广州首套房小白，请问有没荔湾老广？大坦沙是个什么地方？
1898288房产楼市
淡淡2800初看，大坦沙确实是个四面环岛的江心岛，按照“岛”的概念，似乎确是不可复制资源，岛上有两个新楼盘，一个是凯德的双桥八号，一个是广州地铁开发的悦江上品，还有两个二手盘一个是方圆的花语水岸和万科。除了双桥八号和花语水岸，其他都不靠近地铁口。花语水岸的二手单价3.8，还没算其他费用
双桥八号的新楼盘卖到4.4一平。
我从广州东边过来，开车跨越了整个广州新城、老城😂，以前也较少来荔湾，感觉这个大坦沙更加在荔湾的边缘，且整个岛上都是破破烂烂的，销售说凯德集团负责打造整个大坦沙
请教：首先大坦沙是个什么地方？以前连听都没听说过😂
2，投资入手现在所谓的岛上改造的第一个楼盘，意思是说以后改造得越好就越有升值？
3，如有居住在大坦沙，或对荔湾熟悉的，对这里的发展啥的，请不吝赐教多谢了
2019/12/07
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iamfreesky99
|Felix_4732大坦沙以前最出名就是海角红楼，旧羊城八大景之一的双桥烟雨，原属于白云，后来划给荔湾.曾经是三不管地带，治安状况较差……随着经济发展，作为市区无数不多的江中岛之一，政府重视起来，引进了凯德进行全面改造，现面貌比之前有了一定改善.交通还算便利，有5/6两条地铁线路，自驾珠江桥上内环到老城区出入方便，医疗广医第一附属医院也搬过来了，教育有公立省一级沙面小学分校和市一中，最不好的地方是岛内大型商业缺乏，只能满足生活的简单需求.至于日后发展如何，还要看旧改推进情况，但根据19年荔湾政府在岛内拆违建的力度看，还是比较给力，坦尾地铁口附近的变化比过去十年的变化都大.谨慎看好吧……
2019/12/08回复
榴莲咖啡猫4楼淡淡2800:
您好，我就是不在西边上班，感觉好遥远的地方，对西边不熟没法判断了解西边的规划发展潜力。东边有有在萝岗看楼😂
查看原文西边毫无发展潜力，不要说我话说得直接
2019/12/08回复
Zxt3336楼john0413:
双桥八号 上周去看过，只能说，不开窗还好，开窗的话很吵。。。对着江是不错，可是江上的桥太吵了，所以为啥样板房要开大空调，就是为了关窗。。。
查看原文你太狠了哈哈
2019/12/08回复
q23097楼淡淡2800:
就是有点吵，老公看了说双桥八号的小区不大，以后要散步的话靠岛上的沿江大道可，然后说那个地铁出来隧道的声音太大了，
查看原文还是看看东边和南边吧，我跟你一样首套房小白，一开始也是满广州看了不少新盘，先根据自己需求确定个大范围在确定小区，要不然太难抉择了。有资格一定要买限购区域的。在一个新盘很多交楼要晚，就看你着急变现吗，也要考虑清楚。
2019/12/08回复
淡淡2800楼8楼q2309:
还是看看东边和南边吧，我跟你一样首套房小白，一开始也是满广州看了不少新盘，先根据自己需求确定个大范围在确定小区，要不然太难抉择了。有资格一定要买限购区域的。在一个新盘很多交楼要晚，就看你着急变现吗，也要考虑清楚。
查看原文多谢亲，你这建议太好了。不知您说的南边是指番禺还是南沙？个人觉得南沙入手纯投资不太好下手，番禺今晚有同学也是说到了这个地方。
2019/12/09回复
Eve85
tiancaikydo10楼188风清:
岛没什么好的，不用听中介吹是什么不可复制资源，金沙洲也是个岛，你看有啥发展不，沉香岛也是岛，上面不还只有个监狱。城市岛这种地形，在日常交通发达的时候还行，但是一旦交通配套负载能力不够各种问题就来了，你在广州市区打车去金沙洲很多的士都拒载。而且水电物资都依靠岛外遇到暴雨台风还有水浸。你在广州东工作就安心看广州东吧，广州东好楼盘也不少，避开老黄埔一些工业污染就行。
查看原文的确，岛目前也就二沙岛好，而且二沙岛是北通珠城天河北，南通番禺赤岗琶洲，而且还没有高楼，实打实富贵
2019/12/09回复
gzlmx8811楼大坦沙严格来说是那个岛一边，整个岛被珠江大桥划分成2部分，桥以南是坦尾，桥以北大坦沙两部分，最早期珠岛花园。以前这里都是工业区，垃圾处理，卖厨具为主。整个岛除了地铁以外，出入口仅有珠江大桥一条辅导出入，每天早晚高峰无论进岛出岛都要排长隆。据说以后会建桥还是隧道连通金沙洲，但是很多年了。这个片区估计没个六七年搞不好，如果有闲钱不急套现回报可以考虑。
2019/12/09回复
Tracymama淡淡2800楼13楼188风清:
岛没什么好的，不用听中介吹是什么不可复制资源，金沙洲也是个岛，你看有啥发展不，沉香岛也是岛，上面不还只有个监狱。城市岛这种地形，在日常交通发达的时候还行，但是一旦交通配套负载能力不够各种问题就来了，你在广州市区打车去金沙洲很多的士都拒载。而且水电物资都依靠岛外遇到暴雨台风还有水浸。你在广州东工作就安心看广州东吧，广州东好楼盘也不少，避开老黄埔一些工业污染就行。
查看原文多谢亲，你给的建议很中肯值得我们参考
2019/12/09回复
kodamaugo
amysharecn15楼我以前住荔湾黄沙，可以说大坦沙是建地铁后才发展起来的，我觉得那边主打概念有特色，未来应该是用来吸引一部分有钱的佛山进城买家。
很多人说广州东进，但这种观点只是局限在广州的局限视野，广州毕竟是特大一线城市，对于周边有较好的辐射作用，对吸引劳动力安居乐业有很大贡献，当然还需要荔湾政府做好规划（这块的确现阶段还有所欠缺）。
很多人说广州东进，但这种观点只是局限在广州的局限视野，广州毕竟是特大一线城市，对于周边有较好的辐射作用，对吸引劳动力安居乐业有很大贡献，当然还需要荔湾政府做好规划（这块的确现阶段还有所欠缺）。
2019/12/11回复
