买房历程记录
885431房产楼市
我是从17年开始关注楼市的,那个时候是刚毕业三年,感觉在广州已经可以稳定工作,所以就开始关注楼市了。而且也满了社保三年。
一开始时候关注的是120万以内的小两房,是17年过完年时候回广州看的,看的是洛溪一带,那时候还是1.8万一方的,洛涛南小区,也看准了两套60多方的,说着要买了,后来3.18广州限购政策下来,把社保上升到5年,就把我挡在门外了,然后我就隔了2年时间没有关注楼市。
直到19年3月,我又重新关注楼市了,因为我社保够五年了,这时候一看,房价涨了一倍,现在洛溪3.5了。感到心凉,不过好在收入也跟上了,这两年跳了两个槽收入翻倍。同时预算也提高到150万,拿着这个预算,想想在市区也买不到什么好的房子,就看了郊区的,知识城一带,看了龙湖还挺不错的,就是太远了没办法通勤。中途来回折腾了三四个月,没下定决心,想想还是找可以住上的房子,就看了金沙洲的老破小,实在太破了都要180万,虽然配套成熟,但是接受不了。又折腾到黄埔去,偶然一天没事做,开车往广汕路一直开,看到沿途楼盘就进去看一下,最终从看到下手,就用了两天时间,买的科学城的二手电梯房,210万成交了。
记录一下里程碑,用的农行组合贷款,请了按揭做跑腿:
10.19 中介带看
10.21 签三方合同
10.24 网签
10.31 公积金审批
11.6 面签
11.7 首付资金监管
11.13 银行同贷
11.15 抵押+过户
11.21 出证
剩下 公积金放款 -> 银行放款 -> 房屋交割。
后续有动态持续更新,不知道整个流程下来拖多长时间呢。期望是过年前能够搞掂,收房后还得简单装修一下(刷墙),业主挺好的说愿意留下大部分家私给我,我也先用着毕竟穷。
2019/11/19
全部回帖
恭喜恭喜,楼主买的哪个小区啊
2019/11/19回复
恭喜🎉🎉🎉
2019/11/19回复
AlvinTang楼10楼
wangxuxm:
就是那个限价房,税费多吗?
查看原文一样的,过五唯一就是1%契税。过二就是多1%个税。
2019/11/19回复
AlvinTang楼13楼
一字一句话的事:
如果当时果断出手,楼主这几年房子翻倍,工资翻倍,已经和很多人拉开了差距。
查看原文那时候买了可能就不会跳槽了,因为要供房,工资也就翻不了一倍,其实也还好吧,现在也挺好的供房没啥压力。
2019/11/20回复
AlvinTang楼14楼
silentcat:
没有后悔药。总算是买了,安了家,安了心
查看原文其实我个人来说,是比较喜欢折腾的,一眼看到底的人生缺少点色彩,这次买房,主要也是要结婚了。世界很精彩呢,多点时间见见世面,人生不应该困在那几十平方。
2019/11/20回复