是你的自由,何必给自己的未来一半牵着鼻子走呢!女人还是有经济实力好!所以,有些评论者说,买公寓完全是被套的,其实说法不实,因为他们不专业不了解这个行业!
2019/07/11回复
找一份属于自己的风景楼38楼
gao14ying13:
是你自己身上发生的还是转载的。。。。。。。。。你之前发过贴说买了房子,又和男盆友因为买房闹掰了。
查看原文是最近很多朋友在讨论这个问题,然后我经常上妈网,就拿来看看大家的想法,不要想多了
2019/07/12回复
找一份属于自己的风景楼39楼
|Nita_2418:
作为过来人,我想跟你说,千万不要买公寓,要买一定要买住宅。这是结论。然后其实我想知道你月供能承受多少钱,如果月供能承受5600元每月,那可以贷款100万,加上首付,大概可以买120-150万左右的房子。因为首房首贷的名额太珍贵了,你一定要用好,首贷用来买公寓,真的是浪费啊。具体怎么买呢?比如你看中的是140万的房子,首付三成的话,首付需要42万,加上中介费契税按揭费评估费大概要44万现金左右,但你手里只有25万。两种办法,一是先找亲朋好友借一些钱,把房子买下,然后房贷放款后去申请装修贷,申请两笔,大概能申请到30-40万,利率比房贷略高而已,这样首付搞定。第二种办法是房子高评,然后首付就会减少,也可以实现,但你第一次买房的话,可能不敢这样操作。总之呢,我觉得你尽量不要买低于100万的房子,在能承受月供的前提下,多贷点款,也不要等着找到男友再一起买,女生自己有个小房子还是挺好的。至于你不知道买哪里,多上链家 中原 各种网站上看看啊,比如金碧世纪花园就有24平的单间(80多万总价),35平的一房一厅(130万左右总价),这个小区的房子流通性很好。其他看你工作地点等,女生婚前买房好,但别买公寓。
查看原文妈网还是很多有心人,谢谢中肯的意见
2019/07/12回复