光大花园,中海名都,蓝色康园哪个好?
1846233房产楼市
2019/11/26
精选回帖
yiyirina3楼
1、学位光大只有少部分是名校宝玉直实验小学,其他不是的,学位一盘;中海名都是大元帅府小学,不是省一级蓝色康园学位不清楚,不知道是不是省一级绿翠;2、居住环境光大是大型小区,外面有乐锋等大型商场,也有八号 线和广佛线;中海名都是滨江中,离地铁不太远(从楼盘后面可以穿过旧城区到二号线市二宫站),周边有万国广场等,但稍远,附近有海珠江景;蓝色康园是滨江东,传统的海珠豪宅区,地铁近一点的要去到六中附近的八号鹭江站,比较远,以后在海印公园附近有十号线的站点,但也稍远,附近有海珠江景和中大牌坊,单就江边环境说,比中海好;3、楼盘大小光大是大型楼盘,中海名都属中型,蓝色康园属小型(后面有中大附近的平房)4、保值增值空间不能判断5、建议按自己需求,例如喜欢大型楼盘的:光大为先、中海次之、康园最后;喜欢靠近豪宅区的,康园最先、中海次之、光大最后;喜欢靠近老城区及不喜旧工业区的,中海为先、康园次之、光大最后。
2019/11/26回复
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没文化的熊叔:
光大北社区全部和南社区大部分是宝玉直实验,光大南社区剩余小部分是另一所省一级菩提路小学
查看原文光大社区,都是去宝玉直实验小学的。不过去年并入了一个南边路小学,现在也叫宝玉直实验小学了,有部分会分流到那边的校区。光大小区,不会去到菩提路小学的,不同地段来的。
2019/11/28回复
没文化的熊叔板凳
happyrs117:
光大社区,都是去宝玉直实验小学的。不过去年并入了一个南边路小学,现在也叫宝玉直实验小学了,有部分会分流到那边的校区。光大小区,不会去到菩提路小学的,不同地段来的。
查看原文光大南社区,有一部分不是光大的
2019/11/28回复
Ok2oo64楼
happyrs117:
光大社区,都是去宝玉直实验小学的。不过去年并入了一个南边路小学,现在也叫宝玉直实验小学了,有部分会分流到那边的校区。光大小区,不会去到菩提路小学的,不同地段来的。
查看原文南边路虽然改为宝玉直分校,但地段也有点远,按往年招生范围不应该分过去吧
2019/11/29回复
看看123455楼
yiyirina:
1、学位光大只有少部分是名校宝玉直实验小学,其他不是的,学位一盘;中海名都是大元帅府小学,不是省一级蓝色康园学位不清楚,不知道是不是省一级绿翠;2、居住环境光大是大型小区,外面有乐锋等大型商场,也有八号 线和广佛线;中海名都是滨江中,离地铁不太远(从楼盘后面可以穿过旧城区到二号线市二宫站),周边有万国广场等,但稍远,附近有海珠江景;蓝色康园是滨江东,传统的海珠豪宅区,地铁近一点的要去到六中附近的八号鹭江站,比较远,以后在海印公园附近有十号线的站点,但也稍远,附近有海珠江景和中大牌坊,单就江边环境说,比中海好;3、楼盘大小光大是大型楼盘,中海名都属中型,蓝色康园属小型(后面有中大附近的平房)4、保值增值空间不能判断5、建议按自己需求,例如喜欢大型楼盘的:光大为先、中海次之、康园最后;喜欢靠近豪宅区的,康园最先、中海次之、光大最后;喜欢靠近老城区及不喜旧工业区的,中海为先、康园次之、光大最后。
查看原文震惊,我一直以为光大全都是宝玉直小学,请问哪些是哪些不是?
