祝楼主早日出手，楼主的价格，估计短期内出手不是很容易。我们今年上半年卖掉了自住的唯一住房，也在天河公园东门。仙湖名苑后面的华翠街，76多平，房子自住，装修得挺漂亮的，对着公园，电梯楼，看的人都觉得赏心悦目，不过因为是北向，比较令买家纠结，市场比较冷，买家砍价看得比较猛，挂牌6个月，我们着急置换，连续几次降价，最后低于市场价，310万卖了。虽然卖的心痛，但现在也置换到合适的房子，总算不用焦虑了。

什么学位，多大面积

楼主，站在买家的角度，我是宁愿房子内部破旧，价格优惠，自己装修的，不过我最终还是买了带装修的房子，不是因为有多么喜欢那个装修，而是因为不排斥那个装修，喜欢房子本身的格局和平台。