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黄埔区香雪板块,岭南雅筑,中海誉城,金色梦城,三个小区,那个比较好,想找两房的二手房

36479154房产楼市

如题,昨天去中海誉城看了一个79方的两房,不过证没有满两年,业主虽然说配合过户,可是感觉风险很大,因为要等到明年3月才可以过户,不能公积金贷款,总价198万,如果自己把5.3的税费交了,首付预算超了,虽然房子不错,可是超预算了,不考虑了!首付只有那么多,怎样能买到合适的房子,真的很头疼,明天继续去看看岭南雅筑的房,而且吐槽下,现在中介费真的贵,链家一开口就要3个点,其他的也要2.5个点
2019/07/24
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欢欢姐姐2010:
均价2.7?看到有些65方开价185万,均价都去到2.89了,那么偏的地方谁给的勇气。晾到年底再去看。
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昨天看的,开价175万到183万都有
2019/07/25回复
曾今自己联系业主得飘过,省了6万多的中介费,自己找中介6000搞定,感觉还是要多看,多对比,买房子是缘分。
2019/07/25回复
zlkzzlkz4楼
思思麻油:
昨天看的,开价175万到183万都有
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金梦小两房户型单价最低,77方以上户型单价更高。因为使用率真的高,而且物业在附近算最好的。
2019/07/25回复
去年就关注那几个了,这一年价格没涨没跌吧,

大部分都是投资客几年前买的房源,还没满两年,都不急着卖,感觉明年会浮动比较大。
2019/07/25回复
思思麻油:
昨天看的,开价175万到183万都有
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香雪地块我觉得保利香雪山不错,小区密度不大,靠近地铁
2019/07/25回复
小芬子17:
去年就关注那几个了,这一年价格没涨没跌吧,大部分都是投资客几年前买的房源,还没满两年,都不急着卖,感觉明年会浮动比较大。
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有朋友2018年年头买的,那时候大广州都没开始跌,含税两百万多一点,现在降到开价185万。
2019/07/25回复
18相送:
香雪地块我觉得保利香雪山不错,小区密度不大,靠近地铁
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我也知道那里好,可是钱包不给力啊
2019/07/25回复
|必然_8115:
曾今自己联系业主得飘过,省了6万多的中介费,自己找中介6000搞定,感觉还是要多看,多对比,买房子是缘分。
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可是一般很难自己联系到业主吧,除非自己上门找,可是你进去小区门口就被保安拦住了😂
2019/07/25回复
小芬子17:
去年就关注那几个了,这一年价格没涨没跌吧,大部分都是投资客几年前买的房源,还没满两年,都不急着卖,感觉明年会浮动比较大。
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是的,而且最近成交量不多,我也是慢慢观看,一边睇楼一边自己留意下,而且我不是急着住,可以慢慢看,现在就是多看看多比较比较
2019/07/25回复
思思麻油:
我也知道那里好,可是钱包不给力啊
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有两栋是小单位的,但是比较靠近开创大道,挨着辅路旁,不过不知道有没放盘
2019/07/25回复
18相送:
有两栋是小单位的,但是比较靠近开创大道,挨着辅路旁,不过不知道有没放盘
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星期五在去看看岭南雅筑,因为金色梦想的小2房暂时开的价能在岭南雅筑买个大两房,所以也是很纠结
2019/07/25回复
yan276yan27613楼
坐等更新,吸收经验!
2019/07/25回复
我住在雅筑三年了,小区不错的。
2019/07/25回复
望秋22219:
我住在雅筑三年了,小区不错的。
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你们业主群有人放盘吗?放得多不多?雅筑开盘时有去看过,可是那时钱包不够,又想着自己家有自建房就没有下手,现在后悔死了
2019/07/25回复
今年可以不急着入了, 明年三月份之前房价不会在涨的,一手都开始打折了, 中海明年三月能守住现在这个价都不错了
2019/07/25回复
思思麻油:
你是买三房吧
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你想看岭南雅筑的房子吗?我有一套哦
2019/07/25回复
思思麻油:
你们业主群有人放盘吗?放得多不多?雅筑开盘时有去看过,可是那时钱包不够,又想着自己家有自建房就没有下手,现在后悔死了
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有的,时不时有些放出来。
2019/07/25回复
我最近也在看萝岗的二手楼 万科东荟城 感觉都好贵 中介费可以谈到1.5的 1.5我都觉得贵
2019/07/25回复
思思麻油:
你们业主群有人放盘吗?放得多不多?雅筑开盘时有去看过,可是那时钱包不够,又想着自己家有自建房就没有下手,现在后悔死了
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你的预算是多少?
2019/07/25回复
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终于完成了卖一买一,学位房已交楼,真正到手了~

买中海誉城、万科金色梦想、岭南雅筑的注意了,臭气熏天哪!!!

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