8月就要过去，金秋9月即将到来。

对于楼市的“金九银十”，去年就已经凉凉了一波，按目前形势，今年应该也不会有很大的改观。

那还有什么值得期待的吗？

先来看一下二手市场的情况：客户入市步伐放缓，二手成交下滑近两成

2019年8月（1-25日）广州市（不含南沙、从化）中介网签量为3643宗，较7月同期（4396宗）环比下滑17.1%；而本月二手住宅网签均价为27036元/平，基本与上月持平。

大家都不傻，形势不明朗，不急卖的不会降价，不急买的也基本在观望，买房卖房都放慢了脚步。但也很多网友在一个月内快速的完成卖一买一换房计划，也有放盘不到一个月就出手的，当然也有放盘半年不愿意降价，至今未出的。

再看一下新盘数据：连续4个月维持7000宗水平，供应跌19%

根据监控显示，8月广州网签一手住宅成交量为7292宗，环比上升3%。从5月起，广州一手成交基本维持在7000宗关口，市场交易气氛相对平淡。

另一方面，本月全市新批供应仅5159宗，创春节月（2月）以来年内第二新低，环比下跌19%，主要原因为部分开发商在完成半年业绩冲刺后，6-8月保持“静观其变”的心态，待金九银十因应市场情况再调节推货、定价策略。

再来看一下各区网签情况，新增供量最明显的就是黄埔区，新批746宗，环比上升20%。其中知识城大盘万科幸福誉、龙湖双珑原著分别供应386套、174套新货。随着21号线即将贯通至天河，知识城相关项目“借”地铁开通东风，积极推货。

但成交方面，一直不被看好的南沙，却是成交量最大的，1538宗，环比上涨62%。成交量最大的大盘越秀滨海新城成交514宗，占全区33%成交。

继祈福降价去库存之后，金九银十之际，楼盘开发商会选择降价促销吗？值得期待！

房住不炒，稳字当头，目前状况下，购房者还是观望的居多。所以大家会趁着传统的金九银十买房旺季入市吗？

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