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有没有了解牛奶厂板块和珠江花城的亲

2219053房产楼市

主要关于执信中学学位问题,昨天看到一个报告称执信优先满足吉山和珠村原住民的学位,接着是牛奶厂,然后再有剩余想社会招。我导航看了下牛奶厂那几个盘确实离执信很近,花城要2点几公里,不知道花城一期几率大不大。另外,看了个规划说天河儿童公园附近还要建设一所中学,这个地块不知道是离花城近还是牛奶厂近。目前看到奶厂有一套内转单位,89方去到420几万科,而且是西北向,阳台很小很小。花城一期还有81南向选,去到380左右,花城的利用率比较高,奶厂比较高端。不知道赌哪里好了,求懂得朋友分析分析,奶厂和花城到底哪里更值得入手,奶厂那个盘小学是灵秀小学,花城规划的省一级。初中那里几率更高还有规划的初中地块离奶厂近还是花城近呢
2019/08/11
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我觉得西北向可以忽略了。奶厂最大的优势就是生源整齐和优秀的自然环境。而西北向的房子在后者完败,既没有开阔的视野,也享受不到自然风。如此生源整齐的替代品多了去了,没必要磕在奶厂。
2019/08/13回复
小新麻麻呦:
我觉得西北向可以忽略了。奶厂最大的优势就是生源整齐和优秀的自然环境。而西北向的房子在后者完败,既没有开阔的视野,也享受不到自然风。如此生源整齐的替代品多了去了,没必要磕在奶厂。
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说的对,西北向,配2.8米的超小阳台,我放弃了,but这个房子已经卖了,太腻害了。看中花城一套82方南北通透的,一不出手,又没了
2019/08/14回复
mar77mar774楼
还不如黄埔执信。。
2019/08/14回复
星星保护月亮:
说的对,西北向,配2.8米的超小阳台,我放弃了,but这个房子已经卖了,太腻害了。看中花城一套82方南北通透的,一不出手,又没了
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即使房子有大硬伤,价格够低还是会有人接盘的。但是房子不是普通物品,两三年内都很难置换,居住上的大硬伤是每天都要面对的,不值得。
2019/08/14回复
即使房子有大硬伤,价格够低还是会有人接盘的。但是房子不是普通物品,两三年内都很难置换,居住上的大硬 ...
嗯,嗯,这个说的好,真的要多花钱买个户型好的,要不真的是要忍受好几年。
2019/08/15回复
21年孩子入学的话,考虑大壮名城吧,位置比花城好,周边环境都很好,周边都是好的公司,马路开阔、7号线在家门口,6号、21号也不远,步行10来分钟。旁边有万达广场,满足购物需求。小区里华师附小、华师中学直升。缺点就是:房子密、楼距窄、2梯6户。户型之间相互遮挡,开发商是个潮汕人,以前做化妆品、服装批发的,而且开发商里还有村集体,感觉房子建出来的素质不会太好。但这个位置真的很好。
2019/08/15回复
花城属于天河最边上,天河的公共资源不会太好。大壮属于黄埔中心地段了,旁边是几个五星级酒店、南方电网设计院等等,开创大道也很漂亮。     当然花城能读执信的话那就不一样了,这个销售说的很模糊,因为他们也不知道,执信是36个班,可以算下,牛奶厂、花城都入住了,大概会有多少孩子、还有周边村名人口、村名子女大概多少。。。两个楼盘我都在看,最后都没买,大壮那块地给这个开发商真是浪费好资源
2019/08/15回复








2019/08/15回复
xiaoxiaoge:
花城属于天河最边上,天河的公共资源不会太好。大壮属于黄埔中心地段了,旁边是几个五星级酒店、南方电网设计院等等,开创大道也很漂亮。     当然花城能读执信的话那就不一样了,这个销售说的很模糊,因为他们也不知道,执信是36个班,可以算下,牛奶厂、花城都入住了,大概会有多少孩子、还有周边村名人口、村名子女大概多少。。。两个楼盘我都在看,最后都没买,大壮那块地给这个开发商真是浪费好资源
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谢谢你这么详细的分析,你决定选哪里没有呢,我也觉得大壮哪里都好,就是开发商让人觉得不好。
2019/08/15回复
星星保护月亮:
谢谢你这么详细的分析,你决定选哪里没有呢,我也觉得大壮哪里都好,就是开发商让人觉得不好。
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看房不到一月,已经付 定 金了,等交 易交 房,说下我的经 验,希望对你有帮助。

看来看去,我定雅 居乐剑 桥郡去了。。不看新房了,时间赶不及,我小孩2021年都上小学了,珠 江 花 城肯定来不及,牛奶厂好户型不可能放出来,大壮一期容积率是5.0,听着名字名副其实养猪的。。。兰 亭 盛 荟炒房的多,高速挨着感觉不好,天河公园新房买不起,二手房也去到6.5w。

