广州首套房小白,请问有没荔湾老广?大坦沙是个什么地方?
1870888房产楼市
初看,大坦沙确实是个四面环岛的江心岛,按照“岛”的概念,似乎确是不可复制资源,岛上有两个新楼盘,一个是凯德的双桥八号,一个是广州地铁开发的悦江上品,还有两个二手盘一个是方圆的花语水岸和万科。除了双桥八号和花语水岸,其他都不靠近地铁口。花语水岸的二手单价3.8,还没算其他费用
双桥八号的新楼盘卖到4.4一平。
我从广州东边过来,开车跨越了整个广州新城、老城😂,以前也较少来荔湾,感觉这个大坦沙更加在荔湾的边缘,且整个岛上都是破破烂烂的,销售说凯德集团负责打造整个大坦沙
请教:首先大坦沙是个什么地方?以前连听都没听说过😂
2,投资入手现在所谓的岛上改造的第一个楼盘,意思是说以后改造得越好就越有升值?
3,如有居住在大坦沙,或对荔湾熟悉的,对这里的发展啥的,请不吝赐教多谢了
2019/12/07
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188风清:
岛没什么好的,不用听中介吹是什么不可复制资源,金沙洲也是个岛,你看有啥发展不,沉香岛也是岛,上面不还只有个监狱。城市岛这种地形,在日常交通发达的时候还行,但是一旦交通配套负载能力不够各种问题就来了,你在广州市区打车去金沙洲很多的士都拒载。而且水电物资都依靠岛外遇到暴雨台风还有水浸。你在广州东工作就安心看广州东吧,广州东好楼盘也不少,避开老黄埔一些工业污染就行。
查看原文的确,岛目前也就二沙岛好,而且二沙岛是北通珠城天河北,南通番禺赤岗琶洲,而且还没有高楼,实打实富贵
2019/12/09回复
gzlmx88板凳
大坦沙严格来说是那个岛一边,整个岛被珠江大桥划分成2部分,桥以南是坦尾,桥以北大坦沙两部分,最早期珠岛花园。以前这里都是工业区,垃圾处理,卖厨具为主。整个岛除了地铁以外,出入口仅有珠江大桥一条辅导出入,每天早晚高峰无论进岛出岛都要排长隆。据说以后会建桥还是隧道连通金沙洲,但是很多年了。这个片区估计没个六七年搞不好,如果有闲钱不急套现回报可以考虑。
2019/12/09回复
淡淡2800楼5楼
188风清:
岛没什么好的,不用听中介吹是什么不可复制资源,金沙洲也是个岛,你看有啥发展不,沉香岛也是岛,上面不还只有个监狱。城市岛这种地形,在日常交通发达的时候还行,但是一旦交通配套负载能力不够各种问题就来了,你在广州市区打车去金沙洲很多的士都拒载。而且水电物资都依靠岛外遇到暴雨台风还有水浸。你在广州东工作就安心看广州东吧,广州东好楼盘也不少,避开老黄埔一些工业污染就行。
查看原文多谢亲,你给的建议很中肯值得我们参考
2019/12/09回复
我以前住荔湾黄沙,可以说大坦沙是建地铁后才发展起来的,我觉得那边主打概念有特色,未来应该是用来吸引一部分有钱的佛山进城买家。
很多人说广州东进,但这种观点只是局限在广州的局限视野,广州毕竟是特大一线城市,对于周边有较好的辐射作用,对吸引劳动力安居乐业有很大贡献,当然还需要荔湾政府做好规划(这块的确现阶段还有所欠缺)。
很多人说广州东进,但这种观点只是局限在广州的局限视野,广州毕竟是特大一线城市,对于周边有较好的辐射作用,对吸引劳动力安居乐业有很大贡献,当然还需要荔湾政府做好规划(这块的确现阶段还有所欠缺)。
2019/12/11回复
golymm0815楼
Jason878:
荔湾这边现在是在大力发展广钢新城了吧,这边整个亚洲最大的国际医药港就在这边,还有广钢中央公园,按照美国纽约的曼哈顿中央公园打造,全长2.9公里,设计师也是打造曼哈顿中央公园的设计师。以中央公园划分,北边是广钢豪宅区,很多央企国企的楼盘都扎堆这边,均价5万左右一个方。南边是工业园产区,亚洲最大的3D打印产业园就在这边,还有纳税大王中烟工业有限公司。不要问我为什么知道那么多,这是我去踩盘碧桂园楼盘群获得的信息。6条地铁线环绕,2条开通了,2条动工了,还有两条规划线。3条有轨电车,2条水上巴士。我去踩盘的是公寓楼盘,价格比较低,现在清盘活动,最低40万就能入手一套两房,投资还可以,自住的话1.8米以上的不建议,会有点感觉压抑。因为都是复式房,层高2.2米左右而已。有碧桂园碧家经营管理返租,保底租金加分红,月收租最低都有4000。户型选择比较多。南向高楼层单位还可以望江。
查看原文40万建筑面积多大呀
2019/12/31回复
幸运符纹19楼
Jason878:
荔湾这边现在是在大力发展广钢新城了吧,这边整个亚洲最大的国际医药港就在这边,还有广钢中央公园,按照美国纽约的曼哈顿中央公园打造,全长2.9公里,设计师也是打造曼哈顿中央公园的设计师。以中央公园划分,北边是广钢豪宅区,很多央企国企的楼盘都扎堆这边,均价5万左右一个方。南边是工业园产区,亚洲最大的3D打印产业园就在这边,还有纳税大王中烟工业有限公司。不要问我为什么知道那么多,这是我去踩盘碧桂园楼盘群获得的信息。6条地铁线环绕,2条开通了,2条动工了,还有两条规划线。3条有轨电车,2条水上巴士。我去踩盘的是公寓楼盘,价格比较低,现在清盘活动,最低40万就能入手一套两房,投资还可以,自住的话1.8米以上的不建议,会有点感觉压抑。因为都是复式房,层高2.2米左右而已。有碧桂园碧家经营管理返租,保底租金加分红,月收租最低都有4000。户型选择比较多。南向高楼层单位还可以望江。
查看原文投资客还是中介😓
2020/01/13回复