刚需不是也得考虑买房成本，还贷压力

投资追求利益最大化，他有的是选择机会，可进可退。刚需迫切着重于解决眼前居住问题，刚需更应该是谨慎，但无经验呀，问题是大家都不知道底在什么时候出现。

唉，现在的生活真的是我想要的吗？我曾是一只小\"刚需\"，今年年初终于上车了增城中新某楼盘，想着终于可以过上跟普通人一样幸福有家的生活了。然而才过了几个月，我就受不了了，每个星期辗转个把小时回到新家，一进家门就得搞卫生，出外面又啥都没有，买菜都不方便，买房几个月，除了前几个月住了几次，现在一个月回去一两次，都不想回去了，市区租着房子，两边要钱。当然，我相信我的选择是对的，因为中介告诉我那边地铁一开通，房价肯定上涨，过两年再找人接盘换回市中心。😚😚

第一，根本没有所谓的刚需，都是中介吹出来的焦虑；第二，无论投资和刚需都要考虑成本，钱都是风刮来的比如你现在买和4月份时候买，半年时间至少已经省出一台凯美瑞了，而且还是高配版；第三，不要听中介忽悠什么首付够了就没问题，瞎扯淡的，下行趋势下加杠杆儿会死的很惨。每个群体都良莠不齐，可中介这个行业没有职业操守的比较多(不接受反驳)，他只盯着你的中介费，为了卖掉房子什么谎都敢扯。

有些没脑子的人居然以为只有房子才是资产，笑死我了

我最烦的就是谩骂和人身攻击，你以为顶个脑袋就有脑子了？你只看到了15年到现在的房市，把时间拉长30年看一下，房价的涨幅有没有超过阿胶？刚需？没房子死不了人，没粮食你就得饿死，为什么粮食没有成为刚需？是因为国家控制，因为粮食关系到民生，如今房子已经关系到民生了，所以国家也要控制。想一想90年代的东京，97年的香港，07年的纽约。除了生硬的制造焦虑，贵中介还有什么核心技能吗？相比于交易量断崖收入下降，你更该担心的是失业以后还能干嘛？靠骗？这样的行业可不多

理财的收益率调整肯定比房价涨幅更灵活，因为市场化更高，而房子是政策市。很欢迎这样的探讨，我看了你很多留言，没有急赤白脸，没有顺嘴胡说，算是销售里的良心，你的业绩不会差

意思是，房价不会暴涨，房子失去投资意义，房价不会暴跌，刚需该买还得买

房价涨跌刚需也不会卖换钱，就是个纸面数字，所以不用太看重。而自住讲究的，跟投资不同。
投资可以不顾噪音，不顾数字不吉利，不顾天地层，只要价格足够低，有较大获利空间，方便转手即可。
同样预算下，投资考虑的是收益优先，而刚需考虑的是居住舒适度教育价值等等。

没什么大问题，有现实居住需求才叫刚需。

心态和要求都不同

他就是个喷子，你看他的过往回复，一遇到看空的就喷，遇到揭露中介或者嘲讽中介的他也喷，每次骂只会复读机一样地说别人没脑子

看来这位中介的笑点还真低，就这么两句话就让你笑喷粪了，我也很无奈啊。30年对你来说很长？那还真不能和你说这么远的事，古人说嘛夏虫不可语冰。我举30年的例子只是随口一说，海南房地产崩盘这才多少年？为什么潘石屹在抛售？因为他经历了海南崩盘！现在地产大佬不是在转型就是在抛售，只有被无良中介忽悠进场的焦虑的所谓刚需在接盘！当然对市场的判断见仁见智，作为中介，你想有生意，想讨口饭吃无可厚非，你可以凭专业，比如对房子户型、朝向、学位、税费甚至风水的了解。可无底线无节操，顺嘴胡说，坑蒙拐骗就该挨骂了，而且这也不能长久。我不知道你父母给你解决了什么刚需，我买房子确实没有拿父母的钱，但他们供我读了大学，这已经够伟大。另外，我在连心路工作，如果阁下想鉴定一下自己脑子发育的如何可以过来找我，记得说是妈网认识的。

刚需要住的，必须买，投资的不急，可以观望，是针对是否购买，而不是针对是否郊区吧。

刚需就要闭着眼睛买？刚需的钱也不是大风刮来的啊！

难道房价掉了，刚需不用付那些多出来的贷款吗？

适合自己的时机，找适合自己的房子；

不然考虑房贷成本，
购房不涨就是亏钱

感觉就是想啐他一脸，骂声sb。

如果我在14年听了这话，估计现在要睡天桥了😬，更加买不起