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美林天地开业,妈网明盘美林湖畔是否还有上涨空间?

2107189房产楼市

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美林湖这个地方以后价格应该不错,之前买房没有去问问价格真是悔死了
2019/08/29回复
青菜下面条:
东圃翻倍了,但是天河北翻了2.6倍
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东圃翻了2.5倍啊,2015年才2万出头的房子现在5.2了
2019/08/29回复
指间111:
四楼是停车场,电影院在隔壁挖地基的地方,要明年和那个超市一起造好;对面在造的居然之家是有电影院的,今年十月份左右能造好;以后步行五分钟内范围内有二家电影院
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4楼是停车场?
2019/08/29回复
指间111:
东圃北面中山大道沿线太多城中村了,确实发展很难;但是南面黄埔大道就不同了,地都拆完了,慢慢在造,黄埔大道边上除了鱼珠港十几栋楼快造完了,还有一个aec项目大概十几栋写字楼正在造;一个珠江地产帮南方报业造的总部大楼在造;美林商城2、3期在造;居然之家快造好了;上次拍的楼王地块(还没动静);前进村的部分地也有概率拆迁了。东圃包括车陂金融城起步区要分南北差异来看的,沿江及黄埔大道部分和中山大道潜力是完全不同的。
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岑村机场限高之前有文件出来说解决了,但是后来又不了了之了,这个目前是什么状况呢?限高不解决,楼高都撑不起“第二cbd”的气派啊

十八中是天河中学倒数,这个太拖后腿了,不知道有没有什么教育政策会改善学位问题?
2019/08/29回复
minniering:
岑村机场限高之前有文件出来说解决了,但是后来又不了了之了,这个目前是什么状况呢?限高不解决,楼高都撑不起“第二cbd”的气派啊十八中是天河中学倒数,这个太拖后腿了,不知道有没有什么教育政策会改善学位问题?
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就是解决不了那边的限高问题才利好鱼珠这边,这边加快了很多,三溪这边不限高
2019/08/29回复
minniering:
岑村机场限高之前有文件出来说解决了,但是后来又不了了之了,这个目前是什么状况呢?限高不解决,楼高都撑不起“第二cbd”的气派啊十八中是天河中学倒数,这个太拖后腿了,不知道有没有什么教育政策会改善学位问题?
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反过来看,学校如果日后随着生源成绩上来了,是不是更上一层楼?
2019/08/29回复
主要是黄埔大道南向一排基本都是商业用地,未来工作机会多。有人才有未来。
2019/08/29回复
美林现在业主惜售,唯一的弱点就剩学位了,不过听说18中在被几个名校争抢做分校,毕竟现在学区化是大趋势呀
2019/08/29回复
mokubamokuba29楼
墨迹年华:
这个地方是月月不同,上个月去看,边上两个空地都没围起来,现在全部都起来已经动工了,宜家的力量真的是小觑了,今天营业首日,人流实在是大。一楼品牌商场,二楼家居订制,三楼餐饮,四楼以后是ktv和电影院。小区放盘很少,上月看上的一套,单价5.2万,想5.1万成交,谈不拢业主一直不肯降,月中业主又加价到5.3万。。。在这附近,就这楼盘房子还好环境也好,学校烂,反正东圃也没啥好学校。看好这里。
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请问看中的这套是哪一期的,什么朝向和楼层呀?
2019/08/29回复
Vickyhope:
美林现在业主惜售,唯一的弱点就剩学位了,不过听说18中在被几个名校争抢做分校,毕竟现在学区化是大趋势呀
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18中还会被名校争抢么。。。额,听起来有点扯,消息来源在哪呀
2019/08/29回复
不在于18中好不好,这些名校争的是天河东的位置
2019/08/29回复
晨曦里的阳光:
美林现在只是一期开业,二期的山姆在建当中,三期不知道在哪里;居然之家10月下旬开业,是一个综合商场;马路正对的保利鱼珠港应该也快竣工了。这里现阶段只是起步阶段。但你买不买楼在这里问没有作用,眼光不在一个档次,自己衡量吧
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反而是利空,人多变杂了变乱了
2019/08/29回复
任天堂1:
反而是利空,人多变杂了变乱了
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那要看什么人,三溪鱼珠是高级商务区,档次高素质好的人群为主
2019/08/29回复
Vickyhope:
美林现在业主惜售,唯一的弱点就剩学位了,不过听说18中在被几个名校争抢做分校,毕竟现在学区化是大趋势呀
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请问什么时候能石锤?
2019/08/30回复
反而是利空,人多变杂了变乱了
同意
2019/08/30回复
看一看,感觉还可以
2019/08/30回复
东圃新房也才5万,5万还去买破旧二手,学位都一样差,想不通
2019/08/30回复
墨迹年华:
这个地方是月月不同,上个月去看,边上两个空地都没围起来,现在全部都起来已经动工了,宜家的力量真的是小觑了,今天营业首日,人流实在是大。一楼品牌商场,二楼家居订制,三楼餐饮,四楼以后是ktv和电影院。小区放盘很少,上月看上的一套,单价5.2万,想5.1万成交,谈不拢业主一直不肯降,月中业主又加价到5.3万。。。在这附近,就这楼盘房子还好环境也好,学校烂,反正东圃也没啥好学校。看好这里。
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宜家又怎样,谁没事天天逛宜家,有好学校和教育机构才是最重要的
2019/08/30回复
zsj99zsj9939楼
晨曦里的阳光:
美林现在只是一期开业,二期的山姆在建当中,三期不知道在哪里;居然之家10月下旬开业,是一个综合商场;马路正对的保利鱼珠港应该也快竣工了。这里现阶段只是起步阶段。但你买不买楼在这里问没有作用,眼光不在一个档次,自己衡量吧
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二期山姆会员店,明年九月初开业。三期,在18中后面,目前是停车场,
2019/08/31回复
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