妈网很多人说广钢广纸我压根没看,因为那周边环境太不熟了。

你情况跟我有点类似,我预算是500w以内,不过我在家上班的住哪倒是关系不大,只要生活便利就行了,剑 桥 郡去了几次,看完房子然后就去万博万达吃饭,发觉那边很像珠江新城,把那金融城鱼珠港都比下去了,考虑交通和舒适性就定了那边。

等南 大 干线通车,和南 沙 港快速交汇会有一个出入口,之后开车就方便很多了,东面规划有国 际 创新城。

分享一个图:
2019/08/15回复
星星保护月亮:
谢谢你这么详细的分析,你决定选哪里没有呢,我也觉得大壮哪里都好,就是开发商让人觉得不好。
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看房不到一月,已经付 定 金了,等交 易交 房,说下我的经 验,希望对你有帮助。

看来看去,我定雅 居乐剑 桥郡去了。。不看新房了,时间赶不及,我小孩2021年都上小学了,珠 江 花 城肯定来不及,牛 奶 厂好户型不可能放出来,大 壮一期容积率是5.0,听着名字名副其实养 猪的。。。兰 亭 盛 荟炒 房的多,高速挨着感觉不好,天河 公 园新房买不起,二手 房也去到6.5w。

妈网很多人说广 钢广 纸我压根没看,因为那周边环境太不熟了。

你情况跟我有点类似,我预 算是500w以内,不过我在家上班的住哪倒是关系不大,只要生活便利就行了,剑 桥 郡去了几次,看完房子然后就去万 博万 达吃饭,发觉那边很像珠 江 新 城,把那金 融城 鱼 珠 港都比下去了,考虑交通和舒适性就定了那边。

等南 大 干线通车,和南 沙 港快速交汇会有一个出入口,之后开车就方便很多了,东面规划有国 际 创新城。

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2019/08/15回复
星星保护月亮:
谢谢你这么详细的分析,你决定选哪里没有呢,我也觉得大壮哪里都好,就是开发商让人觉得不好。
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妈网很多人说广钢广纸我压根没看,因为那周边环境太不熟了。

你情况跟我有点类似,我预算是500w以内,不过我在家上班的住哪倒是关系不大,只要生活便利就行了,剑 桥 郡去了几次,看完房子然后就去万博万达吃饭,发觉那边很像珠江新城,把那金融城鱼珠港都比下去了,考虑交通和舒适性就定了那边。

等南 大 干线通车,和南 沙 港快速交汇会有一个出入口,之后开车就方便很多了,东面规划有国 际 创新城。
 

 
 
2019/08/16回复
星星保护月亮:
谢谢你这么详细的分析,你决定选哪里没有呢,我也觉得大壮哪里都好,就是开发商让人觉得不好。
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妈网很多人说广 钢广 纸我压根没看,因为那周边环境太不熟了。

 
2019/08/16回复
星星保护月亮:
谢谢你这么详细的分析,你决定选哪里没有呢,我也觉得大壮哪里都好,就是开发商让人觉得不好。
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你情况跟我有点类似,我预算是500w以内,不过我在家上班的住哪倒是关系不大,只要生活便利就行了,剑 桥 郡去了几次,看完房子然后就去万博万达吃饭,发觉那边很像珠江新城,把那金融城鱼珠港都比下去了,考虑交通和舒适性就定了那边。

等南 大 干线通车,和南 沙 港快速交汇会有一个出入口,之后开车就方便很多了,东面规划有国 际 创新城。
 
2019/08/16回复
不好意思,前面都是审核中的内容,突然全出来了!
2019/08/16回复
墨迹年华:
不好意思,前面都是审核中的内容,突然全出来了!
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哈哈哈,谢谢你的分享,我也是没考虑广钢那边,根本不熟悉,番禺挺好的,生活很便利,但是考虑老公上班方便,还是考虑天河郊区和萝岗的房子了。
2019/08/16回复
sgccsgcc18楼
xiaoxiaoge:
21年孩子入学的话,考虑大壮名城吧,位置比花城好,周边环境都很好,周边都是好的公司,马路开阔、7号线在家门口,6号、21号也不远,步行10来分钟。旁边有万达广场,满足购物需求。小区里华师附小、华师中学直升。缺点就是:房子密、楼距窄、2梯6户。户型之间相互遮挡,开发商是个潮汕人,以前做化妆品、服装批发的,而且开发商里还有村集体,感觉房子建出来的素质不会太好。但这个位置真的很好。
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开发商实在是太挫了,担心搞不定华师直升,后面住的不知道会不会舒心,万一物业和业主天天打架,也不好
2019/08/16回复
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