预计2020年尾左右买房，首付40-50w，赤岗还是员村好？
1987687房产楼市
tiancaikydo目前我家在海珠同福中，她家在天河员村，
目前主要考虑是两个地方：
1、赤岗：看到赤岗附近总价150w左右楼梯楼大概也有45方左右
主要看好有地铁、配套还算成熟、学位也省一级、我做电商的离客村TIT跟琶洲也比较近
她做审计去体育西或者天河也不远，
而且最近琶洲发展得也挺不错的。（主要是单价也合适）
2、员村：离她家近，天河总体策略 东进，以后也抗跌，还有金融城加持，
但没去过那边逛，
另外的话逛妈网也看到有推荐棠德花苑的，价格貌似也能接受，目前主要是考虑这三个地方？心里偏向赤岗，
求推荐！诚心感谢！（另外为啥天平架离上班地点也挺近的，价格感觉处于洼地？）
2019/10/15
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阿树爱吃鱼阿树爱吃鱼:
当然是员村啊，员村是天河政府所在地，有四条地铁交汇这是实打实的投入，也有地铁直通琶洲电商区。如果天河都搞不起金融城，那么其他区更搞不起这样的商圈。
查看原文员村目前可选择的有点少
周末抽空去看看
周末抽空去看看2019/10/16回复
红茶8025楼tiancaikydo:
两个老广，双方家里都有一套，但经济较差，没支持，只能自己存首付，目前我家在海珠同福中，她家在天河员村，目前主要考虑是两个地方：1、赤岗：看到赤岗附近总价150w左右楼梯楼大概也有45方左右主要看好有地铁、配套还算成熟、学位也省一级、我做电商的离客村TIT跟琶洲也比较近她做审计去体育西或者天河也不远，而且最近琶洲发展得也挺不错的。（主要是单价也合适）2、员村：离她家近，天河总体策略 东进，以后也抗跌，还有金融城加持，但没去过那边逛，另外的话逛妈网也看到有推荐棠德花苑的，价格貌似也能接受，目前主要是考虑这三个地方？心里偏向赤岗，求推荐！诚心感谢！（另外为啥天平架离上班地点也挺近的，价格感觉处于洼地？）
查看原文我东晓南地铁站附近有套房要出售，楼梯楼，六楼，64平方，带南武小学学位，总价168W，有兴趣的私聊
2019/10/16回复
还是想赤岗那边多点
摩羯姐姐摩羯姐姐:
45平方好小，以后生了孩子有老人可能不好住。
查看原文就一家三口嘛，打算买套50方左右吧，小两房应该还好。。
双方家庭父母本来都有房子，不用一起住，
我家的话其实够住有五间房，但就怕婆媳关系，没必要。
双方家庭父母本来都有房子，不用一起住，
我家的话其实够住有五间房，但就怕婆媳关系，没必要。
2019/10/17回复
例如LDP9楼tiancaikydo:
两个老广，双方家里都有一套，但经济较差，没支持，只能自己存首付，目前我家在海珠同福中，她家在天河员村，目前主要考虑是两个地方：1、赤岗：看到赤岗附近总价150w左右楼梯楼大概也有45方左右主要看好有地铁、配套还算成熟、学位也省一级、我做电商的离客村TIT跟琶洲也比较近她做审计去体育西或者天河也不远，而且最近琶洲发展得也挺不错的。（主要是单价也合适）2、员村：离她家近，天河总体策略 东进，以后也抗跌，还有金融城加持，但没去过那边逛，另外的话逛妈网也看到有推荐棠德花苑的，价格貌似也能接受，目前主要是考虑这三个地方？心里偏向赤岗，求推荐！诚心感谢！（另外为啥天平架离上班地点也挺近的，价格感觉处于洼地？）
查看原文感觉赤岗方便点，可能住惯海珠区了，而且琶洲发展得不错，比金融城好，个人观点
2019/10/17回复
