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美林天地开业,妈网明盘美林湖畔是否还有上涨空间?

2107689房产楼市

美林湖畔一直被诟病的两个问题:1. 配套 2. 学位

今天三溪地铁口上盖美林天地开业,弥补了这个盘一直以来被说的没有商业配套的问题。目前金融城规划和建设依然如火如荼进行,这个盘是否还有上涨空间?
2019/08/28
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墨迹年华:
我看宣传是有ktv和电影院,4楼有电梯上去  但是看着没开业,还以为以后要弄电影院
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电影院在隔壁的居然之家
2019/08/29回复
青菜下面条:
又来了,东圃吹。现实却是东圃涨幅都跑不赢广州平均水平。。不信你看看15年成交价
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15年至今东圃升幅150%,你家升了多少呢?平均数是多少?
2019/08/29回复
楼龄这么久了,有5万多的预算玩什么不买兰亭盛荟?别忘了还有几十万的中介费税费,更别说住几年下家接盘时候二十几年的楼龄了。
2019/08/29回复
看好美林湖畔明年到6万
2019/08/29回复
美林湖这个地方以后价格应该不错,之前买房没有去问问价格真是悔死了
2019/08/29回复
青菜下面条:
东圃翻倍了,但是天河北翻了2.6倍
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东圃翻了2.5倍啊,2015年才2万出头的房子现在5.2了
2019/08/29回复
指间111:
四楼是停车场,电影院在隔壁挖地基的地方,要明年和那个超市一起造好;对面在造的居然之家是有电影院的,今年十月份左右能造好;以后步行五分钟内范围内有二家电影院
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4楼是停车场?
2019/08/29回复
指间111:
东圃北面中山大道沿线太多城中村了,确实发展很难;但是南面黄埔大道就不同了,地都拆完了,慢慢在造,黄埔大道边上除了鱼珠港十几栋楼快造完了,还有一个aec项目大概十几栋写字楼正在造;一个珠江地产帮南方报业造的总部大楼在造;美林商城2、3期在造;居然之家快造好了;上次拍的楼王地块(还没动静);前进村的部分地也有概率拆迁了。东圃包括车陂金融城起步区要分南北差异来看的,沿江及黄埔大道部分和中山大道潜力是完全不同的。
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岑村机场限高之前有文件出来说解决了,但是后来又不了了之了,这个目前是什么状况呢?限高不解决,楼高都撑不起“第二cbd”的气派啊

十八中是天河中学倒数,这个太拖后腿了,不知道有没有什么教育政策会改善学位问题?
2019/08/29回复
minniering:
岑村机场限高之前有文件出来说解决了,但是后来又不了了之了,这个目前是什么状况呢?限高不解决,楼高都撑不起“第二cbd”的气派啊十八中是天河中学倒数,这个太拖后腿了,不知道有没有什么教育政策会改善学位问题?
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就是解决不了那边的限高问题才利好鱼珠这边,这边加快了很多,三溪这边不限高
2019/08/29回复
minniering:
岑村机场限高之前有文件出来说解决了,但是后来又不了了之了,这个目前是什么状况呢?限高不解决,楼高都撑不起“第二cbd”的气派啊十八中是天河中学倒数,这个太拖后腿了,不知道有没有什么教育政策会改善学位问题?
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反过来看,学校如果日后随着生源成绩上来了,是不是更上一层楼?
2019/08/29回复
主要是黄埔大道南向一排基本都是商业用地,未来工作机会多。有人才有未来。
2019/08/29回复
美林现在业主惜售,唯一的弱点就剩学位了,不过听说18中在被几个名校争抢做分校,毕竟现在学区化是大趋势呀
2019/08/29回复
mokubamokuba14楼
墨迹年华:
这个地方是月月不同,上个月去看,边上两个空地都没围起来,现在全部都起来已经动工了,宜家的力量真的是小觑了,今天营业首日,人流实在是大。一楼品牌商场,二楼家居订制,三楼餐饮,四楼以后是ktv和电影院。小区放盘很少,上月看上的一套,单价5.2万,想5.1万成交,谈不拢业主一直不肯降,月中业主又加价到5.3万。。。在这附近,就这楼盘房子还好环境也好,学校烂,反正东圃也没啥好学校。看好这里。
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请问看中的这套是哪一期的,什么朝向和楼层呀?
2019/08/29回复
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