2019/12/19回复
dlguoyi7楼
如花的季节:
妈网又脑抽风,打了一大段说菩提路小学的文字,被吃掉了。
查看原文花姐,上周我去看了中海名都,感觉小区里好多老人,到处都是老人。不像我在东山雅筑或星汇园看到的,各种年龄尤其中年龄段 的居多。所以我想问问,老人多的小区,会不会要求特别高,感觉老人比较多要求?比如小孩子如果吵闹一点,楼下老人会不会投诉?
2019/12/21回复
如花的季节8楼
哈哈,小区我觉得是老人年轻人差不多各一半比例,这个小区大部分都是年轻人住一套,老人住一套,而且比例很高,我认识的业主基本上老人和年轻的是各住一套。像我住的那一层,有4户是老人家住的,子女住在其他栋,只有两户是年轻人住,老人家都很好相处呀,我们小区的老人对物业人员是最没有要求了对物业人员很宽容,很好相处,反而是我们年轻人要求多多;我楼下也是住着一对老人,孩子从幼儿园时候,一直在家里跳绳,其实是不对的,后来上了三年级有一段时间是九点多跳,后来在楼下碰上老人,他们才对我说,让我孩子不要在九点后跳绳,可以在九点前跳,因为他们要睡觉了。什么时候老人最容易看到,10点多的时候和4点多的时候,也就老人最有时间在小区活动和接送小孩了,你想看到年轻化的,要到晚上八九点的时候,才是年轻人晚饭后带小孩出来散步或夜跑。名都的老人有钱,一早就去运动,饮早茶,逛小区,买菜,下午接小孩,十点多的时候常看到的多是那些身体不方便,由保姆推出去晒太阳。
2019/12/21回复
如花的季节9楼
还有这个小区已经快20年了,当年第一批买下的业主,很多也步入60几岁了,而且好几套的,他们大部份中都选择在这里养老,不再搬家了,平时早上在小区健身运动认识的年老业主,不觉得他们难相处,素质挺高的,他们是看着名都一草一木长大,他们很热爱名都的,名都有一条书画廊,就是以名都为主题背景,那些作品都是老年人书画的。你不想老人太多的,就不要买一期了,但是一期的质量是最好的,隔音也是最好的。。
名都的价格这一年跟17年高峰期比,还是跌了有5%,这一年一直维持这个幅度,没怎么波动(笋盘除外),3期和4期的房子方向好的,成交价还是维持在5..4万左右。最便宜的就是一期了,今年卖得最多的也是一期的房子4.8-5.2,妈网麻友好几个都是买了一期的房子。
2019/12/21回复
dlguoyi10楼
如花的季节:
还有这个小区已经快20年了,当年第一批买下的业主,很多也步入60几岁了,而且好几套的,他们大部份中都选择在这里养老,不再搬家了,平时早上在小区健身运动认识的年老业主,不觉得他们难相处,素质挺高的,他们是看着名都一草一木长大,他们很热爱名都的,名都有一条书画廊,就是以名都为主题背景,那些作品都是老年人书画的。你不想老人太多的,就不要买一期了,但是一期的质量是最好的,隔音也是最好的。。名都的价格这一年跟17年高峰期比,还是跌了有5%,这一年一直维持这个幅度,没怎么波动(笋盘除外),3期和4期的房子方向好的,成交价还是维持在5..4万左右。最便宜的就是一期了,今年卖得最多的也是一期的房子4.8-5.2,妈网麻友好几个都是买了一期的房子。
查看原文谢谢花姐的热心回复。我今天又去看了下,感觉老人也都很有礼貌,很和气。谢谢您
2019/12/22回复
kaka831楼11楼
如花的季节:
三个楼盘都好,都保值,各有千秋,各有不足。七百万预算如果买中海,可以守二三期中心花园东南向的房子,看中就入手。中海新配套建设的学校是由南武中学接管,是纯初中还是小学+初中还没有公布,前二年说是九年制的。
查看原文花姐,娃三岁,海珠区学位房有什么建议?靠近地铁。宝玉直好像对口初中一般
2020/01/07回复