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各位,又来麻烦大家了。

615946房产楼市

我和另一半都是90后,买房问题双方家里帮不了忙。我工作4年,本人目前在中山工作,目前准备辞去工作到广州结束异地以及结婚。楼主是小医生,到广州定居需要深造学历,所以未来几年都只能是另一半来还贷,孩子估计也要不了。另一半刚工作一年,月入1w,公积金500/月,转正后会好一点。目前首付预算首付在50w左右,到如意坊地铁站方便,前一段时间是考虑金域蓝湾的小户型过度一下,现在看了其他妈友们的帖子,似乎买个如意坊附近老破小装修一下也可以,打算考完试看看如意坊附近的。未来几年会怎样真说不准,又担心老破小未来不好放等等。也不知道到底怎么衡量轻重好了,头疼…….                                                                  1、考虑金域蓝湾是它未来好周转吧,未来只要学位也行,或者卖出去。2、看过城西花园,感觉未来老破小+没学位,应该很难周转,不考虑。3、万科爱地就不喜欢。4、再远一点的浔峰岗金明都、四季花城也有考虑,还没去看,但面积相对比广州的大一点,交通问题可能不方便。5、目前就是想听听大家的意见,有妈友分享下经验吗?感谢大家了!
2019/12/09
精选回帖
1、首套不要买佛山盘,初贷资格很宝贵,基准利率+3成首付2、50万首付,预计总价150万,考虑金域蓝湾,说明能接受一房3、以楼主工作及、收入及未来小孩,今后肯定需置换或二套建议:扩大买房范围,优先考虑好卖或好出租,有学位更好荔湾区如意坊周边区域,比如南岸、康王路、黄沙,骏业阁、新光城市、宝华大厦、宝华豪庭(荔湾一线西关培正)等电梯房都有小户型或6号线沿线半小时车程内越秀区老破小,易出租
2019/12/10回复
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赖卫东2014:
买个老破过度就行 学位差不多能接受的   好租的那种   以后可卖 也可放租用学位   无需现在追求一步到位 况且也到不了位
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明白,过一段时间去看看老破不同的老破怎样。感谢。
2019/12/10回复
liverbird:
建议一次到位,别折腾
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首付太少了,一步到位不了😂
2019/12/10回复
虫二先生:
1、首套不要买佛山盘,初贷资格很宝贵,基准利率+3成首付2、50万首付,预计总价150万,考虑金域蓝湾,说明能接受一房3、以楼主工作及、收入及未来小孩,今后肯定需置换或二套建议:扩大买房范围,优先考虑好卖或好出租,有学位更好荔湾区如意坊周边区域,比如南岸、康王路、黄沙,骏业阁、新光城市、宝华大厦、宝华豪庭(荔湾一线西关培正)等电梯房都有小户型或6号线沿线半小时车程内越秀区老破小,易出租
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感谢详细的建议。我也认同你的观点!得去实地踩踩盘看看先!
2019/12/10回复
翻疑梦里逢:
买老破小买如意坊???如意坊有啥特殊吗?
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离另一半上班地方近呀😂其实应该是长寿路地铁站那边生活便利。所以长寿路站附近的也是可以的。
2019/12/10回复
tiancaikydo:
建议先租吧,钱先存着理财,假如明年是有上升趋势再买也不急,起码荔湾目前是下滑的,没必要浪费初贷,另外楼主另一半做啥的?工作一年就能1w+挺不错了哦
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主要是要买房子结婚了,还有一个原因是,现在租房子也要一千多一个月了,房东说明年还要涨价,算了下账,给多一点钱供一套便宜的自住好像也行。也想过再存多点,但是我自己可能要没有收入几年。想过存多点首付,但是价格高了,一个人还贷压力也很大,也不是很考虑了。另一半也是医疗行业的。
2019/12/10回复
药水哥:
以你们两个父母不能支持的前提下这个预算跟不稳定的情况,极其不建议入手,何况你们现在年轻,没入手前可控因素会宽松很多,压力也没那么大,从事你们的行业一路走过来已经很辛苦,没必要为了一个红本冒风险,而且现在行情不好,我建议还是租房实际,以后双方工作稳定了,压力不大了,再入手也不迟,说实话到你们90后这一代已经不适合早买房了,听马爸爸的话,以后房子跟葱一样不值钱。
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最开始是15年大学毕业,还傻傻地以为存2年钱有个首付,看着15、16房价翻了几番,那震撼的感觉,直接划分两个阶级了。后来无奈之下也没在家乡买房,只能安慰自己说去广州发展好。买房的事,要说服另一半不是件容易的事情啊,也看得出她等了那么多年,也想有自己的家。
2019/12/10回复
翻疑梦里逢:
建议别买了,租吧,老破小行情很差,没必要买
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和另一半思考一下,感谢你们。
2019/12/10回复
vl7hx:
在广医三院做护士吗
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也是小医生一个😊
2019/12/12回复
如花的季节:
多去中山八一带看看,老荔湾感觉现在也就中山七中山八一带人气旺一些,中山八那边交通还可以。
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现在租在龙津西路那里,生活也挺方便的。如意坊站和长寿路站中间,去恒宝广场、其他地方都挺方便,周围的餐饮也发达😂(吃货)。现在考虑要不就买在这里附近好了,上班生活都方便。不过都是高楼层,这个比较难受😂
2019/12/12回复
匆匆岁月那些年:
毕业几年就能凑到首付,不错。。
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放弃现在的薪酬辞职,也要很大的勇气啊😭
2019/12/12回复
躺着不中枪:
如果想着以后置换,绝对不要买老婆小,除非是地板价了。。金域蓝湾明显是更好的选择。
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金域蓝湾是挺好的,还得多看看多破小和其他地方的才行。
2019/12/12回复
vl7hx:
那可以去看看宝盛新家园那边有证的小户型啊,反正你都是用来过渡,那边有电梯,1,6号线都不远,离广医三也近,以后不卖就占个学位放租也应该挺好租的
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那边的单价要4、5万,总价都要180w左右。宝盛新家园学位没具体了解过。如果便宜一点的话就好了😌
2019/12/12回复
vl7hx:
哦哦,楼上花姐推荐的周门咯,有5号线又有公交枢纽,吃喝玩乐方便,西外一条龙
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好好,多去看看才行,感谢😁
2019/12/12回复
翻疑梦里逢:
买老破小为什么不去越秀买?买个30平拿个二流学位也好过荔湾区40平学位差的
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越秀还没了解😭
2019/12/12回复
翻疑梦里逢:
买老破小为什么不去越秀买?买个30平拿个二流学位也好过荔湾区40平学位差的
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刚看了下,越秀的都4、5万单价起步😂
2019/12/12回复
翻疑梦里逢:
万科爱地住区看过一次,也是公寓式住宅,我是接受不了那么多户一层的公寓式设计,离地铁800米吧,你可以去看看,综合考虑吧!
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我也看过万科爱地,也是和你一样的感受,3梯36户,那走道比酒店还窄/黑,接受不了。
2019/12/12回复
liverbird:
建议先别买,过几年一步到位
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或许也是个好的选择。感谢!
2019/12/12回复
jicher:
都要逃离一线了,你怎么还跑来?
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因为另一半已经扎根在广州了
2019/12/12回复
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