Miali39我的商贷审批第3个工作日出同贷书，等公积金贷款审批中！
一个月搞定组合贷，签合同，过户
2545691房产楼市
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小野兽nnn
kexp楼65楼小野兽nnn:
网签后16个工作日面签，现在等过户，年前有机会拿到首付款不？
查看原文现在还没过户的话，有点悬。过户到出证差不多一个星期，出完证快得也得要一个星期才能放款
2020/01/08回复
forwer68楼kexp:
陆陆续续看房3个月，同时等公积金满足条件，终于在2019年尾巴搞定主要流程。12月2号签三方12月3号签网签和按揭，业主和我们都提前准备好了材料（买方户口、身份证、查册、流水、公司收入证明）12月13号收到公积金和建行同贷书下来，并预约公积金面签12月17号公积金和建行面签（公积金预约号，到现场几分钟搞定）12月24号建行电话回访(这里需要银行合同盖章交给公积金后，公积金才能通知过户，面签后需要时不时询问按揭和银行进度)12月25号下午5点多收到公积金通知可以办理过户抵押，立马预约27号早上公积金办理过户，公积金一周只有两天时间办理过户(需要预约房管局的号，一般提前一个星期)12月27号早上，去房管局排队拿现场的号(先派预约号再派少量现场号)，11点办完过户缴税手续2020年1月2号，新一年第一个工作日，收到房管局出新证信息，通知按揭告知公积金领取房产证办理放款后面事项1月7号，公积金 网点发放规模初审/复审 -》中心发放规模初审，托管首付资金放款1月8号，中心发放规模复审1月9号，制作拨款申请表1月10号，建行放款，公积金放款，业主都收到了，下个月起10号还款。公积金状态变成“网点发放规模初审“，按揭说没问题。业主还没搬，按理放款交楼，给人方便，初步答应最晚过完年回来交楼。=============================就等公积金和银行放款了，公积金年前应该没问题，银行看情况了。最后，按揭最主要，很多流程和业务都是按揭跟进，一定要熟悉和负责的按揭，按揭费5000不能再高了。中介费都是可以谈的（2.5~0.5个点都有，1个点是没问题的，0.5熟的也可以办理，中介费一定要谈）。
查看原文楼主过户缴税一天完成吗？不是先缴税-付首期-再过户这个流程吗？
2020/01/08回复
rendanliu
高晓松十三叔
Lahiya74楼kexp:
1月10号，建行放款，公积金放款，初步答应业主年后收楼。历时一个月7天，办完主要流程了，速度给力。
查看原文挺快的，我们资料比你晚交十来天，估计放款要年后了😁😁
2020/01/10回复
kexp楼75楼Lahiya:
挺快的，我们资料比你晚交十来天，估计放款要年后了😁😁
查看原文年初放款快，出新证后，公积金一有消息就跟按揭说，让按揭及时跟进银行那边，这样公积金和银行同步就快很多。我这边多给业主20天时间再交楼，业主还没来得及搬。
2020/01/10回复
Lahiya76楼kexp:
年初放款快，出新证后，公积金一有消息就跟按揭说，让按揭及时跟进银行那边，这样公积金和银行同步就快很多。我这边多给业主20天时间再交楼，业主还没来得及搬。
查看原文嗯嗯，我的回执上写的今天拿新证，都不知道银行有没有去拿。
我查不动产登记状态7号“缮证”状态后面就没有进度了。
你们银行拿到新证后公积金或者银行有没有告诉你呢？
我查不动产登记状态7号“缮证”状态后面就没有进度了。
你们银行拿到新证后公积金或者银行有没有告诉你呢？
2020/01/10回复