rainlwen10楼如果是这几个地方，员村可能相对比较好，一是珠江新城西的发展已经很成熟了，珠江新城东金融城发展也很快，员村这块很破，从城市的整体形象来说，珠江新城中改造的机会比较大；二是员村在区府附近，区府附近的配套不言而喻；三是天河公园的改造，要环境有环境，而且不是说整个天河公园下面是一个购物商场嘛，员村周边还有几个接地气的大的肉菜市场，生活太便利了；四是周边地铁好几条线路，交通便利毋庸置疑，黄埔大道是主干道，去天河城、正佳、太古汇、天环、体育中心真的太便利了。虽然未来楼市走向不好说，但是刚需的话员村值得考虑。
2019/10/17回复
xiaoxiaoge11楼当然是员村，你没看一横路那里商铺关门，二棉厂准备拆迁吗，红砖厂也要拆了，程界村是今年的拆迁项目。员村一堆都是破破烂烂的地方，到时肯定会拆的。花城大道在那里断头，这两三年马上要修了。地铁有员村站、天河公园站，华南快速干线已经抬高地面，到时员村到珠江新城可以直行，加上金融城是肯定要搞，虽然不知道会搞成什么样。员村的44中已经更名为113金融城中学，调了113的校长和老师过来，最后加上离天河公园又不远。
2019/10/17回复
tiancaikydo楼12楼例如LDP:
感觉赤岗方便点，可能住惯海珠区了，而且琶洲发展得不错，比金融城好，个人观点
查看原文纠结中，而且员村目前来看超预算
我也住惯海珠，物价平d
我也住惯海珠，物价平d
2019/10/17回复
tiancaikydo楼13楼rainlwen:
如果是这几个地方，员村可能相对比较好，一是珠江新城西的发展已经很成熟了，珠江新城东金融城发展也很快，员村这块很破，从城市的整体形象来说，珠江新城中改造的机会比较大；二是员村在区府附近，区府附近的配套不言而喻；三是天河公园的改造，要环境有环境，而且不是说整个天河公园下面是一个购物商场嘛，员村周边还有几个接地气的大的肉菜市场，生活太便利了；四是周边地铁好几条线路，交通便利毋庸置疑，黄埔大道是主干道，去天河城、正佳、太古汇、天环、体育中心真的太便利了。虽然未来楼市走向不好说，但是刚需的话员村值得考虑。
查看原文是刚需，那边150万左右能入手吗？看到价格比赤岗高
2019/10/17回复
tiancaikydo楼14楼xiaoxiaoge:
当然是员村，你没看一横路那里商铺关门，二棉厂准备拆迁吗，红砖厂也要拆了，程界村是今年的拆迁项目。员村一堆都是破破烂烂的地方，到时肯定会拆的。花城大道在那里断头，这两三年马上要修了。地铁有员村站、天河公园站，华南快速干线已经抬高地面，到时员村到珠江新城可以直行，加上金融城是肯定要搞，虽然不知道会搞成什么样。员村的44中已经更名为113金融城中学，调了113的校长和老师过来，最后加上离天河公园又不远。
查看原文大佬666，员村目前来看发展潜力好高，就是预算不够，要再存存。。
2019/10/17回复
fiveopen16楼xiaoxiaoge:
当然是员村，你没看一横路那里商铺关门，二棉厂准备拆迁吗，红砖厂也要拆了，程界村是今年的拆迁项目。员村一堆都是破破烂烂的地方，到时肯定会拆的。花城大道在那里断头，这两三年马上要修了。地铁有员村站、天河公园站，华南快速干线已经抬高地面，到时员村到珠江新城可以直行，加上金融城是肯定要搞，虽然不知道会搞成什么样。员村的44中已经更名为113金融城中学，调了113的校长和老师过来，最后加上离天河公园又不远。
查看原文想了解员村附近的小区，稍微新一些，对应比较好的小学跟初中，大佬有推荐的吗？
2019/10/19回复
xiaoxiaoge17楼fiveopen:
想了解员村附近的小区，稍微新一些，对应比较好的小学跟初中，大佬有推荐的吗？
查看原文看你预算，靠近地铁的都市兰亭，03年左右的吧。旁边50米有百佳、中山六院，菜场也近。200米有地铁5号线，500米有21号线，离天河公园也就500米，小学是省一级员村小学，中学是113金融城校区，学校前身是四十四中，以前很差，听说今年开会立志要变成一流学校，不知道未来如何。
2019/10/19回复
ngt253
cathy1985
