住宅性质的商住两用楼是否值得买？
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大大大20162019/11/03
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大大大2016楼沙发|Shmily_8267:
商住两用的，带学位？这个没了解过，水电不应该是考虑重点，对比房价来说，多付的那部分只是零头
查看原文房本性质是住宅，但整栋楼基本是出租作办公用，只有少量的居家住户，没什么生活氛围。看中是因为是电梯楼，其他老婆笑实在下不了手
2019/11/04回复
|Shmily_8267大大大2016:
房本性质是住宅，但整栋楼基本是出租作办公用，只有少量的居家住户，没什么生活氛围。看中是因为是电梯楼，其他老婆笑实在下不了手
查看原文小面积也考虑，那是为学位买的，还是买了自住的。自住这种环境有小孩就不太好感觉。整栋基本出租，那应该比较好租出去，了解下租金，
2019/11/04回复
梦后楼台高锁4楼cindyshe1101:
请问什么叫“住宅性质的商住两用楼”，只要是住宅性质的就不可能是商住两用，反过来如果是商住两用的，就不可能是住宅性质。
查看原文很正常啊，这种一般是土地证性质是综合用地，相当于商住两用,房产证性质是住宅。
2019/11/04回复
温斯顿
27乖不乖梦后楼台高锁8楼cindyshe1101:
这一点都不正常，你知道什么叫综合用地吗？综合用地是指这块地可以用作工业用途或者商业用途，综合用地是不能用来盖住宅的，你要搞清楚。。。
查看原文多的很，你多找找这些商住两用的小区房产证看看就知道了，上面土地性质要么写着综合用地，要么写着住宅70年商业40年
2019/11/04回复
梦后楼台高锁9楼cindyshe1101:
这一点都不正常，你知道什么叫综合用地吗？综合用地是指这块地可以用作工业用途或者商业用途，综合用地是不能用来盖住宅的，你要搞清楚。。。
查看原文
随便百度一下就知道了，这副刚出让的综合用地就白纸黑字写明含住宅。
2019/11/04回复
梦后楼台高锁10楼cindyshe1101:
这些商住两用指的是一幢楼可能下面三四层是商场，上面是住宅，但对于上面这些住宅来说，肯定就不是商住两用的，最直观一点，如果是可以用作商用途的话，是可以用来做工商登记拿营业执照的，住宅性质的房子，可以入户，也有学位，但不能用作工商登记的公司地址，反过来，如果这套房子是商业用途的，可以用作工商登记，但不能入户，也没有学位。。。
查看原文不要总拿现在的知识点来判断过去的事情，90年代2000年初很多这种商住两用的住宅本身就可以注册公司的，所以也就造成了很多办公你赶也没法赶。
2019/11/04回复
王木木麻11楼大大大2016:
想买五山小学学位房，预算有限，看了一圈只有广之旅大厦不算太旧，小面积单元的总价也能承受！但查不到成交记录，不知道真实市场价，怕买了租不出去，也怕用完学位转手不出去，求妈网大神指点迷津！
查看原文问下附近的中介
2019/11/04回复
geloria
