买房历程记录
944631房产楼市
AlvinTang我是从17年开始关注楼市的，那个时候是刚毕业三年，感觉在广州已经可以稳定工作，所以就开始关注楼市了。而且也满了社保三年。
一开始时候关注的是120万以内的小两房，是17年过完年时候回广州看的，看的是洛溪一带，那时候还是1.8万一方的，洛涛南小区，也看准了两套60多方的，说着要买了，后来3.18广州限购政策下来，把社保上升到5年，就把我挡在门外了，然后我就隔了2年时间没有关注楼市。
直到19年3月，我又重新关注楼市了，因为我社保够五年了，这时候一看，房价涨了一倍，现在洛溪3.5了。感到心凉，不过好在收入也跟上了，这两年跳了两个槽收入翻倍。同时预算也提高到150万，拿着这个预算，想想在市区也买不到什么好的房子，就看了郊区的，知识城一带，看了龙湖还挺不错的，就是太远了没办法通勤。中途来回折腾了三四个月，没下定决心，想想还是找可以住上的房子，就看了金沙洲的老破小，实在太破了都要180万，虽然配套成熟，但是接受不了。又折腾到黄埔去，偶然一天没事做，开车往广汕路一直开，看到沿途楼盘就进去看一下，最终从看到下手，就用了两天时间，买的科学城的二手电梯房，210万成交了。
记录一下里程碑，用的农行组合贷款，请了按揭做跑腿：
10.19 中介带看
10.21 签三方合同
10.24 网签
10.31 公积金审批
11.6 面签
11.7 首付资金监管
11.13 银行同贷
11.15 抵押+过户
11.21 出证
剩下 公积金放款 -> 银行放款 -> 房屋交割。
后续有动态持续更新，不知道整个流程下来拖多长时间呢。期望是过年前能够搞掂，收房后还得简单装修一下（刷墙），业主挺好的说愿意留下大部分家私给我，我也先用着毕竟穷。
2019/11/19
全部回帖
eveylovelucy恭喜恭喜，楼主买的哪个小区啊
2019/11/19回复
逆时针的钟
熊猫鱼
tiancaikydo恭喜🎉🎉🎉
2019/11/19回复
wangxuxm
bluekidxl
AlvinTang楼10楼wangxuxm:
就是那个限价房，税费多吗？
查看原文一样的，过五唯一就是1%契税。过二就是多1%个税。
2019/11/19回复
匆匆岁月那些年
silentcatAlvinTang楼13楼一字一句话的事:
如果当时果断出手，楼主这几年房子翻倍，工资翻倍，已经和很多人拉开了差距。
查看原文那时候买了可能就不会跳槽了，因为要供房，工资也就翻不了一倍，其实也还好吧，现在也挺好的供房没啥压力。
2019/11/20回复
AlvinTang楼14楼silentcat:
没有后悔药。总算是买了，安了家，安了心
查看原文其实我个人来说，是比较喜欢折腾的，一眼看到底的人生缺少点色彩，这次买房，主要也是要结婚了。世界很精彩呢，多点时间见见世面，人生不应该困在那几十平方。
2019/11/20回复
北沐鱼
广州喜迎门设计
木子箭
小朵_1057
