一手房都是开发商定价， 根本就不是真实的市场价， 只要宣传营销足够好，总是有人买的，只不过是卖的快与卖的慢的区别。 某楼盘销售就反问我，大壮那么贵，都卖出去了10几套。 哎，传销诈骗也是有人上套的。 

开发商比拼资金实力，大品牌开发商强势一点，可能不用抵押就可以， 比如越秀的品秀星樾，未拿到预售证照样开盘（内部选房的名义）， 而且还要求付20%首付，但是收据上写的是优惠保留金， 不会写房屋款，也不会签任何盖章的认购协议之类。

大壮名城虽然也有卖了几十套， 现在查阳光家缘网，显示大部分都在抵押状态了，未售的期房都抵押了， 应该是资金确实吃紧了。