预计2020年尾左右买房，首付40-50w，赤岗还是员村好？
1963587房产楼市
tiancaikydo目前我家在海珠同福中，她家在天河员村，
目前主要考虑是两个地方：
1、赤岗：看到赤岗附近总价150w左右楼梯楼大概也有45方左右
主要看好有地铁、配套还算成熟、学位也省一级、我做电商的离客村TIT跟琶洲也比较近
她做审计去体育西或者天河也不远，
而且最近琶洲发展得也挺不错的。（主要是单价也合适）
2、员村：离她家近，天河总体策略 东进，以后也抗跌，还有金融城加持，
但没去过那边逛，
另外的话逛妈网也看到有推荐棠德花苑的，价格貌似也能接受，目前主要是考虑这三个地方？心里偏向赤岗，
求推荐！诚心感谢！（另外为啥天平架离上班地点也挺近的，价格感觉处于洼地？）
2019/10/15
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xiaoxiaoge:
看你预算，靠近地铁的都市兰亭，03年左右的吧。旁边50米有百佳、中山六院，菜场也近。200米有地铁5号线，500米有21号线，离天河公园也就500米，小学是省一级员村小学，中学是113金融城校区，学校前身是四十四中，以前很差，听说今年开会立志要变成一流学校，不知道未来如何。
查看原文五万多六万一方买不起。。真有那钱宁愿珠江帝景了
2019/10/20回复
cathy1985tiancaikydo:
而且天河上班的话也很近，但其他具体就不知道，为啥不开发那边而要东进？
查看原文这附近一直没有来开发没有什么大型高档楼盘，也没有大型商场。最近的是去东站吉之岛那边。总之，看自己取舍了，这里交通确实挺方便，而且地铁站公交总站都有，但是环境就一般了。十来年前沙太路这边很多物流货运摊档，比较乱，现在那些摊档都搬走了，其实沙太南路这边不会乱，但是总体环境还是不高档吧，学位也挺差
2019/10/20回复
cathy1985:
这附近一直没有来开发没有什么大型高档楼盘，也没有大型商场。最近的是去东站吉之岛那边。总之，看自己取舍了，这里交通确实挺方便，而且地铁站公交总站都有，但是环境就一般了。十来年前沙太路这边很多物流货运摊档，比较乱，现在那些摊档都搬走了，其实沙太南路这边不会乱，但是总体环境还是不高档吧，学位也挺差
查看原文恩恩，看来还是考虑回员村或者赤岗吧
2019/10/20回复
慢慢来比较快27楼tiancaikydo:
不博拆迁，但假设未来天河东进延续和金融城不烂尾，员村的升值潜力还是挺大的吧？
查看原文金融城已经处于半烂尾状态，东进的意思不代表每个东边的区域都能起来，但琶洲已经实实在在起来了，这就是差别
2019/10/20回复
tiancaikydo:
恩恩，看来还是考虑回员村或者赤岗吧
查看原文看你天河哪里上班了。我也天河上班，以前看过赤岗员村，但是交通其实都不算方便地铁公交都要转线，倒是天平架交通很方便，地铁公交都直达。至于环境，当时去看觉得赤岗还行，但是员村环境跟天平架也差不多啊
2019/10/20回复
xiaoxiaogetiancaikydo:
五万多六万一方买不起。。真有那钱宁愿珠江帝景了
查看原文珠江帝景都是大面积，小面积价格都6万多以上了吧，而且帝景里小面积也不小。你不是要4、50方吗？珠江帝景哪里找，兰亭有5、60方的
2019/10/20回复
tiancaikydo楼10楼cathy1985:
看你天河哪里上班了。我也天河上班，以前看过赤岗员村，但是交通其实都不算方便地铁公交都要转线，倒是天平架交通很方便，地铁公交都直达。至于环境，当时去看觉得赤岗还行，但是员村环境跟天平架也差不多啊
查看原文天平架假如开发就好了，上班真心方便，听说学位差？
2019/10/20回复
tiancaikydo楼11楼xiaoxiaoge:
珠江帝景都是大面积，小面积价格都6万多以上了吧，而且帝景里小面积也不小。你不是要4、50方吗？珠江帝景哪里找，兰亭有5、60方的
查看原文兰亭的单价高。。应该未来两三年内都买不起了。。
2019/10/20回复
liangwei201612楼名下有房的，第二套要首付很高。
2019/10/21回复
liangwei201613楼我们也有这计划。觉得萝岗永和的楼盘比较新、租金客观、格局好。但我们要考虑学位房，没办法只能考虑天河周边。
2019/10/21回复
tiancaikydo楼14楼liangwei2016:
名下有房的，第二套要首付很高。
查看原文名下没房啊我
2019/10/21回复
钱多多就是我tiancaikydo楼16楼钱多多就是我:
员村好一些
查看原文主要员村相对单价高，可能要存多一两年了
2019/10/23回复
AmandaXXtiancaikydo楼19楼AmandaXX:
兰亭有总价便宜的，250万左右两房
查看原文起码四年才走得齐。。
2019/10/23回复
员村老破小
