不要总拿现在的知识点来判断过去的事情，90年代2000年初很多这种商住两用的住宅本身就可以注册公司的，所以也就造成了很多办公你赶也没法赶。

问下附近的中介

那你错了，车陂天朗明居，都是可以商住两用，能注册公司办营业执照就叫商住两用了。

你可能一没看清楚我说得什么，二忘了你自己说过什么了。

现在还认为综合用地不能盖住宅吗？

和这个很像的还有百脑汇大厦。。。价格都是比较便宜，就怕卖了无法脱手

是的，百脑汇位置更佳，但学位一般吧

中介一致说又笋又好租咯

楼主小白表示也不懂，中介说带学位，也看过房本写着住宅，不会还有坑吧？

不会有坑，商住两用意味着居住感受很差，只能出租很少人会居家自住的

租金回报率高， 增值慢，邻居都是办公的。

财富大厦16年卖2.3w   19年卖3w   

同期2.3w的住宅，现在基本破了4万了  ，

100平差价就是100万

请问哪里的财富广场，x家搜不到呀

依您之见，用来出租自用学位买得过吗？

各人风险偏好实际情况不同，投资的决策还是要自己权衡利弊最终做决定，提醒几点：1、单价低的楼盘多多少少有点硬伤，所以还是要多看看多了解市场价是多少，往下谈多少才是自己心理价位，现在毕竟是买方市场。2、出租用学位要考虑日后接送便利程度还是租房。3、位置紧张的学位有可能报名时会排查。4、如果明年要用要合理预留交易过户办贷款的时间。

财智大厦，  16年10月2.3w 成交， 19年7月 2.5w 有成交， 不知道16年买入的业主啥感受，  

租金确实高，最近成交的72平的那套，总价180万，可以租到6500

这种大厦自住体验够差的，别的不提光提一点，上班高峰期等电梯都是一件极其痛苦的事情，郊区这种楼到还能忍，多数只是拿来做公寓，入住率也没那么高，市区的小公司太多了简直爆满