红糖馒头23333铁扇扇:
楼主买了吗？我去芳村花园看过了，预算比你少，我只预算250万内，希望在240内可以成交，只能买84方左右的两房户型，感觉改还是好改的，就是小学有点远，不如隔壁的经济适用房近，另外考虑一个学校生源会不会受到经济适用房的影响
查看原文没阳台感觉不太好改，得买好的哄衣机。我也留意这个小区一阵子了
有了解芳村花园和荔港南湾吗？这两个小区哪个更宜居？
31768139房产楼市
全部回帖
xiaomi小米122楼flynn刘:
荔港的四房，可以考虑f26的153方的02单位四房，还有f23，f25的02单位的145的四房(套内没有超豪宅，无豪宅税)，这三个房户型图如下，优点是全部房间望江，景观不错，缺点是朝向西南，有些西晒。现在有套153的595万，还有145的，620万。[图片]还可以考虑f22的140方的四房，可以看江，缺点是阳台朝西，优点是不超豪宅，可以七成贷款。以前放出来540万，最近好像没有[图片]
查看原文请教大神，400万左右三房有推荐吗？
2020/01/17回复
貓貓不懒
木棉曼曼妈妈楼126楼铁扇扇:
楼主买了吗？我去芳村花园看过了，预算比你少，我只预算250万内，希望在240内可以成交，只能买84方左右的两房户型，感觉改还是好改的，就是小学有点远，不如隔壁的经济适用房近，另外考虑一个学校生源会不会受到经济适用房的影响
查看原文我还没有下手呢，房子的事情暂时搁置了
2020/01/17回复
木棉曼曼妈妈楼127楼angeldeng8183:
其实天河上班的话可以考虑金碧花园，小区物业管理甩荔港南湾几条街，毕竟是恒大物业，价格大概是荔港南湾85折，地铁就在家门口
查看原文金碧物业确实很赞
2020/01/17回复
臭脚除人
peiling0217129楼臭脚除人:
买天河南吧，生活实在太便利了。我19年下半年才从富力桃园搬到石牌桥这边来，幸福感暴增！
查看原文天河南哪个小区
2020/02/07回复
怡心81130楼flynn刘:
楼主还是踩踩盘吧，我没空给你现场介绍，论坛里面给点实际的建议吧。1.进荔港南湾(图示如下)，中介主要在商业街位置，可以找链家看，他们手上掌握的盘多。建议看环境就一定去小区内江边走一圈，菜市场呢就在b栋楼下。看房主动要求先看看f栋和g栋。觉得还想走走，就去圣地新天地看看，去西关海江边逛逛，然后骑单车去西村地铁站测量距离(确实不近)。[图片]2.如果看户型，300万推荐这样几个首先是d18栋的东向76方小三房，紧凑，缺点是有点黑，300可以拿下。[图片]其次是考虑f26.25.23三栋的80方大两房，三口之家好用，很多还是东南向，一般320左右，看你砍价能力。[图片]后续有f22或者27的望江两房，有人改三房，一般310－330之间，需要你砍价，缺点北向。[图片][图片]最后f22栋的85方3房，可以望江，部分可对流的，缺点是有黑厕，太靠里面，这个大概340，狠狠砍价有机会。。[图片]其他户型要么不好，要么超预算太多。
查看原文三房预算400w以内有没有具体的楼栋推荐，谢谢
2020/03/06回复
虫二先生131楼怡心81:
三房预算400w以内有没有具体的楼栋推荐，谢谢
查看原文最新的一期G31栋04户型，103方链家放380万，三房及客厅全部西北望江，光猛风大，只是客卫黑厕，感觉适合
2020/03/08回复
|夕阳醉了_2184132楼芳村花园有东西对流2房户型，不是握手阳台
2020/03/09回复
GG2620133楼西关实验小学是荔湾四大名校之一，芳村花园东门步行几分钟到西关实验小学（有学位）和芳村幼儿园，南门步行几分钟到广东省实验中学，小区里边就有真光中学（芳村花园校区），北门步行几分钟到荔湾区妇幼保健院，离广州地铁一号线坑口站800米，坑口站上盖有广百集团的荔胜商场，从坑口站到西关商圈10分钟,北京路商圈15分钟，天河北商圈27分钟,去省中医芳村分院（三甲）6分钟车程，消防车5分钟可到，里面住户有很大一部份是市直机关公务员和附近学校的老师和医院的医生，小区内有广州图书馆的分馆、网球场、游泳池、羽毛球场和跑步径，小区绿化率很高，是中心城区很难得的绿色宜居楼盘。
2020/04/21回复
GG2620135楼芳村花园东门步行几分钟到西关实验小学（有学位）和芳村幼儿园，南门步行几分钟到广东省实验中学，小区里边就有真光中学（芳村花园校区），北门步行几分钟到荔湾区妇幼保健院，离广州地铁一号线坑口站800米，坑口站上盖有广百集团的荔胜商场，从坑口站到西关商圈10分钟,北京路商圈15分钟，天河北商圈27分钟,去省中医芳村分院（三甲）6分钟车程，消防车5分钟可到，里面住户有很大一部份是市直机关公务员和附近学校的老师和医院的医生，小区内有广州图书馆的分馆、网球场、游泳池、羽毛球场和跑步径，小区绿化率很高，是市中心城区很难得的绿色宜居的房子。
2020/04/21回复
GG2620137楼阿郁:
幼儿园呢，搞到我都想去看看
查看原文小区里边有幼儿园，不过那个是普惠性私立幼儿园，另外步行几分钟有一个公立的省一级幼儿园（芳村幼儿园），那个幼儿园硬件很好，环境不错不过就要参与整个荔湾区的抽签才能进，或者你有特殊的背景（有10%院长自主招生），当然不是院长能招的，你懂的。
2020/04/21回复
指间沙138楼我觉得芳村花园比较合适小孩比较小，对环境要求比较高，对学位要求不太高的。芳村花园1，2，3栋是两梯四户的，而且只有17层住户，完全没有等电梯的烦恼。楼梯间很敞亮。，15，16,17，18栋的阳台比较大，千万不要买7栋的
。幼儿园今年变成新型公办幼儿园，可能因为16,17年二胎爆发所以今年要摇号，以往是不用的。小学虽是西关实验分校区，但派位分组我觉得还可以，初中很大概率是楼下的真光中学南校区，你可以了解一下今年的情况，好像有好几个700分以上的。小区门口有社区医院，对面有区妇幼（现在在建荔湾区儿童医院）。小区内绿树成荫，还有小公园，夏天中午都可以在楼下散步。我最喜欢的还是小区的连廊，一楼很多架空层，就算下雨也有小孩游乐的地方。交通来讲，一号线算是是广州最舒适的地铁线路了。
。幼儿园今年变成新型公办幼儿园，可能因为16,17年二胎爆发所以今年要摇号，以往是不用的。小学虽是西关实验分校区，但派位分组我觉得还可以，初中很大概率是楼下的真光中学南校区，你可以了解一下今年的情况，好像有好几个700分以上的。小区门口有社区医院，对面有区妇幼（现在在建荔湾区儿童医院）。小区内绿树成荫，还有小公园，夏天中午都可以在楼下散步。我最喜欢的还是小区的连廊，一楼很多架空层，就算下雨也有小孩游乐的地方。交通来讲，一号线算是是广州最舒适的地铁线路了。2020/09/04回复
