2019广州荔湾卖一买一全过程，包括时间节点，供大家参考
1074934房产楼市
sinney卖房时间表：
买家公积金组合贷，
8月1日下定，
8月3日网签，
8月21出同贷，
8月23日公积金面签及办理首期监管，
8月26日买家说扣了首期款，
9月5日过户，
9月12日出新证，
9月17日放监管首期，
9月18日放公积金贷款，
10月12日我收齐工行商贷全款。
买房时间表
看了芳村周边的热门楼盘，最终定了某个一手现楼楼盘
8月24日给诚意金（认筹），
9月7日中秋活动公布活动价格，给10W定金，
9月17日提交办理按揭的资料，
9月24日出同贷书，约网签
9月27日网签，签贷款合同
10月10日银行通知重签贷款合同（LPR转换，用新的）
10月17日银行通知有一份贷款合同打错，重签
10月24日银行放款
10月31日收楼。
卖一买一整个过程持续三个月，焦虑，强迫症什么的都爆发了，还好算顺利。完毕。
2019/10/31
全部回帖
YQ_BAOBAO
郭安安妈妈4楼手快发出去了……
卖的那套是新房，拿到证直接去门口中介放了盘。没几家人看，一周收订，小中介带的一家人定了。
6月5日，晚上签三方协议收20万定金，当天申请提前还款。
6月7日，上午签买房合同，交10万诚意金，一手房
6月10日，卖房网签。
6月22日，买房付3成款。
7月9日，拿到涂销资料，当天卖房过户，收齐房款首付。
7月19日，收齐买家贷款。
7月20日，卖房交楼。当天买房网签，补齐8成首付款。签组合贷贷款合同。
整个过程一个半月。
现在状态是10月份公积金贷款已放，商贷还没放款。
整个过程紧凑，顺利。
卖的那套是新房，拿到证直接去门口中介放了盘。没几家人看，一周收订，小中介带的一家人定了。
6月5日，晚上签三方协议收20万定金，当天申请提前还款。
6月7日，上午签买房合同，交10万诚意金，一手房
6月10日，卖房网签。
6月22日，买房付3成款。
7月9日，拿到涂销资料，当天卖房过户，收齐房款首付。
7月19日，收齐买家贷款。
7月20日，卖房交楼。当天买房网签，补齐8成首付款。签组合贷贷款合同。
整个过程一个半月。
现在状态是10月份公积金贷款已放，商贷还没放款。
整个过程紧凑，顺利。
2019/11/02回复
sinney楼9楼郭安安妈妈:
手快发出去了……卖的那套是新房，拿到证直接去门口中介放了盘。没几家人看，一周收订，小中介带的一家人定了。6月5日，晚上签三方协议收20万定金，当天申请提前还款。6月7日，上午签买房合同，交10万诚意金，一手房6月10日，卖房网签。6月22日，买房付3成款。7月9日，拿到涂销资料，当天卖房过户，收齐房款首付。7月19日，收齐买家贷款。7月20日，卖房交楼。当天买房网签，补齐8成首付款。签组合贷贷款合同。整个过程一个半月。现在状态是10月份公积金贷款已放，商贷还没放款。整个过程紧凑，顺利。
查看原文不错，你这样是不是不需要卖房做首付。
2019/11/03回复
hupujiaopi10楼买的房和卖得的房，涨了还是跌了？
2019/11/04回复
猪仔包的小猫咪12楼sinney:
现楼，没什么选择了，欣悦湾
查看原文我也去看过欣悦湾，可能当时已经卖完了，售楼部没什么人接待，感觉物业一般般，小区也不大，交通也不便利，价格对比华海湾也没撒优势！学位也很普通。当然，新房还是好的！
2019/11/04回复
sinney楼13楼猪仔包的小猫咪:
我也去看过欣悦湾，可能当时已经卖完了，售楼部没什么人接待，感觉物业一般般，小区也不大，交通也不便利，价格对比华海湾也没撒优势！学位也很普通。当然，新房还是好的！
查看原文对，他们是本土开发商，茶滘经济合作社开发的，一会卖，一会不卖，想卖的时候就卖，说不缺钱，目前应该还有接近100套未卖。
小区里边的环境还可以，花园相对比较大，只有四栋楼，五百户左右。交通确实是个问题，能步行的只有公交站，几分钟，但地铁步行要二十分钟。不过自己开车，暂时忽略这个。
小区里边的环境还可以，花园相对比较大，只有四栋楼，五百户左右。交通确实是个问题，能步行的只有公交站，几分钟，但地铁步行要二十分钟。不过自己开车，暂时忽略这个。
2019/11/04回复
吉祥杏红sinney楼16楼吉祥杏红:
楼主好，我最近也被要求重签商贷合同，工行的~ 9月底和万科签的购房合同，最近工行显示审批通过，但还是要求被换合同，有点不懂这种操作
查看原文应该是正常的，我们在签购房合同那时候签的贷款合同，是单方面的，银行没那么快盖章签名的，等到审批完，要放款的时候再处理，但这时候处理，已经过了10.8，LPR转换了，所以会要求重签合同。
2019/11/05回复
