花城处于天河黄埔交界，未来改善的可行性为1%。因为天河根本不想建设靠近黄埔的区域。这里有个风险，你小孩3岁，2022年交楼，不知道到时小学是否能顺利开学，有赌运气成分。如果一定要选新房，我倾向地段极好的大壮。交通，地铁，商场，就业环境，绿化环境等，都很好，唯一的不确定是大壮这个开发商。同样，学位也不一定能赶上你小孩上学。如果你小学2022上学，学习2013年才开，你就哭死了。车陂上班，我觉得选盈彩小三房400万左右好点。有鱼珠，宜家，13号线等众多利好支撑。未来空间可期。盈彩小学虽然算不上一流，但算中等的，这几年和旭景小学，康城小学一起，逐渐崛起。等你三年后入学，盈彩小学妥妥的中等甚至中上的小学了。骏景如果能淘到合适的小三房，但总价略贵，我觉得也很好，走路上班，小学很好。

如果学校开学时设置二年级，那你可以转。但大部分新学校，都不会开二年级的，都是只开一年级的。所以，你没得转。

8月时候有92方 430      成交价肯定是可以接着砍    淘笋咯 一般挂牌价还是在五万左右的

广钢地皮3万几有人要，广氮地块3万2流拍，这就是差距。地产商最知道地皮价值

什么意思呀

是现在政策风向变了而已

有一定关系，现在地产商比较谨慎，所以基本上地皮是不会有溢价成交，但不代表没有资金接盘，今年广州市起拍楼面价最高的两块地皮都成功拍卖，代表还是有资金去接盘以及看好后市的，不过仅仅限于优质地皮。