刚需不是也得考虑买房成本，还贷压力

投资追求利益最大化，他有的是选择机会，可进可退。刚需迫切着重于解决眼前居住问题，刚需更应该是谨慎，但无经验呀，问题是大家都不知道底在什么时候出现。

唉，现在的生活真的是我想要的吗？我曾是一只小\"刚需\"，今年年初终于上车了增城中新某楼盘，想着终于可以过上跟普通人一样幸福有家的生活了。然而才过了几个月，我就受不了了，每个星期辗转个把小时回到新家，一进家门就得搞卫生，出外面又啥都没有，买菜都不方便，买房几个月，除了前几个月住了几次，现在一个月回去一两次，都不想回去了，市区租着房子，两边要钱。当然，我相信我的选择是对的，因为中介告诉我那边地铁一开通，房价肯定上涨，过两年再找人接盘换回市中心。😚😚

第一，根本没有所谓的刚需，都是中介吹出来的焦虑；第二，无论投资和刚需都要考虑成本，钱都是风刮来的比如你现在买和4月份时候买，半年时间至少已经省出一台凯美瑞了，而且还是高配版；第三，不要听中介忽悠什么首付够了就没问题，瞎扯淡的，下行趋势下加杠杆儿会死的很惨。每个群体都良莠不齐，可中介这个行业没有职业操守的比较多(不接受反驳)，他只盯着你的中介费，为了卖掉房子什么谎都敢扯。

如果我在14年听了这话，估计现在要睡天桥了😬，更加买不起

14年的房价相对现在来说比较合理的好不，站在山峰看山腰肯定是这样啊，经验论不可取

一看到“刚需”两字，心里就难受。。。。。。啥时候能飞黄腾达起来变成不刚需

相时而动，去问下周围的朋友，大家的收入07年到12年增长了多少？某些体力劳动者收入甚至翻了10倍，除去后面极少数赶上新互联网媒介春风(抖音，公众号为代表)，觉大部分人的收入在2012年前后达到了最高点，所以13年开始的一轮上涨除了受实体经济不景气影响，还有一个原因就是受益于4万亿刺激，大家收入大幅增长了。可以说13年之后，绝大部分人尤其工薪阶层的收入是连续下台阶的，有的甚至回到了09年的水平，收入已经支撑不起高房价，当然有土豪可以一掷千金，比如马云，可是人家不需要买房子储蓄资产，即使买房子也是买豪宅。大家都想着会有人来接盘，可哪里来那么多接盘侠呢？我从来都觉得刚需就是个伪命题，当然不是劝大家都别去买房子，但要量力而行，如果你有闲钱月供又没有压力，随时都可以买。如果因为被“刚需”的焦虑，掏空了六个钱包勉强凑够首付，然后几乎每个月的收入都去还房贷，这就没必要了。另外不要迷信房价一直涨，不用去看什么理论，只相信一条朴素的道理，从来就没有只涨不跌的东西

没脑子的人太多了。钱太好赚了！

人生苦短，及时行乐。消费得起就买! 这是真理.

如果是投资的话.房子有没有寿命?

水泥寿命50年的话.那么房子在寿命结束那就清零.

那投资的收益是多少?

50年*租金2%

资产的意义:

资产是能让我们源源不断的产生现金流的，就是能产生钱生钱的才能算是资产。

如果产生的现金流太少还能叫资产吗?

刚需拿来住10年，投资投不了10年 ，

最无奈的是，那些忽悠着‘刚需’去郊区去三四线接盘的，完全没有考虑买家的情况。

那些中介想的是坑一个算一个，那些接盘的刚需成了最无奈的人。如果跟16-18那样还有普涨就好，最怕以后会二八分化。

租金上涨不是应该的吗?

物价上涨租金能不涨吗?

你应该感谢房东,几百万的房子一年才拿你几万的房生,简直是雷峰

每次看见房东,我都很客气,雷峰啊

买规划周围的倒还好说，南站、鱼珠、南沙，终会有解套的时候，最可怕的是被忽悠到朱村、石滩、从化太平那种地方接盘的，价值回归的话，这些地方是第一个完蛋的，只能期望自己买的不是最高点

 

何来的雷锋，天下何来的馅饼？
如果说市场是对的，那么这个租金就是行价，谁会便宜给你。
如果说市场是错的，那么房价就是扭曲了？
所以你要干嘛感恩别人？别人可能也在感恩你，有人给他供房，而房价也在涨。

这么偏僻的地方也不愁卖，反正我也不懂

人家租金回报率4%的时候买的房子.那是人家有眼光.

现在以这个价格这个租金当然是雷峰啊

资产的最重要的是价格.

价格低才能收益高.

很多人却用过去的历史来证明以后的对错

过去涨得好.只能证明将来收益差

能在赢时退场的人,才是真正的赢家贵出如粪土，贱取如珠玉

因为投资的都是老江湖不好忽悠，刚需在某些中介眼中就是小白，能忽悠就忽悠

大小产权？还有这个词？你指的是面积？