预计2020年尾左右买房，首付40-50w，赤岗还是员村好？
1951587房产楼市
tiancaikydo目前我家在海珠同福中，她家在天河员村，
目前主要考虑是两个地方：
1、赤岗：看到赤岗附近总价150w左右楼梯楼大概也有45方左右
主要看好有地铁、配套还算成熟、学位也省一级、我做电商的离客村TIT跟琶洲也比较近
她做审计去体育西或者天河也不远，
而且最近琶洲发展得也挺不错的。（主要是单价也合适）
2、员村：离她家近，天河总体策略 东进，以后也抗跌，还有金融城加持，
但没去过那边逛，
另外的话逛妈网也看到有推荐棠德花苑的，价格貌似也能接受，目前主要是考虑这三个地方？心里偏向赤岗，
求推荐！诚心感谢！（另外为啥天平架离上班地点也挺近的，价格感觉处于洼地？）
2019/10/15
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fiveopen沙发xiaoxiaoge:
当然是员村，你没看一横路那里商铺关门，二棉厂准备拆迁吗，红砖厂也要拆了，程界村是今年的拆迁项目。员村一堆都是破破烂烂的地方，到时肯定会拆的。花城大道在那里断头，这两三年马上要修了。地铁有员村站、天河公园站，华南快速干线已经抬高地面，到时员村到珠江新城可以直行，加上金融城是肯定要搞，虽然不知道会搞成什么样。员村的44中已经更名为113金融城中学，调了113的校长和老师过来，最后加上离天河公园又不远。
查看原文想了解员村附近的小区，稍微新一些，对应比较好的小学跟初中，大佬有推荐的吗？
2019/10/19回复
fiveopen:
想了解员村附近的小区，稍微新一些，对应比较好的小学跟初中，大佬有推荐的吗？
查看原文看你预算，靠近地铁的都市兰亭，03年左右的吧。旁边50米有百佳、中山六院，菜场也近。200米有地铁5号线，500米有21号线，离天河公园也就500米，小学是省一级员村小学，中学是113金融城校区，学校前身是四十四中，以前很差，听说今年开会立志要变成一流学校，不知道未来如何。
2019/10/19回复
ngt2535楼如果在天河上班，员村位置比赤岗好。
房龄品质半斤八两。不过早上3号线过河那个酸爽。。。。
拆迁的事不要考虑，这种事可遇不可求，解决好居住通勤问题是首要的，博拆迁是本末倒置了。
房龄品质半斤八两。不过早上3号线过河那个酸爽。。。。
拆迁的事不要考虑，这种事可遇不可求，解决好居住通勤问题是首要的，博拆迁是本末倒置了。
2019/10/19回复
ngt253:
如果在天河上班，员村位置比赤岗好。房龄品质半斤八两。不过早上3号线过河那个酸爽。。。。拆迁的事不要考虑，这种事可遇不可求，解决好居住通勤问题是首要的，博拆迁是本末倒置了。
查看原文看了下员村起码贵赤岗0.5w作用一个方 房源也比较少。。再存存。。
2019/10/20回复
cathy1985:
天平架交通方便周围生活也很便利，但是学位差而且周围环境比较一般吧，价格在天河区来说确实蛮便宜的。
查看原文而且天河上班的话也很近，但其他具体就不知道，为啥不开发那边而要东进？
2019/10/20回复
tiancaikydo楼10楼xiaoxiaoge:
看你预算，靠近地铁的都市兰亭，03年左右的吧。旁边50米有百佳、中山六院，菜场也近。200米有地铁5号线，500米有21号线，离天河公园也就500米，小学是省一级员村小学，中学是113金融城校区，学校前身是四十四中，以前很差，听说今年开会立志要变成一流学校，不知道未来如何。
查看原文五万多六万一方买不起。。真有那钱宁愿珠江帝景了
2019/10/20回复
cathy198512楼tiancaikydo:
而且天河上班的话也很近，但其他具体就不知道，为啥不开发那边而要东进？
查看原文这附近一直没有来开发没有什么大型高档楼盘，也没有大型商场。最近的是去东站吉之岛那边。总之，看自己取舍了，这里交通确实挺方便，而且地铁站公交总站都有，但是环境就一般了。十来年前沙太路这边很多物流货运摊档，比较乱，现在那些摊档都搬走了，其实沙太南路这边不会乱，但是总体环境还是不高档吧，学位也挺差
2019/10/20回复
tiancaikydo楼13楼慢慢来比较快2:
如果买员村想着被拆迁，那可能等到白头发出来，都不一定有消息
查看原文不博拆迁，但假设未来天河东进延续和金融城不烂尾，员村的升值潜力还是挺大的吧？
2019/10/20回复
tiancaikydo楼14楼cathy1985:
这附近一直没有来开发没有什么大型高档楼盘，也没有大型商场。最近的是去东站吉之岛那边。总之，看自己取舍了，这里交通确实挺方便，而且地铁站公交总站都有，但是环境就一般了。十来年前沙太路这边很多物流货运摊档，比较乱，现在那些摊档都搬走了，其实沙太南路这边不会乱，但是总体环境还是不高档吧，学位也挺差
查看原文恩恩，看来还是考虑回员村或者赤岗吧
2019/10/20回复
慢慢来比较快215楼tiancaikydo:
不博拆迁，但假设未来天河东进延续和金融城不烂尾，员村的升值潜力还是挺大的吧？
查看原文金融城已经处于半烂尾状态，东进的意思不代表每个东边的区域都能起来，但琶洲已经实实在在起来了，这就是差别
2019/10/20回复
cathy198516楼tiancaikydo:
恩恩，看来还是考虑回员村或者赤岗吧
查看原文看你天河哪里上班了。我也天河上班，以前看过赤岗员村，但是交通其实都不算方便地铁公交都要转线，倒是天平架交通很方便，地铁公交都直达。至于环境，当时去看觉得赤岗还行，但是员村环境跟天平架也差不多啊
2019/10/20回复
xiaoxiaoge17楼tiancaikydo:
五万多六万一方买不起。。真有那钱宁愿珠江帝景了
查看原文珠江帝景都是大面积，小面积价格都6万多以上了吧，而且帝景里小面积也不小。你不是要4、50方吗？珠江帝景哪里找，兰亭有5、60方的
2019/10/20回复
tiancaikydo楼18楼cathy1985:
看你天河哪里上班了。我也天河上班，以前看过赤岗员村，但是交通其实都不算方便地铁公交都要转线，倒是天平架交通很方便，地铁公交都直达。至于环境，当时去看觉得赤岗还行，但是员村环境跟天平架也差不多啊
查看原文天平架假如开发就好了，上班真心方便，听说学位差？
2019/10/20回复
tiancaikydo楼19楼xiaoxiaoge:
珠江帝景都是大面积，小面积价格都6万多以上了吧，而且帝景里小面积也不小。你不是要4、50方吗？珠江帝景哪里找，兰亭有5、60方的
查看原文兰亭的单价高。。应该未来两三年内都买不起了。。
2019/10/20回复
liangwei201620楼名下有房的，第二套要首付很高。
2019/10/21回复
