海珠富基和天河盈彩，西和东怎么选？ - 房产楼市 - 广州妈妈论坛

海珠富基和天河盈彩，西和东怎么选？

1220355房产楼市

yuankuaikuai只看楼主

看了不少盘，还是选不出来。请大家给给建议。

预算：400内，要求内越低越好；
基本要求：近地铁，不太旧，老人自住方便，保值增值；
个人情况：未婚无小孩，刚离职，换工作中，不确定工作地点，独自或父母小住。

天河——广州的发展中心、工作机会多

华景新城芳满庭园
【优】近珠城，华景学位，户型好，07年的楼较新
【劣】2房北向望铁路和公路，距离天河公园地铁超过1公里，较远，直对小学可能吵，小区环境一般，中介推荐一套降价盘中高层375万

骏景花园
【优】地铁、金融城利好，前景好
【劣】北苑破旧，南苑2房北向客厅无阳台380万

盈彩美居
【优】户型好，小区较大，2房南向375-385万
【劣】楼栋偏旧、偏远

美林湖畔 其实还没有进去看
【优】楼栋保养好，小区环境好，户型好，南苑距离三溪地铁近；北苑誉府13年的楼、东南向2房、不用再装修
【劣】南苑楼龄老但单价偏高，南向2房5w+；北苑誉府小区配套一般，学位一般，2房5w+，挂牌都到400w+

海珠——环境安居、人密度相对低、到高铁和机场都便捷

富基广场1期
【优】闹中取静、省级实验小学、买菜方便、户型好、06年的楼较新，南向385-400万
【劣】市二宫地铁站地上到地下竟然没有电梯！有没有人管管（老母亲从老家过来不便）周边环境破旧

海富花园
【优】位置、环境、户型、配套等都挺好！附近广医二院和珠江医院，市一级小学
【劣】2-3期南向几个月都没新房源出

富力顺意
【优】闹中取静、市一级小学，单价已不到4w，淘一淘可买到94方3房南向
【劣】楼体偏旧、燕岗位置距离偏西

翠城花园
【优】位置、环境、配套好，省一级小学
【劣】户型奇怪，2房北向和望马路东向较多，次卧通常没有大窗，采光极差，南向也是，居住体验不会好。南向390万，其他355-375万

骏景和翠城不想考虑，其他也很犹豫，只能看看房源和价格合不合适了，理想是得到一套不用自己重新搞硬装的好房。二手房，太难了!

2019/12/08

全部回帖

yuankuaikuai楼沙发

ZzzOooo:

美林两房五万水鱼价

是吧，上面价格主要是挂牌价，还能谈下来个5%以上吧？

2019/12/09回复

挥戈板凳

楼主有没有看过南景园，劣势是离地铁稍远，环境不错。好像学位是南武小学(不确定)

2019/12/09回复

yuankuaikuai楼4楼

挥戈:

楼主有没有看过南景园，劣势是离地铁稍远，环境不错。好像学位是南武小学(不确定)

没有去过，价格比翠城低很多，甚至比富力顺意低点，为啥

2019/12/09回复

一路向西5楼

看完描述，海富有南向小三房是最好的

2019/12/09回复

zsj996楼

2019/12/09回复

zsj997楼

这几个月的成交价，都在这个价位。链家的挂牌价，还有上调的

2019/12/09回复

zsj998楼

果断天河，工作机会多

2019/12/09回复

zsj999楼

我不是中介，不是图片上那个人

2019/12/09回复

tiancaikydo10楼

果断天河，或者海珠琶洲，这个价位完全可以，除非真养老不然不建议东边。

2019/12/09回复

佳芯囡囡猪11楼

我只知道我买了富力顺意几个月了，单价都没升过😂😂😂

2019/12/09回复

yuankuaikuai楼12楼

一路向西:

看完描述，海富有南向小三房是最好的

海富南向两房，之前看过一个挂400万，后390，嫌贵，错过

2019/12/09回复

yuankuaikuai楼13楼

佳芯囡囡猪:

我只知道我买了富力顺意几个月了，单价都没升过😂😂😂

性价比高，你买了就安心吧

2019/12/09回复

yuankuaikuai楼14楼

zsj99:

果断天河，工作机会多

你发的美林湖畔，价格就高傲啊

2019/12/09回复

tiancaikydo15楼

佳芯囡囡猪:

我只知道我买了富力顺意几个月了，单价都没升过😂😂😂

没跌已经算好了现在

2019/12/09回复

zsj9916楼

yuankuaikuai:

你发的美林湖畔，价格就高傲啊

盈彩也很好啊

2019/12/09回复

newsong17楼

好像海富花园比较好？

2019/12/09回复

圆滚滚的18楼

单身、未婚不需要学位。你这情况肯定选东边啊，升值潜力更大，以后置换更有优势。400万尽量上小三房，即使北向也比南向两房好。天河的盈彩美居、富力天朗明居，黄埔的金碧世纪花园、黄埔花园、万科城市花园。

2019/12/09回复

ZzzOooo19楼

yuankuaikuai:

是吧，上面价格主要是挂牌价，还能谈下来个5%以上吧？

两房的单价要比三房低五万开价的话大刀砍下去都得

2019/12/09回复

|8862_338720楼

圆滚滚的:

单身、未婚不需要学位。你这情况肯定选东边啊，升值潜力更大，以后置换更有优势。400万尽量上小三房，即使北向也比南向两房好。天河的盈彩美居、富力天朗明居，黄埔的金碧世纪花园、黄埔花园、万科城市花园。

400万，盈彩、黄花三房买不到。。。美林两房都悬。。

2019/12/09回复

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