分享2019年建行组合贷各个流程节点(已完结)
3227189房产楼市
12月12日(周四) 交齐全部资料给按揭公司
12月18日(周三) 公积金中心收到贷款资料(公积金中心短信通知)
12月20日(周五) ①按揭公司告知公积金贷款年限只能为19年(原为20年); ②公积金贷款状态为网点复审(公积金中心短信通知);③建行商贷电核
12月23日(周一) 建行电话告知商贷已批
12月24日(周二) 公积金贷款已批(置业担保公司公众号通知)
12月25日(周三) 公积金贷款面签通知(置业担保公司公众号通知)
12月26日(周四) 建行面签与公积金面签、签首付款监管协议
12月27日(周五) 首付款监管扣划成功,收款方为公积金监管账户
1月2日(周四) 收到置业担保公司公众号预约过户通知,已预约1月6日过户
1月6日(周一) 已过户(中介提醒并帮忙去取水电燃气号过户),回执单上写的1月10日领新证
1月14日(周二) 公积金状态由“抵押信息登记”变更为“网点发放规模初审”→“网点发放规模复审”
1月15日(周三) 公积金状态变更为“中心发放规模初审”
1月16日(周四) 公积金状态变更为“中心发放规模复审”→“制作拨款申请表”
1月17日(周五) 公积金状态变更为“网点发放规模初审”→“等待放款”,同时收到置业担保公司公众号推送消息称首付款划付完成
1月19日(周日) 公积金发消息称1月17日已放款、17日为还贷日;建行APP已可以查询到商贷金额;下午中介发消息称卖家已收齐全部款项
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1、我的全程很顺利,就从过户到公积金状态更新这个过程比较焦虑,花了一个礼拜,期间我查不到任何进展:回执单上的网址(房管局)查询的领新证状态并不准,我的现在还在“缮证”状态,实际上公积金已拿到证好多天了,害得我以为房管局把我的落下了;顺便吐槽一下,公积金领了新证也不短信通知一下。
2、如果看房前对房子意向很浓,就提前准备好按揭资料,不然耽误时间,我就是因为没提前准备资料,耽误了将近十天(准备资料+快递给按揭)。
2019/12/23
全部回帖
Lahiya:
我们的流水分两部分:1、工作证明:平均月收入为月供的2.1倍,这个可以涵盖社保公积金等,如果单位愿意,可以写高一点😁😁;2、银行半年流水单的余额:多张卡的余额加起来要大于首付款(这个不是每月余额,只是每张卡打印流水最后面那个余额)。
查看原文这个月供的2.1倍是单人还是夫妻加一起也可以?
2019/12/23回复
Lahiya楼板凳
xinglunan:
居然这么快?签三方当天就网签了?建行贷款也这么快?我工资一到账就转走的怎么弄?全都转回来?
查看原文周六当天网签是按揭公司说他们与房管局有对接端口,那样可以省的过几天再约卖家一起去网签啦。
我也是工资一到账就买理财了,所以也是在打流水那天把理财全部取回卡里,打完流水又转回理财😁😁。
我也是工资一到账就买理财了,所以也是在打流水那天把理财全部取回卡里,打完流水又转回理财😁😁。
2019/12/23回复
vizzz5楼
Lahiya:
周六当天网签是按揭公司说他们与房管局有对接端口,那样可以省的过几天再约卖家一起去网签啦。我也是工资一到账就买理财了,所以也是在打流水那天把理财全部取回卡里,打完流水又转回理财😁😁。
查看原文还可以有这种转出转入的操作?我以为一定要打很详细的每个月都不能动的流水~
2019/12/23回复
比你迟两日网签,一点动静也没有啊!!那你有机会过年前收楼了
2019/12/24回复
kexp9楼
12月2号签三方
12月3号前网签和按揭
12月13号收到公积金和建行同贷书下来,并预约面签
12月17号公积金和建行面签
12月24号建行电话回访(有点反着来搞不懂)
目前等建行合同盖章
12月3号前网签和按揭
12月13号收到公积金和建行同贷书下来,并预约面签
12月17号公积金和建行面签
12月24号建行电话回访(有点反着来搞不懂)
目前等建行合同盖章
2019/12/24回复