买来就是自住，孩子要上学了，老公觉得市区总比郊区好，再破也是学位房，以后可以换房，我在想楼下就是服装批发市场，后面又是铁轨，这么乱，能住得舒服吗？几年后接盘的，多半也是90后，他们愿意为了小孩读书买这样的环境哦吗？

那边不在我的预算范围😄

相对新一点，2001年的，有电梯，不过电梯很小很小

小区环境不是什么值钱的东西    地段和学位才是      买房重点考量满足目前的需求就可以了 不要想太多东西     如果你觉得你现在住的郊区     各方面都挺好 学位也能接受 那就没必要换     如果觉得学位不好需要换 那就不要纠结市区的老房子环境差 毕竟预算不够买市区的相对新的房  总要有所取舍      大量过来人的经验告诉你 市区确实就是好      当然 前提是你的工作地址也在市区。。。工作在哪里 就生活在哪里      如果想住环境好的地方  以后郊区有大把的次新房给你挑的    郊区换市区难 市区换郊区那是很简单的事。。。

另外老旧的学位房也有很多选择   不一定就要绑死在朋友这套上        有明显硬伤的房子不建议

要看性价比，便宜的价格看看能不能弥补环境相对差点对你的影响了，另外多说一句，朋友的房子不见得就比外面的便宜，可以多看看多挑挑。

有车也可以郊区 没车就算了

先烈东有两个校区的 沙河那个周边环境不怎么样 但是那边的老破小很好租

是36号公路局大院还是旁边的交委大院。公路局大院相对好一些，离服装市场远一点，9号楼是电梯但是靠铁路太近，谁住谁知道（我在这住了好多年）

大院管理涨幅有限， 不如看看我的哦，在小区里面，

珠江新城没有先烈东小学了
已经改名为天河第一小学

目规划范围

大洋网讯 昨日，广州市规划和自然资源局一张名为《沙河片区（天河区AT0407、AT0408、AT0409、AT0410管理单元）控制性详细规划深化优化必要性论证征询意见公示》的公示公告张贴在天河区沙河街道办事处，这也意味着沙河片区城市设计及控制性详细规划进入征询意见和建议阶段。本次规划以综合整治为主，局部拆建为辅原则，而断头多年的水荫四横路有望打通。

公告显示，该规划范围北至广园东路，西至内环路，东至广州大道，南至东风公园，涉及沙河街和沙东街，总面积约1.47平方公里，较此前9月24日公布的招标文件略有缩小。此前该项目的招标文件称，拟通过开展本项目，加强天河区国家文化出口基地建设，提升沙河片区城市文化影响力，打造形成“文创沙河”“文旅沙河”“演艺沙河”“宜居沙河”的活力片区，携手共造“沙河梦”。

该招标文件同时表示，本次规划以综合整治为主，局部拆建为辅原则。避免走大拆大建更新改造的模式，以通过综合整治，局部地段拆建为主要手段来实现片区的更新。招标还要求，要挖掘文化产业空间，提升街区品质原则。重点关注区内文化艺术产业资源的挖掘，通过有效的梳理整合，提升整合文化艺术产业；重点关注区内老旧居住小区以及城市街道的宜居品质提升。实施综合统筹，近远期结合原则。综合统筹区内批发市场转型升级、文化产业空间、居住品质提升以及城市配套提升的各类需求，制定近远结合、面向实施的行动策略。

记者从沙河街了解到，该计划目前还处于前期规划的推进阶段，正在对水荫四横路断头路贯通、水荫路道路品质化提升和沙河片区文化单位交通路牌标识规范设置等工作进行研究部署。

水荫四横路是一条呈东西走向的市政道路，连接广州大道与水荫路。该路早在2007年由广州市政园林局作为项目业主进行施工建设，东段200米建成后，西段始终没有解决，导致项目在2012年搁置下来。

记者在水荫四横路看到，该路作为断头路已有多年，目前东段为已建成的双向六车道，但由于未能贯通，成为停车场和周边小区居民散步之处，而西段则为狭窄小巷，只容非机动车通行。

目前，以此次计划为契机，水荫四横路建设已通过联审评审，其征拆补偿方案经多次修改完善，现已完成方案拟定工作。记者了解到，若水荫四横路打通，将增加水荫路至广州大道的通道，分流先烈东路的车流量，缓解沙河片区交通压力及减轻该片区塞车状况。

而对于沙河片区省级文化单位路牌标识工作，沙河街正在征求辖内主要省级文化单位意见，进一步明确需要设置文化路牌标识的省级文化单位。

珠江新城校区改名为天河第一小学了，但是先烈东本部没有改名，这意味着是不是分家了？但是原先烈东的校长和优质老师都被掉过去天河第一小学，那本部还剩个什么？而且周边环境那么差，买的房子很难转手吧。

我也是担心难转手

田新小区的

哪里呢？有照片吗？